你家小區(qū)成立業(yè)主委員會了嗎?

這聽起來離生活很近又有些距離的問題

大大君想先分享一個故事再與大家聊聊

“別無選擇

也沒有退路

不成功便成仁”

這是寫在金洲花園業(yè)主大會手冊上的一句關于第三屆業(yè)委會成員許下要小區(qū)自治管理的決心的話!

5月17日，深圳羅湖金洲花園業(yè)主大會開箱驗票當天，業(yè)委會辦公室遭到小區(qū)管理處工作人員及部分業(yè)主的沖擊，票箱被打砸，選票被毀，業(yè)委會數(shù)名委員也慘遭毆打。

東湖街道辦物管辦已介入?yún)f(xié)調(diào)處理，而金洲花園管理處保安隊長何某也因涉嫌毆打他人被警方行政拘留15日。警方表示該案件正在進一步調(diào)查中。

開箱驗票現(xiàn)場 一群人砸爛票箱

金洲花園位于羅湖區(qū)東湖街道與龍崗區(qū)布吉街道的交界處，俗稱插花地帶。此前屬于龍崗區(qū)管轄，后被劃入羅湖區(qū)東湖街道。目前小區(qū)有12棟建筑，共471戶人家近兩千居民。

小區(qū)物業(yè)管理從最初2001年入伙至今都由金洲物業(yè)管理公司管理。除了管理處，小區(qū)也成立了業(yè)主委員會。

金洲花園內(nèi)，掛著業(yè)主大會的宣傳橫幅。

有金洲花園業(yè)主反映，5月17日上午，該小區(qū)業(yè)委會在進行業(yè)主大會關于“自治管理”的投票決議后，在進行開箱驗票的現(xiàn)場，遭到金洲小區(qū)管理處工作人員毆打，在沖突中管理處的工作人員把票箱搶走，并當場砸爛票箱撕毀所有選票。

金洲花園業(yè)主大會的投票箱遭到搶砸，票箱的選票被毀

南都記者來到金洲花園10棟2單元005室的門口，也就是金洲花園業(yè)主委員會的辦公室的所在地，盡管沖突已經(jīng)過去幾個小時，業(yè)委會門口的草坪上還殘留著票箱的幾塊木板，木板上留有清晰的泥腳印子。

“其實，一早就有預料管理處會來搗亂的，但沒想到他們在光天化日之下，還敢這么打人!”業(yè)委會主任譚金光扶著紅腫的右半邊臉說，關于小區(qū)業(yè)主選擇金洲花園物業(yè)管理模式、追討維修資金等問題，第三屆業(yè)委會決定召開業(yè)主大會會議，投票時間為5月9日-5月16日，5月17日為約定的開箱驗票的時間。

另一位業(yè)委會成員張女士則表示，金洲花園管理處知道業(yè)主大會的幾項議題后，一直在阻撓業(yè)主進行投票，以“維持秩序”為由派安保人員在業(yè)委會辦公室外巡邏，還對業(yè)委會成員進行恐嚇。

張女士透露，最早的打斗是從她和一位女業(yè)主楊女士開始的。當時現(xiàn)場有街道辦、社區(qū)工作站、片警等相關人員正在溝通開箱驗票細節(jié)時，辦公室外突然聚集了數(shù)十個人，有小區(qū)的業(yè)主，也有管理處的人。

通過張女士提供的視頻可以看到， 業(yè)主楊女士領著一幫人沖上去揪住張的頭發(fā)，兩人廝打在一塊，旁邊的人也隨后加入了更大的混亂的斗毆中。

據(jù)譚金光透露，金洲物業(yè)管理有限公司的陳經(jīng)理、主任張某和保安隊長何某三人沖進辦公室，先搶走票箱，后毆打譚金光等在場的業(yè)主。并在辦公室門口的草地上把票箱砸碎，撕碎了里面17張選票。

另一名被打的業(yè)主陳先生告訴南都記者，他并不是業(yè)委會的成員，只是想上去勸架，誰知被保安隊長何某追打。身上多處軟組織挫傷、擦傷。事發(fā)后，雙方被帶到東湖派出所進行調(diào)查處理。

5月18日上午，被毆打的陳姓業(yè)主站在業(yè)委會辦公室內(nèi)，準備和業(yè)委會一起去街道討說法

事發(fā)后，雙方被帶到東湖派出所進行調(diào)查處理。羅湖警方回應稱，金洲管理處的保安隊長何某因為毆打他人被處以行政拘留15天。關于誰搶了票箱、砸了票箱以及誰損毀了選票，警方表示目前仍在調(diào)查中。

金洲物業(yè)管理處：跟打人沒有任何關系

事后，金洲物業(yè)管理處主任張某接受采訪時表示，當天管理處的工作人員的確在現(xiàn)場，是為了維護開票現(xiàn)場的秩序，打人、搶票箱的人并不是該管理的員工，而是對于小區(qū)第三屆業(yè)委會操作此次投票不滿的業(yè)主所為。

他透露，由于業(yè)委會設置了諸多投票的障礙，業(yè)委會要求業(yè)主把個人房產(chǎn)證及身份證的復印件留底，作為核實業(yè)主身份的憑證，不提供就不讓領取選票，則視為棄權，如此一來，讓廣大業(yè)主的投票權利得不到尊重，才會出現(xiàn)當天的沖突。

張某表示，金洲花園管理處已經(jīng)在該小區(qū)管理了17年了，還曾榮獲羅湖區(qū)安全文明標兵小區(qū)。而業(yè)委會私自成了物業(yè)公司，注冊地址就是現(xiàn)業(yè)委會辦公室的地址。目前業(yè)委會要求該物業(yè)公司交出這幾年日常收取的專項維修資金，并向住建局投訴。他認為業(yè)委會是要逼走他們，然后自己成立物業(yè)公司，要賺業(yè)主的錢。

東湖街道辦：未發(fā)現(xiàn)業(yè)主大會流程違規(guī)

東湖街道辦回復稱， 5月15日，金洲花園33名業(yè)主和物業(yè)公司代表向街道投訴此次業(yè)主大會中業(yè)委會涉嫌違規(guī)，17日上午10左右，業(yè)委會成員在業(yè)委會辦公室擬進行開箱驗票，現(xiàn)場進入數(shù)名自稱業(yè)主的人員，質(zhì)疑業(yè)委會操作違規(guī)，投票結(jié)果無效，雙方發(fā)生爭執(zhí)并引發(fā)肢體沖突，紙質(zhì)投票箱被砸爛，選票被毀。

根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》，未發(fā)現(xiàn)此次金洲花園業(yè)主大會流程有違反該規(guī)定的內(nèi)容; 此次沖突主要是因為持不同意見的業(yè)主未能理性表達意見和訴求，以及對相關業(yè)主大會流程、法規(guī)的理解不一致產(chǎn)生的。東湖街道辦將引導業(yè)主理性表達訴求。