3日，濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局(以下簡稱“市房管局”)官網(wǎng)掛出的一則公告引起不少人關注：因拖欠房租六個月以上等原因，市房管局對22戶公共租賃住房(原廉租住房)承租人，作出責令騰退承租公租房的行政處理決定。據(jù)了解，這是濟南施行公租房制度以來，首次用公告的方式處理公租房承租違規(guī)問題。

據(jù)了解，這22戶居民承租的公租房集中在天和新居、八里橋新居、天保新居、天成新居。這四處公租房是前些年濟南發(fā)展廉租房時興建的，為大批低收入市民解決了住房問題。

隨著2016年《濟南市公共租賃住房使用管理暫行辦法》出臺，明確規(guī)定公租房出現(xiàn)租住者有轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公租賃房、拒繳租金等“不公平”的七種行為，必須要退房;無正當理由累計6個月以上拖欠租金的、未按規(guī)定提出續(xù)租申請的，必須要騰退。

而此次被責令騰出的22戶承租人中，多數(shù)為未續(xù)簽合同，并欠繳6個月房租的。按照規(guī)定，承租家庭無正當理由累計6個月以上拖欠租金或者未按規(guī)定提出續(xù)租申請的，應當騰退公共租賃住房。

此外，還有一些承租戶因家庭人口數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超過濟南確定的家庭人均住房面積標準的，收入超標的，都將退出保障。

今年年初，市房管部門通過排查，將這些不符合規(guī)定的公租房承租人篩出，并組織了上門約談。約談過程中發(fā)現(xiàn)，有的承租家庭沒有任何理由，拒絕續(xù)簽合同、繳納房租，也不準備騰出所用公租房;有的公租房內(nèi)，連續(xù)幾個月未住人。“有的就是拖著不交，還有的找人都找不著。”房管部門工作人員無奈地表示，這些承租戶按說今年3月1日租賃就到期了，租金也沒交，都在騰退范圍。

據(jù)此，濟南市房管局向這22戶承租人作出要求騰退承租公共租賃住房的處理決定。因為向這22戶承租人直接送達未果，于是采取了公告送達《行政處理決定書》的形式，限這22戶承租人在公告之日起60日內(nèi)到市房管局領取，逾期則視為送達。

按照規(guī)定，承租人若對上述決定有異議，可提出行政復議申請或向市中區(qū)人民法院提起行政訴訟。逾期不申請行政復議或提起行政訴訟又不履行上述處理決定的，濟南市房管局將依法向法院提起訴訟。

此外，這22戶承租人還將會被納入公租房信用體系“黑名單”，承租資格被取消，并記入公共租賃住房信用管理檔案，責令限期退回所承租公租房并按市場價格補繳租金。逾期不退回的，申請人民法院強制執(zhí)行，承租人自退回公租房之日起5年內(nèi)不得再次申請住房保障。