住房作為民眾重要的生活資料，工程建設質(zhì)量無疑十分重要。北京市擬出臺規(guī)定，對新建住宅交付使用前實施房屋質(zhì)量查驗制度，完成住宅工程質(zhì)量分戶驗收和單位工程質(zhì)量竣工驗收的新建房屋才可以交付業(yè)主查驗。此舉體現(xiàn)出對住房建設質(zhì)量的重視，對開發(fā)商也能起到一定的震懾作用。但是竣工檢查畢竟是一種比較滯后的檢查手段，要確保住房建設質(zhì)量還得前移監(jiān)管關口，從開發(fā)商立項建設之初就介入監(jiān)管，通過全程監(jiān)管制度的力量督促開發(fā)商從嚴自律。
《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》規(guī)定，開發(fā)商交房時，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內(nèi)容的驗收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。《關于加強住宅工程質(zhì)量管理的若干意見》也明確規(guī)定：住宅工程經(jīng)竣工驗收備案后，方可辦理產(chǎn)權證。各主管部門要加大對住宅工程質(zhì)量的監(jiān)管力度。雖然相關部門早有規(guī)定，但是一些問題房通過有關部門竣工驗收，一路綠燈賣給住戶。相關部門顯然難辭其咎。
<p style="margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: " pingfang="" sc",="" "lantinghei="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "microsoft="" yahei",="" å¾®è½ˉ雅黑,="" stheitisc-light,="" simsun,="" 宋体,="" "wenquanyi="" zen="" hei",="" micro="" sans-serif;="" font-size:="" 18px;"=""> 因此，北京市出臺驗房新規(guī)，要求完成住宅工程質(zhì)量分戶驗收和單位工程質(zhì)量竣工驗收的新建房屋才可交付業(yè)主查驗，固然傳遞出積極信號，但是，住建部門到底能否認真落實驗房新規(guī)還是一個問號。健全住房建設檢查監(jiān)督問責機制，可以建立一套獨立于開發(fā)商與職能部門之外的第三方驗房機制，對房屋質(zhì)量嚴格把關，把問題房消滅在萌芽狀態(tài)，才能讓廣大消費者住上放心房。
