近日，市規(guī)劃國土委在官網(wǎng)上集中發(fā)布了近期計(jì)劃供應(yīng)的66宗、約481公頃住宅用地基本情況。

　　從66宗地的區(qū)位分布上看，位于城六區(qū)及城市副中心等熱點(diǎn)區(qū)域的項(xiàng)目約156公頃，占比為32%；位于大興、順義、昌平、房山等新城區(qū)域的項(xiàng)目約200公頃，占比為42%；位于門頭溝、平谷、密云、懷柔、延慶等生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)的項(xiàng)目約125公頃，占比為26%。

　　優(yōu)先保證共有產(chǎn)權(quán)房和中小商品房用地

　　市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為落實(shí)今年的住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，市規(guī)劃國土委加強(qiáng)調(diào)度，通過部門聯(lián)動(dòng)、并聯(lián)辦理、優(yōu)化審批流程等多種措施加快土地一級(jí)開發(fā)工作，積極推動(dòng)項(xiàng)目入市交易。同時(shí)，進(jìn)一步優(yōu)化我市營商環(huán)境，方便企業(yè)提前謀劃、進(jìn)行投資測算，穩(wěn)定市場預(yù)期。

　　下一步，市規(guī)劃國土委將嚴(yán)格落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃（2016-2035）》要求，按照 “四個(gè)70%”的結(jié)構(gòu)安排供地，優(yōu)先保證共有產(chǎn)權(quán)住房與中小套型普通商品住房用地供應(yīng)，滿足居民自住需求。同時(shí)，在住宅用地供應(yīng)中，將牢牢把握“房子是用來住的”原則，構(gòu)建購租并舉的住房保障體系，并更加注重完善公共服務(wù)設(shè)施，促進(jìn)區(qū)域職住平衡，推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　部分區(qū)域市場有可能出現(xiàn)調(diào)整

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，如果66宗住宅土地加速供應(yīng)，特別是其中的供應(yīng)量相對(duì)集中的朝陽區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)、石景山區(qū)、門頭溝區(qū)，將受到供應(yīng)量上漲的沖擊，區(qū)域市場有可能出現(xiàn)明顯調(diào)整。

　　城六區(qū)及副中心等熱點(diǎn)區(qū)的項(xiàng)目占32%

　　66宗擬供應(yīng)地塊分布在北京14個(gè)區(qū)中。部分重點(diǎn)區(qū)域分布如下：

　　朝陽區(qū)有九宗地塊，分別是孫河T地塊、電子城西區(qū)北擴(kuò)項(xiàng)目2-4地塊、電子城西區(qū)北擴(kuò)項(xiàng)目2-5地塊、孫河O地塊、單店西組團(tuán)2號(hào)地西側(cè)居住地塊、豆各莊D、E地塊、東壩南區(qū)21-4地塊、東壩南區(qū)23-1地塊、亮馬J地塊。

　　海淀區(qū)三宗地塊，分別是環(huán)保園3-3-6031地塊、環(huán)保園3-3-6032地塊、門頭村資金平衡用地地塊。

　　通州區(qū)兩宗地塊，分別是通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)物流基地生活配套區(qū)項(xiàng)目C地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目、通州區(qū)0203街區(qū)焦王莊地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目。