廈門網(wǎng)訊(廈門日?qǐng)?bào)記者袁舒琪)產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房建設(shè)和管理今后“有規(guī)可循”。近日，廈門市人民政府印發(fā)《廈門市產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房建設(shè)管理工作實(shí)施意見》(以下簡稱《實(shí)施意見》)，這將是我市擴(kuò)大住房保障覆蓋面，解決產(chǎn)業(yè)園區(qū)員工居住問題，服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有力抓手。

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

以單間公寓為主

新建園區(qū)將按一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)

所謂產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房，指的是面向產(chǎn)業(yè)園區(qū)員工配租的公共租賃住房�！秾�(shí)施意見》指出，這類公共租賃住房將原則上由市級(jí)公共租賃住房運(yùn)營企業(yè)或者本產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營企業(yè)負(fù)責(zé)投資建設(shè)、運(yùn)營和管理。

許多想要申請(qǐng)的員工可能關(guān)心，產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房主要將提供什么樣的房源�！秾�(shí)施意見》此次明確了房源的設(shè)計(jì)要求——由于其主要面向單身職工，設(shè)計(jì)時(shí)將以單間公寓為主，且單間公寓的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)滿足《廈門市產(chǎn)業(yè)園區(qū)單間公寓建設(shè)設(shè)計(jì)要點(diǎn)》(以下簡稱《設(shè)計(jì)要點(diǎn)》)的相關(guān)規(guī)定。

而根據(jù)《設(shè)計(jì)要點(diǎn)》，產(chǎn)業(yè)園區(qū)單人間及雙人間單間公寓建筑面積(含公攤)應(yīng)在30平方米/間左右，三人間單間公寓建筑面積應(yīng)在38平方米/間左右，四人間單間公寓建筑面積應(yīng)在46平方米/間左右。值得一提的是，新建產(chǎn)業(yè)園區(qū)單間公寓將按照一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，且配備一線品牌的電梯。

特別要注意的是，無論是建設(shè)還是后期使用監(jiān)管，運(yùn)營企業(yè)都不得擅自改變公共租賃住房的使用性質(zhì)和規(guī)劃用途，并應(yīng)制定具體的使用、監(jiān)管制度，避免出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、非法經(jīng)營等違規(guī)使用行為。

申請(qǐng)方式

由單位集體申請(qǐng)

申請(qǐng)人須符合在廈無住房等相應(yīng)條件

可以看出，產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房的居住條件舒適宜人，但想要申請(qǐng)，還須符合相應(yīng)條件。

《實(shí)施意見》要求，產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房原則上將采用單位集體申請(qǐng)的方式，由企業(yè)負(fù)責(zé)收集申請(qǐng)人信息，報(bào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)初審后，再由企業(yè)向產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房運(yùn)營企業(yè)申請(qǐng)。

申請(qǐng)企業(yè)和申請(qǐng)人是否具備申請(qǐng)資格，也有相應(yīng)規(guī)定:申請(qǐng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房的企業(yè)必須為所在產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)審核入駐的企業(yè)并在產(chǎn)業(yè)園區(qū)登記注冊(cè)(以工商、稅務(wù)部門登記信息為準(zhǔn))。申請(qǐng)人應(yīng)符合在廈無住房、與產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)簽訂1年以上(含1年)的勞動(dòng)合同等條件。

也就是說，產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房將優(yōu)先面向本產(chǎn)業(yè)園區(qū)員工租賃。不過《實(shí)施意見》也明確，若房源確有剩余的，也可以面向其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)員工配租。由于產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)流程實(shí)行按批次輪候分配制度，于是具體到每一批次還會(huì)公布相應(yīng)租賃方案，屆時(shí)還將對(duì)申請(qǐng)人的工作單位、崗位及社保繳交情況等提出其他要求。

租金補(bǔ)貼

一般為租金標(biāo)準(zhǔn)的30%

企業(yè)應(yīng)將租金補(bǔ)貼款項(xiàng)用于補(bǔ)貼本企業(yè)申請(qǐng)人

承租產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房，還有機(jī)會(huì)享有租金補(bǔ)貼�！秾�(shí)施意見》指出，公共租賃住房租金由申請(qǐng)人按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向公共租賃住房運(yùn)營企業(yè)繳交，產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)可以根據(jù)申請(qǐng)人所在企業(yè)的具體情況決定是否向該企業(yè)發(fā)放租金補(bǔ)貼。具體租金補(bǔ)貼對(duì)象、補(bǔ)貼方式、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)貼監(jiān)管等將由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)、各區(qū)政府制定實(shí)施，租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)一般為租金標(biāo)準(zhǔn)的30%。

需要提醒的是，企業(yè)應(yīng)將租金補(bǔ)貼款項(xiàng)用于補(bǔ)貼本企業(yè)申請(qǐng)人。不過，此項(xiàng)租金補(bǔ)貼政策與本市其他住房優(yōu)惠政策(包括所在產(chǎn)業(yè)園區(qū)或者行政區(qū)住房實(shí)物、補(bǔ)貼政策等)不能重復(fù)享受。