由國務(wù)院發(fā)展研究中心主辦的“2018中國發(fā)展高層論壇”在京舉行。鏈家集團(tuán)董事長左暉做客人民網(wǎng)直播間時(shí)表示：“大城市租房的比例還會提高，未來，專業(yè)的租房服務(wù)機(jī)構(gòu)會越來越多，租房品質(zhì)會有顯著的提升，所謂‘丈母娘經(jīng)濟(jì)’也將會發(fā)生改變。”

建立租購并舉的住房制度，左暉建議稱：“提升租房的權(quán)利保障，完善租房的社會公共服務(wù)配套，讓租房本身也能夠享受到更好的生活品質(zhì)。”

長租公寓品牌自如就是目前全國最大的專業(yè)租賃運(yùn)營機(jī)構(gòu)，對于設(shè)立自如的初衷，左暉表示：“自如的建立就是秉承‘讓租房成為一種生活方式’，而且，隨著更多專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)加入到租房市場，租房品質(zhì)會有明顯的提高。”

從目前來看，我國租房市場還主要以個(gè)人交易為主，由房東直接租給個(gè)人，即C2C模式占據(jù)主導(dǎo)地位，左暉認(rèn)為，未來，隨著越來越多的專業(yè)機(jī)構(gòu)加入到租房市場，由機(jī)構(gòu)提供房源和服務(wù)，這種C2B2C的模式將成為主流。

除了成立專業(yè)化的服務(wù)機(jī)構(gòu)，左暉透露，未來，鏈家在租賃領(lǐng)域還有兩大發(fā)展方向：“第一，整合租賃流量平臺。未來大概會有數(shù)億租房人口，而市場上缺乏比較有公信力的平臺。另外，我們也會參與到今天各種各樣的主體中去形成從租賃型的公寓到租賃型的小區(qū)，未來不排除有租賃型的城鎮(zhèn)等等。”

我國房地產(chǎn)市場正在深刻變化當(dāng)中，左暉預(yù)測：“未來，房地產(chǎn)市場將會發(fā)生三大核心的變化。第一，就是從增量到存量，未來越來越是一個(gè)存量的市場;第二，從開發(fā)到運(yùn)營，未來開發(fā)變得越來越不重要，運(yùn)營和服務(wù)變得越來越重要。第三，從線下到線上，未來消費(fèi)者在房地產(chǎn)領(lǐng)域里面完成最大的線上的遷移，線上移民的過程。”

“特別是線上化的方面。我們很早就提出來一個(gè)理念，信息無差別分享，我們希望能夠構(gòu)建中國最大的不動產(chǎn)的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。未來，大家都在線上進(jìn)行消費(fèi)，這些消費(fèi)需要有大量的高品質(zhì)的數(shù)據(jù)產(chǎn)品推出，我想這個(gè)可能是未來我們一個(gè)很重要的方向。”左暉補(bǔ)充稱。

而對于未來的房價(jià)走勢，左暉認(rèn)為：“從總體來看，市場是趨于平穩(wěn)的，整個(gè)不動產(chǎn)價(jià)格快速上漲的時(shí)代已經(jīng)告一段落了，像過去10年、20年那樣的巨額漲幅的可能性越來越小，未來總體的交易量和資產(chǎn)的價(jià)格波動也將越來越小。”