南京公證處公證員接待了一名老年男子前來咨詢，他自稱是幫朋友咨詢，因為朋友低調(diào)，所以委托他來咨詢。要咨詢的內(nèi)容是年近80歲的張老太太和黃老先生多年來投資房產(chǎn)，如今連同商用房和住宅至少有11套，他們只有一個女兒。黃老先生想把所有房產(chǎn)順利傳給女兒，但不知道怎么辦理。
公證員查看了他帶來的簡要資料發(fā)現(xiàn)，老太太和老先生有離婚和再復(fù)婚的婚史，而咨詢?nèi)藢Υ酥е嵛帷Ｔ诖蛳念檻]后，他說其實當時黃老先生和張老太太為規(guī)避購房政策辦了假離婚，將夫妻共有的11套房全放在張老太太名下，黃老先生離婚后全款買了一套房后又與張老太太復(fù)婚。公證員告訴他，雖然復(fù)婚了，但那11套房仍然在張老太太個人名下，相當于她的婚前財產(chǎn)，不屬于夫妻共有財產(chǎn)，因此在辦理遺囑公證時就不能以夫妻共有名義傳承了。對此，咨詢?nèi)艘粫r感到吃驚。
“當時不是真心離婚，復(fù)婚后，那些房子難道不自動變成夫妻共有嗎?”咨詢?nèi)藛枴９C員說，假離婚其實是一種錯誤說法，只要離婚，無論是在民政局協(xié)議離婚，還是經(jīng)法院判決離婚，都是真離婚，都有法律效力的。在離婚協(xié)議中，已經(jīng)約定歸夫妻一方的財產(chǎn)以及在所謂假離婚期間購買的房產(chǎn)，都屬于該方的個人財產(chǎn)，并不會因為雙方復(fù)婚了就自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
如果要把11套房順利傳給女兒，不能以夫妻共有房產(chǎn)的名義傳給女兒，而是以個人名義傳給女兒，只要夫妻雙方在誰來繼承上沒有爭議，公證時需要重新對房產(chǎn)資料進行描述，可以順利進行。如果老夫婦倆意見不一就麻煩了，男方想要主張所有房產(chǎn)是雙方共同出資購買的，需要諸多證據(jù)。
南京公證處相關(guān)人士介紹，隨著人口老齡化和財產(chǎn)意識加強，這類咨詢特別多，有的老人想指定把房產(chǎn)給女兒個人，又不想讓女婿知道顯得焦慮，其實做遺囑公證，公證處會保管所有檔案，繼承人將來憑回執(zhí)來調(diào)檔案，而回執(zhí)上不會有詳細內(nèi)容，保證私密。
