9月18日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合開展的“2018中國房地產(chǎn)品牌測評成果發(fā)布會(huì)暨上市房企高峰論壇”在杭州召開。東原集團(tuán)在2018年房地產(chǎn)品牌價(jià)值測評中排名48位，品牌價(jià)值達(dá)60億整。

這是中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心連續(xù)第八年開展此項(xiàng)活動(dòng)。作為衡量房地產(chǎn)業(yè)品牌價(jià)值的標(biāo)桿，品牌測評旨在深入挖掘優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)品牌成功要素，為房地產(chǎn)企業(yè)深化品牌戰(zhàn)略提供培育思路和價(jià)值范本，已經(jīng)成為行業(yè)及企業(yè)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。此次，東原集團(tuán)首次躋身品牌價(jià)值48位，中國房地產(chǎn)測評中心認(rèn)為，作為中國新社區(qū)運(yùn)營模式創(chuàng)新踐行者，東原集團(tuán)的社區(qū)運(yùn)營創(chuàng)新與實(shí)踐已經(jīng)形成差異化特點(diǎn)，品牌價(jià)值得到進(jìn)一步深化。

業(yè)績穩(wěn)步增長 奠定品牌價(jià)值基石

前不久，東原集團(tuán)母公司迪馬股份公布2018年半年度報(bào)告，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)方面的表現(xiàn)一如既往的搶眼，實(shí)現(xiàn)毛利率36.05%，創(chuàng)歷史新高。

作為迪馬股份旗下房地產(chǎn)開發(fā)平臺(tái)，近年來，東原始終堅(jiān)持 “深耕精選”的投資戰(zhàn)略，圍繞以上海為中心的華東區(qū)域、以武漢為中心的華中區(qū)域、以重慶為中心的西南區(qū)域等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市深耕發(fā)展。截至目前，東原今年已在南京、蘇州、武漢、成都等深耕城市群加強(qiáng)優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，并將版圖進(jìn)一步擴(kuò)張至西安、鄭州等強(qiáng)二線經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn)城市，總土地貨值已超1600億元。根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)最新統(tǒng)計(jì)顯示，東原集團(tuán)前8月銷售業(yè)績已經(jīng)超越去年全年，持續(xù)躋身行業(yè)TOP50。行業(yè)分析人士估計(jì)，按現(xiàn)有銷售進(jìn)度，東原集團(tuán)全年超額完成500億銷售目標(biāo)，幾無懸念。

此次，東原集團(tuán)能夠斬獲品牌價(jià)值TOP48的殊榮，與其一貫堅(jiān)持的創(chuàng)新有著很大關(guān)聯(lián)。正如迪馬股份董事長、總裁兼東原集團(tuán)董事長羅韶穎所言：“下半場是客戶體驗(yàn)的邏輯，東原的優(yōu)勢是通過創(chuàng)新客戶體驗(yàn)引起客戶熱烈的認(rèn)可與呼應(yīng)，并將其轉(zhuǎn)化為我們超額盈利能力的一部分。”這也是東原構(gòu)建自身未來核心競爭力的關(guān)鍵路徑。

這次論壇上，羅韶穎專門做了《地產(chǎn)公司如何實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值的雙贏》的主題演講，提出商業(yè)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值的增量并不是取舍關(guān)系，在既定的商業(yè)策略上做加法，社會(huì)價(jià)值就自然顯現(xiàn)出來了。她強(qiáng)調(diào)，客戶價(jià)值是一切的綱，包括戰(zhàn)略、員工能力的提升、公益等，“一切都是圍繞著你的客戶是誰,他們在哪里,他們的痛點(diǎn)是什么,有什么需求,通過做什么事可以幫助他們解決痛點(diǎn),從這過程中換回來一個(gè)對你有價(jià)值的商業(yè)的模式。”

網(wǎng)紅IP 重塑品牌軟實(shí)力

在羅韶穎“大社區(qū)、小社會(huì)”的理想之下，東原集團(tuán)一直秉承客戶至上邏輯，堅(jiān)持社區(qū)價(jià)值創(chuàng)新路徑，不斷加強(qiáng)自身的軟實(shí)力，并以差異化構(gòu)筑起企業(yè)競爭力護(hù)城河。除招牌的童夢童享、原聚場之外，東原還有社商plus、聯(lián)合辦公、文化娛樂等不同階段的創(chuàng)新項(xiàng)目，目前都能各自獨(dú)立發(fā)展、小步快跑地邁向成功。

