在太原某小區(qū)居住了五年的市民小于，本打算將自己那套89.7平方米的房子賣掉，因?yàn)榉N種原因沒能成功售出，后來這件事也就耽擱下來。近段時(shí)間，小于再次想賣房時(shí)，卻慶幸自己年初沒賣出去，“當(dāng)時(shí)我的房子在中介掛了90萬，最近中介告訴我，我們這個小區(qū)的售價(jià)能達(dá)到1.1-1.2萬元每平米，算下來比我那時(shí)的價(jià)格又高了5、6萬元呢。”小于說。

記者了解到，黨的“十八大”以來，太原新建商品住宅及二手住宅的同比價(jià)格走勢基本一致，均呈現(xiàn)先揚(yáng)后抑再揚(yáng)的態(tài)勢。2013年雖然出臺了新“國五條”、新“并九條”等調(diào)控政策，但太原受剛需旺盛及大量大型房企入駐帶動，房價(jià)逆勢小幅上揚(yáng)。2014年、2015年雖然國家政策由緊到松，實(shí)行三年的“限購”政策解除，“限貸”政策也有所松動，并連續(xù)降息、“330”新政等頻繁出招，但購房者信心下降，觀望情緒濃厚，價(jià)格仍呈現(xiàn)連續(xù)下跌態(tài)勢。2016年“去庫存”成為房地產(chǎn)市場工作的重中之重，在“降首付”、“降契稅”等多項(xiàng)利好政策的刺激下，太原樓市量價(jià)齊升。

“特別是今年房價(jià)上漲很明顯，無論是新房還是二手房，價(jià)格都漲了不少。”易佳房產(chǎn)的一位工作人員告訴記者。

對此，國家統(tǒng)計(jì)局太原調(diào)查隊(duì)有關(guān)專家表示，這是由于今年以來，太原市積極收緊公積金政策，加快城中村、棚戶區(qū)改造進(jìn)程，上半年房地產(chǎn)市場整體處于平穩(wěn)發(fā)展、積極向好的態(tài)勢，新建商品住宅及二手住宅價(jià)格均出現(xiàn)穩(wěn)步上揚(yáng)。太原市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：2017年上半年住宅投資保持連續(xù)上漲態(tài)勢，穩(wěn)步增長1503457萬元。新建商品住宅及二手住宅成交同比價(jià)格走向一致，均呈現(xiàn)一季度漲勢平緩，二季度窄幅拉升態(tài)勢。新建商品住宅1-6月份同比價(jià)格上漲3.6個百分點(diǎn)，二手住宅上漲2.7個百分點(diǎn)。

“伴隨城中村改造和棚戶區(qū)改造的力度不斷加大，棚改貨幣化安置的大力推行，在棚戶區(qū)、城中村大量外來常住人口已形成了固定的住房需求，隨著改造的深入，這部分需求將由原來人均面積小而轉(zhuǎn)化為人均面積大的改善性需求并成倍增長。同時(shí)，由于太原市房地產(chǎn)以滿足剛型住房需求為主，投資投機(jī)性行為較少，所以預(yù)計(jì)太原房價(jià)仍會保持平穩(wěn)上漲態(tài)勢。”上述專家表示。