近日，湖南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布前三季度湖南房地產(chǎn)運(yùn)行情況分析，前三季度，湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)受一二線城市銷售回落、長(zhǎng)沙限購(gòu)、銀行限貸等綜合因素影響,商品房銷售面積和銷售額增速均較上半年出現(xiàn)大幅回落，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)前景依然看好，開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。

報(bào)告指出，目前隨著一線城市和熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)調(diào)控政策不斷出臺(tái)，湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行出現(xiàn)了新變化，或?qū)⒂绊懴码A段房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)。其中值得關(guān)注的問題有：省會(huì)長(zhǎng)沙新建商品房銷售急劇放緩；銷售大幅下滑，對(duì)相關(guān)行業(yè)的影響開始顯現(xiàn)；三四線城市去庫(kù)存取得成效，但要警惕新的大規(guī)模投資形成新的庫(kù)存。

報(bào)告同時(shí)建議，認(rèn)真貫徹落實(shí)中央關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策，確保市場(chǎng)供應(yīng)；研究“租售同權(quán)”等相關(guān)政策，加大對(duì)中低收入家庭的住房保障力度；健全房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，前三季度，湖南省商品房銷售面積5373.50萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.4%，增幅比上半年回落7.4個(gè)百分點(diǎn)，低于全國(guó)平均水平2.9個(gè)百分點(diǎn)，居全國(guó)第19位。其中，住宅銷售面積4694.10萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.0%；辦公樓銷售面積92.97萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)36.4%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積406.03萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)42.8%。

商品房銷售額2731.12億元，同比增長(zhǎng)16.0%，比上半年回落7.5個(gè)百分點(diǎn)，但仍高于全國(guó)平均水平1.4個(gè)百分點(diǎn)，居全國(guó)第19位。其中，住宅銷售額2211.06億元，增長(zhǎng)10.8%；辦公樓銷售額84.29億元，增長(zhǎng)33.3%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額360.47億元，增長(zhǎng)46.6%。

前三季度，湖南省商品房銷售均價(jià)為5083元/平方米，同比上漲8.0%，比上半年漲幅擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

房產(chǎn)開發(fā)方面，前三季度，湖南省房地產(chǎn)開發(fā)投資2368.03億元，同比增長(zhǎng)14.9%，增幅比上半年擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，高于全國(guó)平均水平6.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅完成投資1467.66億元，增長(zhǎng)11.8%；辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房分別完成投資122.84億元和444.14億元，分別增長(zhǎng)2.2%和12.4%。