買(mǎi)二手房將有“說(shuō)明書(shū)”

　　為保障買(mǎi)家權(quán)益市住建委將出臺(tái)新規(guī) 中介須制作《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》

　　買(mǎi)電器、買(mǎi)車，甚至買(mǎi)一手房，都有“說(shuō)明書(shū)”，那么買(mǎi)二手房呢？

　　據(jù)了解，廣州市住建委目前正在推進(jìn)規(guī)范性文件《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》的立法工作，預(yù)計(jì)年底前完成。今后促成二手房交易的中介機(jī)構(gòu)，須通過(guò)存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)制作《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》，明晰房屋的相關(guān)狀況，供買(mǎi)賣雙方當(dāng)事人查看并簽名確認(rèn)，最大限度保障消費(fèi)者知情權(quán)，進(jìn)一步促進(jìn)交易信息公開(kāi)透明。

　　此外，規(guī)范性文件《廣州市存量房交易資金管理辦法》也正在征求相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)，出臺(tái)后將進(jìn)一步規(guī)范二手房交易資金的監(jiān)管，保障交易安全。

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提醒廣大市民，為保障自身合法權(quán)益，購(gòu)房前應(yīng)充分了解廣州市住房限購(gòu)、信貸、稅收等政策的最新規(guī)定，查驗(yàn)相關(guān)公示資料，選擇證照齊備的中介機(jī)構(gòu)代理房屋交易，合法、理性購(gòu)房。

　　此外，為了保障市民通過(guò)中介機(jī)構(gòu)買(mǎi)賣房屋時(shí)權(quán)利不受侵害，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委在存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)增加了上傳交易資料、拍照確認(rèn)、在線簽名等功能，并在房地產(chǎn)中介信用管理系統(tǒng)增設(shè)行政主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)以及群眾評(píng)價(jià)功能，不但能確保交易資料的真實(shí)和系統(tǒng)操作的規(guī)范，還能有效減少“陰陽(yáng)合同”和中介機(jī)構(gòu)違規(guī)擅自辦理網(wǎng)簽手續(xù)等問(wèn)題。同時(shí)，還將增加自助終端機(jī)查詢功能，方便市民服務(wù)查詢網(wǎng)簽信息。此外，房地產(chǎn)中介信用管理系統(tǒng)也將增設(shè)行政主管部門(mén)的監(jiān)管評(píng)價(jià)、行業(yè)協(xié)會(huì)的信用等級(jí)評(píng)價(jià)、群眾交易評(píng)價(jià)3項(xiàng)功能，市民可通過(guò)掃描中介機(jī)構(gòu)或從業(yè)人員信用信息卡上的二維碼，在系統(tǒng)查詢機(jī)構(gòu)和人員的信用信息。在通過(guò)中介購(gòu)房時(shí)，可以挑選信用良好的中介服務(wù)。