今年8月，原聚場參加了上海設(shè)計(jì)之都活動(dòng)周——創(chuàng)新生活設(shè)計(jì)體驗(yàn)展，致力于“在社區(qū)中，需要重新發(fā)現(xiàn)那些隨著城市尺度增大和交通的快速化而消失的親近感和歸屬感”，現(xiàn)場吸引近千人關(guān)注，在全媒體領(lǐng)域引發(fā)了一場探尋生活新模式的熱潮。據(jù)悉，原聚場未來計(jì)劃在8個(gè)城市落地11個(gè)項(xiàng)目。

作為全國首個(gè)兒童社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)制定者，東原基于社區(qū)兒童生活痛點(diǎn)做出了“童夢童享”，目前已升級到3.0體系。2018年5月，昆明的東原·璞閱項(xiàng)目已開啟“童夢童享3.0體系”。

此外，作為東原三駕馬車之一，東原商業(yè)也在以強(qiáng)大的持續(xù)創(chuàng)新能力為基礎(chǔ)，不斷實(shí)現(xiàn)運(yùn)營迭代升級。8月中，東原商業(yè)瞄準(zhǔn)消費(fèi)升級背景下、細(xì)分市場顯現(xiàn)的機(jī)會(huì)及施展空間，將成都東原SAC廣場最佳觀景樓層45、46F打造成東原商業(yè)首個(gè)聯(lián)合辦公創(chuàng)新品牌“原空間”。后者以“快樂辦公”為標(biāo)簽，通過為入駐客戶打造“趣味IP辦公空間”，提供“樂活無憂服務(wù)”和運(yùn)營“多彩趣樂社群”來塑造更加愉悅舒適的辦公氛圍。

正是有著原聚場、童夢童享、原空間等一系列創(chuàng)新項(xiàng)目，東原構(gòu)建起跨界互聯(lián)的品牌IP矩陣，從提供好的房子轉(zhuǎn)而向服務(wù)美好生活不斷邁進(jìn)，最終得以在2018年房地產(chǎn)品牌價(jià)值測評中獲得TOP48、品牌價(jià)值60億的殊榮。

創(chuàng)新反哺 印閱彰顯品牌影響力

今年初，在談及地產(chǎn)下半場發(fā)展時(shí)，羅韶穎曾提出“兩條腿”走路的方法論——在保持一定規(guī)模增長的同時(shí)，立足集團(tuán)特色，構(gòu)建差異化的競爭力，差異化來自于創(chuàng)新，創(chuàng)新的原則是能夠?qū)诵臉I(yè)務(wù)起到反哺作用，為核心業(yè)務(wù)增值。

事實(shí)上，在不斷開展創(chuàng)新實(shí)踐、用差異化構(gòu)筑自身軟實(shí)力的同時(shí)，東原從未放松對于產(chǎn)品硬實(shí)力的堅(jiān)持。早在2016年末，東原就提出體現(xiàn)客戶邏輯的最高戰(zhàn)略計(jì)劃——“磐石計(jì)劃”，致力于凝聚東原核心產(chǎn)品力及工匠精神，目標(biāo)打造東原產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)能力顯著高于行業(yè)平均水平。

2018年，根據(jù)市場和客戶的需求，更是源于自身對于產(chǎn)品的更高追求，東原集團(tuán)在原有產(chǎn)品基礎(chǔ)上全面升級，以“為美好而設(shè)計(jì)”與“閱見更好的自己”為主題，正式推出東原印系列和東原閱系列兩大標(biāo)桿產(chǎn)品體系，融入了更多的元素和內(nèi)涵，方方面面為產(chǎn)品賦能，為業(yè)主營造美好家園。尤其是其中的“印”系列，一方面淬煉和延續(xù)了東原首個(gè)高端產(chǎn)品印長江的經(jīng)驗(yàn)和態(tài)度，另一方面“印”本身也會(huì)聯(lián)想到印章，代表的是承諾和責(zé)任。東原希望在這個(gè)品牌的主張里面，可以表達(dá)其對客戶的承諾和對產(chǎn)品的堅(jiān)持。

東原十來年如一日對產(chǎn)品品質(zhì)的堅(jiān)守，以及持續(xù)創(chuàng)新的社區(qū)運(yùn)營，軟硬實(shí)力相結(jié)合，已經(jīng)累積了良好的市場口碑，聚顯優(yōu)秀品牌影響力。此次東原集團(tuán)躋身品牌價(jià)值TOP48，不僅是全年500億銷售目標(biāo)的一次階段性勝利，更代表著通過軟實(shí)力不斷更迭賦能核心業(yè)務(wù)的方法論取得了突破。未來，東原將繼續(xù)堅(jiān)持進(jìn)取、創(chuàng)新的企業(yè)基因，為下半場房企提供差異化道路的典范。