目前，住房借款已經(jīng)成為很多人的選擇，但在還貸的過程中，許多人因?yàn)榻?jīng)濟(jì)寬裕等原因想要提前還款。那么在提前還房貸到底劃算嗎，有哪些注意事項(xiàng)呢?

一、了解銀行提前還款規(guī)定。不同銀行對(duì)于提前還款的規(guī)定是不一樣的，尤其是對(duì)于違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)。如匯豐銀行會(huì)根據(jù)提前還款時(shí)間、提前還款方式來(lái)確定違約金的收取標(biāo)準(zhǔn);工商銀行規(guī)定以三個(gè)月利息作為違約金。因此，房貸客戶如果有提前還款的打算，最好在申請(qǐng)借款時(shí)就弄清楚銀行違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)，以免提前還款時(shí)損失較大。

二、最初一年別提前還款。對(duì)于申請(qǐng)公積金借款的房貸客戶來(lái)說，在借款的最初一年最好不要申請(qǐng)?zhí)崆斑�款。根據(jù)公積金借款的相關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。另外，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請(qǐng)?zhí)崆斑�貸。

三、別忘退保、退稅。借款人提前償還全部借款后，原個(gè)人住房借款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。另外別忘了到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。當(dāng)您購(gòu)買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部借款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。