華商報(bào)訊（記者 馬虎振）規(guī)劃應(yīng)建4460個(gè)車位，目前只有1217個(gè)。高陵區(qū)天下榮郡19位業(yè)主因物業(yè)通知要收取地下車位租賃費(fèi)而引發(fā)價(jià)格矛盾糾紛（華商報(bào)8月21日A03版報(bào)道），除了引起大家對(duì)地下車位產(chǎn)權(quán)歸屬的關(guān)注，還暴露出未按規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的問(wèn)題。高陵區(qū)有關(guān)部門要求開(kāi)發(fā)建設(shè)單位必須將車位數(shù)量補(bǔ)建到位。

　　8月22日，在高陵區(qū)建設(shè)和住房保障局，分管規(guī)劃的負(fù)責(zé)人介紹，天下榮郡小區(qū)的規(guī)劃經(jīng)歷過(guò)幾次調(diào)整，2014年規(guī)劃審批的總平圖對(duì)車位的規(guī)劃并無(wú)詳細(xì)方案，只在總平面布置圖的一側(cè)標(biāo)明了車位的數(shù)量。

　　該局規(guī)劃科負(fù)責(zé)人展示了這張總平圖，圖上顯示規(guī)劃停車位數(shù)量為4460個(gè)，其中地上停車位610個(gè)，地下停車位3850個(gè)；規(guī)劃總戶數(shù)4234戶，居住總?cè)藬?shù)13549人。

　　規(guī)劃要建4460個(gè)車位，為什么實(shí)際上只建了1217個(gè)？該局分管負(fù)責(zé)人表示，這說(shuō)明過(guò)去規(guī)劃工作確實(shí)存在監(jiān)管缺失的問(wèn)題，天下榮郡沒(méi)有進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收。按規(guī)定對(duì)違反規(guī)劃的建設(shè)單位要進(jìn)行罰款，但規(guī)劃方面的職能現(xiàn)在已交給西安市規(guī)劃局高陵分局。目前小區(qū)已經(jīng)建成，不可能再挖開(kāi)重建，只能采取措施加以彌補(bǔ)。對(duì)開(kāi)發(fā)商未按規(guī)劃建設(shè)停車位的問(wèn)題，幾個(gè)部門已開(kāi)會(huì)要求開(kāi)發(fā)商必須要把這些車位補(bǔ)建好，目前已有初步方案。

　　華商報(bào)記者看到，該初步方案圖紙標(biāo)明擬在小區(qū)內(nèi)9個(gè)地點(diǎn)補(bǔ)建停車位，其中多個(gè)點(diǎn)標(biāo)明為機(jī)械停車位。除此之外，還準(zhǔn)備將現(xiàn)有地下停車位改為立體車庫(kù)。

　　“預(yù)計(jì)9個(gè)地點(diǎn)可補(bǔ)建停車位2180個(gè)，地下車庫(kù)改立體車位可以補(bǔ)充800個(gè)。按這樣的方案建設(shè)后，可能還會(huì)和規(guī)劃車位數(shù)量相差200多個(gè)。我們要求開(kāi)發(fā)商要想辦法把車位數(shù)量補(bǔ)夠。”該局規(guī)劃科負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　高陵區(qū)房管所負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于前期規(guī)劃方面的問(wèn)題，他們也提出了質(zhì)疑。對(duì)于物業(yè)公司貼通知收取車位租賃費(fèi)的事，他們已明確在產(chǎn)權(quán)未清晰前不得收取。

　　高陵區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心負(fù)責(zé)人陳先生表示，目前在高陵區(qū)還沒(méi)有開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)對(duì)地下車位進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的。按照有關(guān)規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)建設(shè)單位要來(lái)申請(qǐng)登記地下車位產(chǎn)權(quán)，必須要出示包括前期規(guī)劃、后期竣工驗(yàn)收等在內(nèi)的全部要件，另外還必須要經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收。而物業(yè)用房、設(shè)備用房、綠地、道路等明確屬于業(yè)主共有的建筑一般不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，只進(jìn)行記錄。