他介紹道，融創(chuàng)去年銷售額3600億，2016年銷售額1500億，2015年銷售額800億。“今年收入多少，大家算一下就知道了。”孫宏斌說道。如果按照2015年——2017年每年實現(xiàn)翻番的銷量來計算，那么今年的銷售額應(yīng)該達(dá)到7000億左右。

 

　　孫宏斌強調(diào)，房地產(chǎn)是一個15萬億的行業(yè)，因此要堅守房地產(chǎn)主業(yè)。“中國房地產(chǎn)行業(yè)過去兩年表現(xiàn)非常強勁，市場規(guī)模做到了13萬億——14萬億人民幣，超過汽車行業(yè)2萬億美元的銷售額。”他表示，“市場在快速整合，我們在一個好的行業(yè)里。即便2016年和2017年國家的調(diào)控非常嚴(yán)，但房地產(chǎn)銷售依然很好。”

 

　　這也是為什么融創(chuàng)現(xiàn)在要開始投資“美好生活”的原因。孫宏斌認(rèn)為，房地產(chǎn)市場有三大特點：首先，這是一個巨大的市場，是一個誰都不能放的市場。“如果一家公司光投高科技，公司做不大，金融不給房地產(chǎn)錢，也做不大。所以一定要配置房地產(chǎn)的資金。”孫宏斌說道。

 

　　他表示，房地產(chǎn)的第二個特點就是行業(yè)在快速整合。孫宏斌是個非常相信判斷和決策的人。他說：“房地產(chǎn)的護城河非常深。行業(yè)分成兩塊，一塊是投資，另一塊是蓋房子，投錯了地，蓋什么房子都虧錢。”

 

　　他認(rèn)為，房地產(chǎn)的第三個特點是政策特別多。做企業(yè)要看宏觀也要看微觀。“很多時候大家看到的是介于宏觀和微觀之間，但是要知道，這個行業(yè)是周期性行業(yè)，政策每年都在變，但是其實前幾名的公司每年都是大幅增長，所以重要的是對這個行業(yè)未來的判斷，你要把政策的變化變成自己的優(yōu)勢。”

 

　　孫宏斌認(rèn)為，房地產(chǎn)未來5年不會大幅上漲，也不會大幅下跌，而是會在波動中上漲。在被問到為什么要投資樂視、與萬達(dá)合作時，孫宏斌表示：“我們堅信房地產(chǎn)業(yè)會穩(wěn)定健康發(fā)展，消費升級的助理產(chǎn)業(yè)是大文化、大旅游、大娛樂，會爆發(fā)式增長。”

 

　　他同時表示，未來的最大風(fēng)險是“安全問題”。“現(xiàn)在的不安全因素會來自四面八方，以前沒錢不安全，現(xiàn)在有錢會更加不安全。”孫宏斌說，“我們想要企業(yè)跑得長久一點，這是我現(xiàn)在最想做的事情。”

 

　　深知現(xiàn)金流重要性的孫宏斌稱，會重視現(xiàn)金流，把公司安全放在首位。去年7月，他就表示：“10月份以后我們不在公開市場買地，等待并購機會，比如放棄綠城、佳兆業(yè)、雨潤。”融創(chuàng)中國在2017年僅與樂視網(wǎng)和萬達(dá)兩家公司的交易額就高達(dá)588億元。

 

　　他還稱，融創(chuàng)將停緩發(fā)展，加速去（房地產(chǎn)）化，降低負(fù)債率，確保健康安全。“我們堅信，企業(yè)層面的去庫存去杠桿和金融業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，會讓經(jīng)濟實現(xiàn)理性繁榮。”

 

 

　　我不是堂吉訶德

 

　　一位投資者見完孫宏斌，對第一財經(jīng)記者透露，他感受到的是冰冷的理性，和媒體報道的完全不一樣。

 

　　對此，孫宏斌也說，自己從來就不是一個激進的人。“江湖上都說我激進，媒體說我也總會加上狂人、瘋子等定語，其實我不瘋也不狂，我只是一個經(jīng)歷多一些的普通的男人，感性幽默重情義。”這是孫宏斌對自己的評價。

