日前，為遏制樓市亂象，山東省濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》，首次明確提出優(yōu)先滿足無住房記錄的剛需購房、房企申請預(yù)售許可證時應(yīng)提交銷售方案，對房企要求購房人全款買房或全款優(yōu)先選房、捆綁車位或地下室說“不”。

針對濟南部分熱點區(qū)域住宅項目存在全款購房、全款優(yōu)先選房、拒絕使用商業(yè)貸款或個人公積金貸款等歧視剛性需求購房者，以及住宅銷售捆綁車位、地下室等行為，《通知》明確，商品住宅進(jìn)度滿足預(yù)售的應(yīng)當(dāng)一次性申請預(yù)售;申請商品房預(yù)售許可證時應(yīng)提交銷售方案;一次性公開全部準(zhǔn)售房源，并公示銷售進(jìn)度控制表;優(yōu)先滿足無住房記錄的剛性購房者需求。住宅項目申請商品房預(yù)售許可證時，應(yīng)提交銷售方案，包括房源信息、銷售方式、付款方式、意向購房者組成(30%首付、60%首付、全款客戶占比情況)。銷售方案審批通過后，向社會公示。

《通知》強調(diào)，銷售商品房時，不得要求購房人一次性付款或一次性付款優(yōu)先選房，不得拒絕購房人正常使用住房公積金或商業(yè)個人貸款購房，不得要求住宅銷售捆綁車位及地下室。