中新網(wǎng)8月29日電 28日，雅居樂集團(tuán)控股有限公司2017年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)在香港舉行，集團(tuán)主席兼總裁陳卓林，首席財(cái)務(wù)官兼副總裁張森以及集團(tuán)副總裁李雪君出席現(xiàn)場(chǎng)。

8月28日，雅居樂集團(tuán)控股有限公司2017年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)在香港舉行，集團(tuán)主席兼總裁陳卓林(中)，首席財(cái)務(wù)官兼副總裁張森(右)以及集團(tuán)副總裁李雪君出席現(xiàn)場(chǎng)

據(jù)介紹，2017年上半年，雅居樂累積預(yù)售金額403.9億元，較去年同期上升42%;預(yù)售面積324.5萬(wàn)平方米，較去年同期上升13%;預(yù)售均價(jià)為每平方米12,446元，較去年同期上升25.3%。其中位于常州、廣州、海南、南京、南通、云南及中山等城市的項(xiàng)目持續(xù)表現(xiàn)理想，屢創(chuàng)佳績(jī)。

基于雅居樂上半年良好的銷售表現(xiàn)，陳卓林現(xiàn)場(chǎng)表示“對(duì)業(yè)績(jī)情況滿意。”根據(jù)市場(chǎng)的實(shí)際情況，并宣布上調(diào)2017年全年業(yè)績(jī)目標(biāo)至650億元。

陳卓林表示，對(duì)下半年的業(yè)績(jī)很有信心。全年保守估計(jì)可以獲得650-700億元的預(yù)售金額，平均預(yù)售價(jià)格可能進(jìn)一步提升，將促使毛利率、凈利率同步提升，真正實(shí)現(xiàn)規(guī)模與效益并行，做到“有質(zhì)量的規(guī)模發(fā)展”。

同時(shí)，雅居樂將會(huì)加快發(fā)展步伐，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)運(yùn)管理模式，全面提升集團(tuán)整體營(yíng)運(yùn)效率及綜合盈利能力。與此同時(shí)，雅居樂將深入優(yōu)化激勵(lì)機(jī)制，并推進(jìn)跟投機(jī)制，與員工共同分享項(xiàng)目的成果，充分調(diào)動(dòng)核心操盤團(tuán)隊(duì)的熱情，激發(fā)員工的責(zé)任感，提高項(xiàng)目運(yùn)作質(zhì)量，促進(jìn)品質(zhì)升級(jí)，加快周轉(zhuǎn)效率和規(guī)模增長(zhǎng)。

2017年上半年，雅居樂致力加快銷售款項(xiàng)回籠，加強(qiáng)資金及預(yù)算管理，優(yōu)化成本及開支管理。期間，雅居樂營(yíng)業(yè)額為人民幣223億元，與去年同期持平。毛利及期內(nèi)凈利分別為83.24億元及23.06億元，較去年同期分別上升84.4%及130.3%。整體毛利率及凈利潤(rùn)率為37.3%及10.3%，較去年同期分別上升17.3個(gè)百分點(diǎn)及5.9個(gè)百分點(diǎn)。公司股東應(yīng)占利潤(rùn)為人民幣18.59億元，較去年同期上升207.9%。

上半年，雅居樂以內(nèi)部資金贖回2017年2月到期的人民幣20億元的6.5%優(yōu)先票據(jù)及2017年3月到期的7億美元9.875%優(yōu)先票據(jù)，有效減低融資成本及優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。實(shí)際借貸利率由2016年的7.64%下降至6.35%。截至2017年6月30日，雅居樂的凈負(fù)債比率為51%，維持在同行中較低的水平。同時(shí)擁有充足的現(xiàn)金儲(chǔ)備，共計(jì)人民幣293億元，達(dá)到歷史最高水平，財(cái)務(wù)狀況維持穩(wěn)健。

