編者按：2017年至2018年間，舊金山地區(qū)的科技公司紛紛上市，信心滿滿的科技工作者們以為自己馬上會(huì)實(shí)現(xiàn)的富豪夢，卻在2019年的股價(jià)頻頻下跌中被打碎。奢華的樓群林立，卻無人問津，上市后成為合伙人的承諾也變得蒼白無力，原本期待繁榮的房地產(chǎn)行業(yè)，泡沫也突然破裂。本文譯自《紐約時(shí)報(bào)》中原標(biāo)題為“Where Are the Tech Zillionaires? San Francisco Faces the I.P.O. Fizzle”的文章，本文作者 Nellie Bowles和 Kate Conger。
Filippo Fontana
那些指望著上市后能變得超級有錢的科技公司，到現(xiàn)在也只是讓員工們稍微有了點(diǎn)錢而已。
七個(gè)月前，舊金山的四季酒店發(fā)布消息，宣布了即將到來的喜訊：為了招商引資要蓋一些新的住宅。
建筑工人把玻璃和鋼材起吊進(jìn)一個(gè)43層的塔樓里，之后在那兒住的人會(huì)有他們自己的員工葡萄酒禮賓部門，整個(gè)屋內(nèi)用藍(lán)色的薩瓦法國大理石裝修，有著德國Poggenpohl的磨砂櫥柜以及Dornbracht的裝配設(shè)施。這個(gè)造價(jià)高達(dá)4900萬美元的頂層豪華公寓將成為舊金山最貴的“空中花園”。
“正好趕上即將到來的一批舊金山上市公司的百萬富翁，四季酒店表示承諾將“升級銷售體驗(yàn)”，以迎合“這類新的購買者”。
但是，隨后掀起的科技公司首次公開募股的浪潮(本應(yīng)該造就舊金山的新興超級富豪)，卻逐漸消失了。自5月份上市以來，網(wǎng)約車巨頭Uber的股價(jià)下跌近30%，而Lyft的股價(jià)下跌了近40%。Pinterest和Slack也在同期有所下降。
舊金山到現(xiàn)在依然還是一個(gè)挺普通的科技工作者聚集地，這些科技員工們的確是變富了，可能也賺到了幾十萬美元。但這對于一個(gè)單戶住宅中位成本約為160萬美元的城市來說，并不是件值得宣揚(yáng)的事情。
“在上市之后，每個(gè)人似乎跟上市前沒什么兩樣。我并沒有看到有人給自己的蘋果電腦換上Louis Vuitton的保護(hù)套，也沒有在他們的Yeti保溫杯里看到香檳。”福布斯(Forbus)說道，他是舊金山Bogdan&Frasco公司的稅務(wù)經(jīng)理。
私人財(cái)富管理公司現(xiàn)在面對的是一群經(jīng)過磨練的客戶。開發(fā)商降低房價(jià)(在一年前幾乎是聞所未聞的);為了讓富人們私下里享受他們的財(cái)富人生而秘密舉辦的派對，派對策劃人還要和他們簽署保密協(xié)議;工會(huì)組織者也正在尋找機(jī)會(huì)。
之前每個(gè)人都超級興奮，誰能忍心責(zé)怪他們呢?畢竟這筆錢曾經(jīng)是多么觸手可及，我們回顧從前，一家集合遛狗的人的創(chuàng)業(yè)公司拉到了3億美元的投資;已經(jīng)很龐大的網(wǎng)約車大鱷的估值幾乎又翻了一番;還有作為商業(yè)房地產(chǎn)管理的創(chuàng)業(yè)公司——WeWork，旗下幾乎沒有自己的房地產(chǎn)，但估值都達(dá)到了470億美元。
城市中林立的高樓建筑
舊金山時(shí)尚的四季酒店(Four Seasons tower)預(yù)計(jì)于2020年竣工。 Ian C. Bates for The New York Times
舊金山聳立的樓群，給大筆的錢找到了揮霍的地方。磨光了的大理石，溫暖的浴室地板，正在被填滿的私人游泳池。