 

　　早年還在順馳的時候，孫宏斌就立下了“理性思考，激情行動”的目標(biāo)。他表示，自己骨子里是一個偏理性的人，厭惡風(fēng)險。“我開車很慢，也不允許司機開快車，高速公路上也不能超過100碼，過馬路一定等人行綠燈。”孫宏斌說道，“之所以被認(rèn)為激進，是因為我沒想好的事情堅決不干，但想好了的事，堅決果斷地去干。人有不知死和不怕死之分，我應(yīng)該是不怕死的。”

 

　　他承認(rèn)，世界確實需要瘋狂性格的人，做人也需要某些瘋狂的時刻。“要不然這世界會多么平淡無趣？瘋狂就是不惜命的激情，不惜代價的投入，不顧一切的堅持。趁年輕做點瘋狂的事情吧！”

 

　　孫宏斌總是喜歡自嘲。比如他自稱，對錢沒有太多概念，不太會算賬，不懂新技術(shù)，唯一使用的高科技產(chǎn)品就是手機上發(fā)個微信。在投資樂視遭遇失敗之后，他又自嘲道：“我一定要把樂視做成一個好公司，正好現(xiàn)在也不讓買地了。”

 

　　因為他總能恰如其分地自嘲，朋友們都很喜歡孫宏斌。大家不好意思問的，不好意思說的，他總是主動說出來，不隱諱自己的糗事。比如，他當(dāng)眾分享自己在海南住酒店還順走了酒店的拖鞋，博大家一笑。用他自己的話來說：“不管你是什么人，永遠(yuǎn)不要太把自己當(dāng)回事。”

 

　　孫宏斌重視企業(yè)的價值觀。他說道：“我現(xiàn)在越來越體會到價值觀的重要性。為什么我們在并購市場那么受歡迎，別人搶著要和你并購，就是因為你厚道，心懷善意，不想著害人。”

 

　　對于心懷善意，孫宏斌有一段自己的解讀：“心懷善意就是即使你有優(yōu)勢也要公平合理；心懷善意就是要站在對方的角度理解對方；心懷善意就是不要懷疑他人的動機，不要陰謀論；心懷善意就是要多看別人的優(yōu)點；心懷善意就是要寬容他人的錯誤和失��；心懷善意就是常懷感恩之心。”

 

　　如果說年輕時的孫宏斌覺得自己聰明、努力，希望抓住一切機會，做事激進堅決、爭強好勝，喜歡說死也要轟轟烈烈；那么現(xiàn)在的孫宏斌，更加成熟和穩(wěn)重，更突出的特點是“知進退”。他知道自己首先不能掉進坑里，得先活著，再去抓住屬于自己的機會，看不明白的機會就堅決放棄，讓自己和企業(yè)都活得從容。

 

　　孫宏斌現(xiàn)在喜歡一個人看書，思考，跑步，甚或發(fā)呆。在美國，他最喜歡去的地方是Barnes&Noble書店，可以一個人待上好幾天；他也曾幾次繞著自己最喜歡的城市，杭州的西湖時跑時走地兜上一圈。年輕時人總想把心中的寂寞和空虛用日程塞得滿滿的，但時間讓他慢慢地學(xué)會了享受獨處。享受獨處讓生活變得悠然，享受獨處也讓心靜謐和愉悅。

 

　　亞布力論壇結(jié)束的前一天晚上，天空飄起大雪，氣溫降到了接近零下20攝氏度。會場門口，所有人都把外套裹得嚴(yán)嚴(yán)實實地在等車。人群中，一回頭，第一財經(jīng)記者便發(fā)現(xiàn)了站在身后的孫宏斌。他身上只穿一件輕薄的灰色連帽棉衣，拉鏈還是開著的。他微笑著對記者說：“不冷。”

 

　　那一刻，孫宏斌的笑是從容的。