昨天，位于西北旺地塊的海淀區(qū)規(guī)模最大的共有產(chǎn)權(quán)房正式奠基。建筑面積約31萬(wàn)平方米的項(xiàng)目將提供以兩居為主的共有產(chǎn)權(quán)房2141套。項(xiàng)目計(jì)劃年內(nèi)完成網(wǎng)申、搖號(hào)及選房，2020年內(nèi)交付。

西北旺地塊共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目位于海淀區(qū)北部地區(qū)西北旺鎮(zhèn)亮甲店村村東，處于中關(guān)村科技城范圍內(nèi)，由北京建工集團(tuán)和中鐵置業(yè)集團(tuán)聯(lián)合體共同開發(fā)建設(shè)。據(jù)介紹，西北旺地塊共有產(chǎn)權(quán)房建成后，將呈現(xiàn)出商品房標(biāo)準(zhǔn)的“花園式洋房”，由24棟6到12層的小高層構(gòu)成，外觀為經(jīng)典中式建筑。記者了解到，項(xiàng)目的銷售均價(jià)為37800元/平方米，附近的二手房均價(jià)則為7萬(wàn)元至10萬(wàn)元左右。

據(jù)介紹，項(xiàng)目戶型以90平方米以下的兩居室為主，還有共5%的一居室和三居室，全部戶型面積均不超過(guò)90平方米。小區(qū)內(nèi)還在采光最好的南側(cè)配套建設(shè)老年驛站，建設(shè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、中水戶內(nèi)采集回收設(shè)施等公共設(shè)施，并設(shè)置慢行步道、交往空間和騎行場(chǎng)地等，滿足居住者的生活需求。同時(shí)，按照北京市對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則，在小區(qū)的主出入口建設(shè)咖啡館、健身房、圖書館。項(xiàng)目的所有停車都安排在地下，地面全部留給綠化與居民活動(dòng)項(xiàng)目。

“從設(shè)計(jì)階段，我們就引入了綠色理念，通過(guò)建造收集雨水結(jié)合水景景觀、下凹式綠地和透水停車場(chǎng)等實(shí)現(xiàn)降水的蓄、滯、滲，打造海綿居住區(qū)。24棟建筑全部采用產(chǎn)業(yè)化裝配式技術(shù)施工，建成后均可達(dá)到綠色建筑2星標(biāo)準(zhǔn)。”項(xiàng)目副經(jīng)理劉洋介紹，按照進(jìn)度安排，該項(xiàng)目將于7月正式開工，明年二季度實(shí)現(xiàn)封頂，2020年三季度向購(gòu)房人交付。

300套共有產(chǎn)權(quán)房后天申購(gòu)

順義區(qū)住建委官網(wǎng)再次發(fā)布公告，位于順義新城仁和鎮(zhèn)的晟品景園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目將于29日上午起申購(gòu)登記，銷售均價(jià)20000元/平方米。統(tǒng)一申購(gòu)的登記時(shí)間截止至7月13日下午5點(diǎn)。

首開·晟品景園二期項(xiàng)目位于順義新城仁和鎮(zhèn)，位置為：東至順泰路西邊界，西至順康路東邊界，南至石園大街道路紅線北邊界，北至順義區(qū)自來(lái)水公司第二水廠、大龍公司自建限價(jià)房項(xiàng)目邊界。該項(xiàng)目規(guī)劃地上建筑面積約12.47萬(wàn)平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房地上建筑面積約2.45萬(wàn)平方米，毛坯交房。套型主要為1號(hào)樓房源180套:一、二、三單元(兩梯四戶);戶型為約81—83平方米、二居180套。9號(hào)樓房源120套：一、二單元(兩梯四戶);戶型為約63平方米、一居2套、80—83平方米兩居118套。

該房源面向順義區(qū)戶籍無(wú)房家庭和在順義區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭，以及符合條件的非京籍家庭銷售，其中30%的房源面向符合條件的非京籍家庭。

在順義區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭需滿足在順義區(qū)連續(xù)繳納社保3個(gè)月(開通申購(gòu)當(dāng)月及前兩個(gè)月)及以上。非京籍家庭還需滿足須是在京有穩(wěn)定就業(yè);家庭成員在京均無(wú)住房，在京沒有購(gòu)房記錄，且未享受過(guò)保障性、政策性住房;已辦理居住證，在京連續(xù)繳納社�；騻�(gè)稅滿60個(gè)月，且在順義區(qū)連續(xù)繳納社保3個(gè)月(開通申購(gòu)當(dāng)月及前兩個(gè)月)及以上。

共有份額比例方面，項(xiàng)目單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%，燕順投資公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有剩余50%份額。