“世界在一年內(nèi)發(fā)生了變化，”蘇富比國際(Sotheby’s International)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人赫爾曼·陳說道：“我們預(yù)計(jì)股市至少會(huì)上漲，但實(shí)際上下跌了，真是讓人有點(diǎn)兒泄氣。這些公司并沒有消亡，但時(shí)代精神，也就是爭相上市的那種勢頭消失了。你甚至再也聽不到有人談?wù)撍恕?rdquo;
為了在空中建造玻璃住宅，開發(fā)商們曾與法規(guī)和區(qū)域規(guī)劃作過斗爭，把房子的開盤日期定到了公司們首次公開募股的日子。但在最近一次拜訪四季酒店的銷售團(tuán)隊(duì)時(shí)，他們承認(rèn)，他們目前看到對房子感興趣的并不是科技富豪，而是來自于海外的買家、外國財(cái)富的年輕繼承人和尋找倫敦附近臨時(shí)公寓的年齡比較大的高管。
在當(dāng)時(shí)的熱潮中，還有一些更奢華的高樓建筑，比如艾弗里(The Avery)、哈里森塔(The Harrison)、181弗里蒙特塔(181 Fremont)以及米拉塔(The Mira)。
“奢侈品的定義是就其本身的稀缺性而言的，但現(xiàn)在奢華的高樓如此之多，已經(jīng)不具有奢侈品的特性了”陳先生接著說：“現(xiàn)在，我的買家逐漸有了應(yīng)急期和一些保安巡視員，這些是以前從未要求過的事情。現(xiàn)在一套房子已經(jīng)不會(huì)再有十個(gè)買家爭相出價(jià)了。”
舉個(gè)例子，在舊金山最高檔的社區(qū)太平洋高地(Pacific Heights)，一套整層公寓標(biāo)價(jià)為2160萬美元，廣告上是這么說的：“一個(gè)值得擁有侍酒師的酒窖有你最珍藏的1500瓶葡萄酒。”但一年多過去了，在降價(jià)了500萬美元之后，它還是沒有賣出去。
2017年至2018年間，舊金山地區(qū)售價(jià)最高的5%的房源，也就是其中最好的一部分，其價(jià)格上漲了7%。然而2019年以來，從房地產(chǎn)服務(wù)網(wǎng)站Zillow為《紐約時(shí)報(bào)》準(zhǔn)備的數(shù)據(jù)顯示，這些房源售價(jià)下跌了逾1%。
這樣不安的情緒已經(jīng)向南蔓延到了硅谷。加州波托拉谷(Portola Valley)一套價(jià)值為1,080萬美元的房屋掛牌價(jià)被砍至570萬美元。根據(jù)Zillow提供的數(shù)據(jù)，加州圣何塞附近一處房產(chǎn)的售價(jià)中值在一年內(nèi)下降了10%，降至還不到100萬美元。
在科技公司上市之前，卡拉·馬納(Deniz Kahramaner)當(dāng)時(shí)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Compass的數(shù)據(jù)分析師，他們聚集在擠滿了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和投資者的房間里，談?wù)撝磳⒌絹淼臐L滾財(cái)源。他看著圖表，抱著良好的預(yù)期，估計(jì)數(shù)以千計(jì)的新百萬富翁將會(huì)把舊金山單戶住宅的平均價(jià)格提高到500萬美元以上。
然而現(xiàn)在，他卻沉默了。他說：“上市后的變現(xiàn)并沒有像我最初在報(bào)告中提到的那樣成功。”
卡拉·馬納到現(xiàn)在還滿懷希望地認(rèn)為可能時(shí)間還有點(diǎn)兒早，他說：“人們需要更多的時(shí)間”。