此外，公司董事會(huì)宣派截至2017年6月30日止六個(gè)月期間的中期股息為每股普通股22港仙。

于回顧期內(nèi)，穆迪投資者服務(wù)公司及標(biāo)普全球評(píng)級(jí)對(duì)雅居樂的長(zhǎng)期企業(yè)信用評(píng)級(jí)分別維持為“Ba3”及“BB-”，并一致將評(píng)級(jí)展望上調(diào)至“正面”。

在補(bǔ)充土地儲(chǔ)備方面，雅居樂采取積極而審慎的購(gòu)地策略，2017年，雅居樂預(yù)計(jì)共投資420億元，其中用于購(gòu)地的預(yù)算約350億元，截至目前已使用約200億元。陳卓林表示，不排除下半年繼續(xù)加大拿地投資的支出。

2017年上半年，雅居樂分別在常州、重慶、�？�、陵水、西安、揚(yáng)州、鎮(zhèn)江及中山增添預(yù)計(jì)總建筑面積342萬(wàn)平方米的土地，其中�？跒樾麻_拓的市場(chǎng)。截至2017年6月30日，雅居樂在45個(gè)城市及地區(qū)共擁有預(yù)計(jì)總建筑面積3,163萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備。其中，位于中山、惠州等粵港澳大灣區(qū)的土地儲(chǔ)備占30%左右，有豐富的土地儲(chǔ)備，超過1,000萬(wàn)平方米，未來(lái)也將會(huì)持續(xù)參與粵港澳大灣區(qū)的開發(fā)。

2017年是雅居樂成立25周年，從深耕房地產(chǎn)到多元化發(fā)展，包括在環(huán)保、教育、建筑及酒店?duì)I運(yùn)和物業(yè)投資方面等，雅居樂產(chǎn)業(yè)布局發(fā)生了較大改變。今年集團(tuán)推出全新品牌形象，反映“以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務(wù)并行”的營(yíng)運(yùn)模式，為長(zhǎng)遠(yuǎn)的多元化發(fā)展奠定穩(wěn)健基礎(chǔ)。

2016年7月，國(guó)家正式提出特色小鎮(zhèn)發(fā)展理念，相關(guān)文件指出，到2020年，將培育1000個(gè)左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿(mào)物流、現(xiàn)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化、美麗宜居等特色小鎮(zhèn)，引領(lǐng)帶動(dòng)全國(guó)小城鎮(zhèn)建設(shè)，不斷提高建設(shè)水平和發(fā)展質(zhì)量。

雅居樂積極響應(yīng)國(guó)家相關(guān)政策，推動(dòng)與第三方合作發(fā)展健康、影視、體育、教育、環(huán)保及智能制造等相關(guān)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。截至目前，已與英皇集團(tuán)、新松機(jī)器人投資有限公司、量子云未來(lái)(北京)信息科技有限公司、上海泉林大河體育發(fā)展股份有限公司等公司簽訂產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)發(fā)展協(xié)議。

對(duì)于公益，陳卓林在公司內(nèi)部經(jīng)常提到：感恩是一種快樂。雅居樂一直以來(lái)，感恩這個(gè)時(shí)代賦予的機(jī)遇，感恩25年來(lái)業(yè)主、合作伙伴、員工的支持，同時(shí)也講這種感恩回饋社會(huì)，到目前為止，雅居樂已累計(jì)捐款超過13億元，僅2017年上半年，雅居樂共計(jì)慈善捐款人民幣3,500萬(wàn)元。同時(shí)，在今年8月26日啟動(dòng)“雅者善筑，共建未來(lái)”為主題的雅居樂樂活公益行系列活動(dòng)。

2017年下半年，雅居樂將繼續(xù)以穩(wěn)健發(fā)展為宗旨，采取“以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務(wù)并行”的發(fā)展模式，推動(dòng)旗下各業(yè)務(wù)板塊穩(wěn)步發(fā)展及競(jìng)爭(zhēng)力，建立新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，致力保持雅居樂于物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)的領(lǐng)先地位。