住房作為民眾重要的生活資料，工程建設(shè)質(zhì)量無疑十分重要。北京市擬出臺(tái)規(guī)定，對(duì)新建住宅交付使用前實(shí)施房屋質(zhì)量查驗(yàn)制度，完成住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收和單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的新建房屋才可以交付業(yè)主查驗(yàn)。此舉體現(xiàn)出對(duì)住房建設(shè)質(zhì)量的重視，對(duì)開發(fā)商也能起到一定的震懾作用。但是竣工檢查畢竟是一種比較滯后的檢查手段，要確保住房建設(shè)質(zhì)量還得前移監(jiān)管關(guān)口，從開發(fā)商立項(xiàng)建設(shè)之初就介入監(jiān)管，通過全程監(jiān)管制度的力量督促開發(fā)商從嚴(yán)自律。
《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》規(guī)定，開發(fā)商交房時(shí)，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況�！蛾P(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見》也明確規(guī)定：住宅工程經(jīng)竣工驗(yàn)收備案后，方可辦理產(chǎn)權(quán)證。各主管部門要加大對(duì)住宅工程質(zhì)量的監(jiān)管力度。雖然相關(guān)部門早有規(guī)定，但是一些問題房通過有關(guān)部門竣工驗(yàn)收，一路綠燈賣給住戶。相關(guān)部門顯然難辭其咎。
<p style="margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: " pingfang="" sc",="" "lantinghei="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "microsoft="" yahei",="" å¾®è½ˉ雅黑,="" stheitisc-light,="" simsun,="" 宋体,="" "wenquanyi="" zen="" hei",="" micro="" sans-serif;="" font-size:="" 18px;"=""> 因此，北京市出臺(tái)驗(yàn)房新規(guī)，要求完成住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收和單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的新建房屋才可交付業(yè)主查驗(yàn)，固然傳遞出積極信號(hào)，但是，住建部門到底能否認(rèn)真落實(shí)驗(yàn)房新規(guī)還是一個(gè)問號(hào)。健全住房建設(shè)檢查監(jiān)督問責(zé)機(jī)制，可以建立一套獨(dú)立于開發(fā)商與職能部門之外的第三方驗(yàn)房機(jī)制，對(duì)房屋質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，把問題房消滅在萌芽狀態(tài)，才能讓廣大消費(fèi)者住上放心房。