財(cái)富和工會(huì)
那些認(rèn)為自己會(huì)升級到穿Berluti這種奢侈品的人，最終還是不得不選擇性價(jià)比更高的Allbirds。Jeenah Moon for The New York Times
科技大佬們不再投資游艇了，轉(zhuǎn)投了一些更為普通的項(xiàng)目，比如大學(xué)儲(chǔ)蓄計(jì)劃。
“今年將很多人拉回了現(xiàn)實(shí)，”私人財(cái)富顧問瑞恩·科爾(Ryan S. Cole)說：“有很多人給他們的孩子投資了529個(gè)項(xiàng)目，這挺無聊的。”
但一些私人財(cái)富管理公司表示，他們實(shí)際上多少松了一口氣。
“到頭來，除非手里的錢變現(xiàn)，不然它們都是假的。”私人財(cái)富顧問喬納森·迪約(Jonathan DeYoe)接著說：“我的一些客戶對Uber和Lyft感到失望。雖然現(xiàn)在的房子不像過去那么好了，孩子的學(xué)校環(huán)境也不同了。但總的來說，他們大部分還是在一些不錯(cuò)的地方的，而且沒人處在貧困狀態(tài)。”
因此，那些認(rèn)為自己會(huì)升級到穿Berluti這種奢侈品的人，最終還是不得不選擇性價(jià)比更高的Allbirds(二者皆為鞋履品牌)。
一些普通的科技員工意識(shí)到，他們可能不會(huì)從公司股票中發(fā)財(cái)，但勞工組織者說，長時(shí)間工作卻沒有相應(yīng)實(shí)際工資的吸引力也在逐漸消失。他們今年在這個(gè)長期抵制工會(huì)的行業(yè)找到了動(dòng)力。
保羅·瑟斯頓(Paul Thurston)說：“激勵(lì)你的動(dòng)機(jī)是寄希望于將來能得到某種實(shí)際的豐厚回報(bào)。”他是國際專業(yè)技術(shù)工程師聯(lián)合會(huì)的組織主任，主要負(fù)責(zé)組織舊金山的科技員工工會(huì)事宜。
而現(xiàn)在，“工程師、應(yīng)用程序設(shè)計(jì)師和開發(fā)人員更多地被當(dāng)作一般員工來對待，但在上市之前公司卻不是這么說的，當(dāng)時(shí)公司承諾他們將來會(huì)成為合伙人。”他說道。
加州工程和科學(xué)家組織的負(fù)責(zé)人喬納森·懷特(Jonathan Wright)說，他正在與幾家大型科技公司的員工進(jìn)行談判，成立工會(huì)。
“曾有人說：每周工作100個(gè)小時(shí)，在辦公桌下睡覺，如此努力，你就會(huì)得到貝佐斯的財(cái)富，”懷特說，“這個(gè)神話已經(jīng)消失很多年了，獨(dú)角獸的日子已經(jīng)結(jié)束了。”
硅谷的富豪們要求他們的派對不要被社交媒體所記錄。Justin Kaneps for The New York Times
像Apple和Alphabet這樣的老牌科技公司，才是上市之后獲得新財(cái)富的公司，它們的股價(jià)今年大幅上漲，且他們的一些財(cái)富的確是上市后獲得的。雖然Uber股價(jià)下跌，但根據(jù)提交給證券監(jiān)管機(jī)構(gòu)的文件來看，該公司的聯(lián)合創(chuàng)始人特拉維斯·卡蘭尼克(Travis Kalanick)已經(jīng)拋售了價(jià)值20多億美元的股票。
“尤其是像Uber這樣的公司，幾乎所有上市后的財(cái)富都流向了個(gè)人，”圣何塞的Redfin經(jīng)紀(jì)人卡萊娜·馬辛(Kalena Masching)說道：“雖然這樣，但他們也并不想在這里買一套標(biāo)準(zhǔn)戶型的房子。”
