近日，湖南省統(tǒng)計局發(fā)布前三季度湖南房地產(chǎn)運行情況分析，前三季度，湖南房地產(chǎn)市場受一二線城市銷售回落、長沙限購、銀行限貸等綜合因素影響,商品房銷售面積和銷售額增速均較上半年出現(xiàn)大幅回落，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對前景依然看好，開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長。

報告指出，目前隨著一線城市和熱點城市房地產(chǎn)調(diào)控政策不斷出臺，湖南省房地產(chǎn)市場運行出現(xiàn)了新變化，或?qū)⒂绊懴码A段房地產(chǎn)市場走勢。其中值得關注的問題有：省會長沙新建商品房銷售急劇放緩；銷售大幅下滑，對相關行業(yè)的影響開始顯現(xiàn)；三四線城市去庫存取得成效，但要警惕新的大規(guī)模投資形成新的庫存。

報告同時建議，認真貫徹落實中央關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策，確保市場供應；研究“租售同權”等相關政策，加大對中低收入家庭的住房保障力度；健全房地產(chǎn)調(diào)控的長效機制。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱，前三季度，湖南省商品房銷售面積5373.50萬平方米，同比增長7.4%，增幅比上半年回落7.4個百分點，低于全國平均水平2.9個百分點，居全國第19位。其中，住宅銷售面積4694.10萬平方米，增長4.0%；辦公樓銷售面積92.97萬平方米，增長36.4%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積406.03萬平方米，增長42.8%。

商品房銷售額2731.12億元，同比增長16.0%，比上半年回落7.5個百分點，但仍高于全國平均水平1.4個百分點，居全國第19位。其中，住宅銷售額2211.06億元，增長10.8%；辦公樓銷售額84.29億元，增長33.3%；商業(yè)營業(yè)用房銷售額360.47億元，增長46.6%。

前三季度，湖南省商品房銷售均價為5083元/平方米，同比上漲8.0%，比上半年漲幅擴大0.4個百分點。

房產(chǎn)開發(fā)方面，前三季度，湖南省房地產(chǎn)開發(fā)投資2368.03億元，同比增長14.9%，增幅比上半年擴大0.2個百分點，高于全國平均水平6.8個百分點。其中，住宅完成投資1467.66億元，增長11.8%；辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別完成投資122.84億元和444.14億元，分別增長2.2%和12.4%。