但出現(xiàn)了一個(gè)亮點(diǎn)，即女性領(lǐng)導(dǎo)的公司，據(jù)艾琳·李(Aileen Lee)稱，2019年成為獨(dú)角獸公司的公司比以往任何一年都多。(李是創(chuàng)造了金融界“獨(dú)角獸”一詞的風(fēng)險(xiǎn)投資家，這指的是那些估值在10億美元以上的私企)
上市之后的客戶們的聚會(huì)正在秘密進(jìn)行，此期間還不可以攜帶手機(jī)。
為科技公司大佬們策劃聚會(huì)娛樂項(xiàng)目的杰伊·西格(Jay Siegan)說：“我們正忙著簽署更多的保密協(xié)議。”一年前，人們會(huì)在派對上用社交網(wǎng)絡(luò)建立聯(lián)系，在Instagram打上標(biāo)簽。而現(xiàn)在我們有客戶要求在進(jìn)入不攜帶手機(jī)，有些則使用他們的Yondr包把手機(jī)裝起來。”
Yondr是一種用來在音樂會(huì)和集體活動(dòng)中封住手機(jī)的袋子，以防止他們可能會(huì)忍不住想錄制視頻。
自我反思
約翰·齊默(左)和洛根·格林出席Lyft的首次公開募股啟動(dòng)派對。Lyft股價(jià)下跌近40%。Alex Welsh for The New York Times
然而現(xiàn)在，在公開場合，科技世界里全都是關(guān)于反思和自我批評的東西。
上市讓人們失望到了極點(diǎn)，以至于有兩位硅谷的技術(shù)人員開始嘲諷自己，這在以前是很少有人這么做的。
貝西默(Bessemer)風(fēng)投公司的風(fēng)險(xiǎn)投資家戴維·考恩(David Cowan)和Reputation.com網(wǎng)站的創(chuàng)始人邁克爾·費(fèi)蒂克(Michael Fertik)正準(zhǔn)備推出一個(gè)叫作“泡沫報(bào)告”(the Bubble Report)的在線脫口秀節(jié)目，它以采訪其他科技公司的高管為節(jié)目特色，希望以這樣的形式來扎根硅谷內(nèi)部來而嘲諷整個(gè)硅谷。
不知道是性格直，還是實(shí)話實(shí)說，考恩認(rèn)為新上市的科技公司股價(jià)下跌是華爾街那些殘酷分析師的犧牲品。
“無良的分析師根據(jù)現(xiàn)金流和利潤來評估股票，僅僅根據(jù)八行財(cái)務(wù)報(bào)告來就責(zé)難一家公司，這應(yīng)該是違法的，”他開玩笑說，“想象一下，如果我們放棄這種讓人難以理解的想法，我們在股市上的價(jià)值會(huì)增加多少呀。”
費(fèi)爾蒂克說，他之所以想嘲笑自己的行業(yè)，部分原因是意識(shí)到這個(gè)行業(yè)已經(jīng)離現(xiàn)實(shí)已經(jīng)太遠(yuǎn)了。
他說：“我希望人們明白，硅谷是一個(gè)篤信宗教的地方，大家自認(rèn)為是不可知論者，它有宗教組織的一些長處，當(dāng)然還有許多弱點(diǎn)。”
現(xiàn)在，大多數(shù)人醒來后發(fā)現(xiàn)他們?nèi)匀换钤诘厍蛏�。這對舊金山那些把科技繁榮視為壞消息的人比如房屋維權(quán)人士、首次購房者以及租房的人來說卻是個(gè)好消息。
反對拆遷的住房權(quán)利委員會(huì)(Housing Rights Committee)執(zhí)行主任弗雷德·舍伯恩-齊默(Fred Sherburn-Zimmer)說：“我們對關(guān)于灣區(qū)租金的任何調(diào)整都感到很興奮，因?yàn)槿藶樘r(jià)的房子價(jià)格能降下來了，最終，所有泡沫都會(huì)破裂的。”
譯者：Hailey
