在“三年內(nèi)要將中國的資產(chǎn)管理規(guī)模翻倍”的目標(biāo)下，凱德在中國再落一子。

10月17日，京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺信息顯示，北京朝陽區(qū)東三環(huán)北路甲26號樓(博瑞大廈)以20.37億元的起拍價成功出讓，競買人為北京拾捌時宜企業(yè)管理咨詢有限公司(以下簡稱“北京拾捌時宜”)。天眼查信息顯示，北京拾捌時宜由凱德(中國)商用有限公司間接全資持股。

拍賣信息顯示，博瑞大廈位于朝陽區(qū)團結(jié)湖附近，西側(cè)緊臨東三環(huán)北路輔路，北側(cè)緊臨姚家園路，與地鐵團結(jié)湖站僅700米左右的距離，交通比較便利。

評估信息顯示，博瑞大廈建成為2012年，分為地下4層和地上25層，其中，-4層為人防工程，-1層至-3層為車庫，1層至3層為商業(yè)，4層至25層為辦公，而本次拍賣的標(biāo)的僅包括地下-3至-1層，以及地上4層至25層不動產(chǎn)，也就是車庫和辦公，總建筑面積約5.82萬平，評估單價為5萬元/平，評估總價為29.1億元，較出讓價格高8.73億元，相當(dāng)于打了7折。

據(jù)悉，博瑞大廈當(dāng)前并未騰空，有租賃，未經(jīng)營，原所有人為北京特爾特物業(yè)發(fā)展有限公司(下稱“特爾特”)，其背后債權(quán)人是廈門國際銀行，由北京市第三中級人民法院查封。特爾特由大連的永嘉集團有限公司控股，成立于1995年，主要從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

凱德方面對第一財經(jīng)表示，凱德堅定在華發(fā)展戰(zhàn)略，長期看好中國市場，上述收購符合凱德的投資策略，后續(xù)凱德將積極尋找機會擴大投資，把握中國機遇，繼續(xù)投入深耕。另外，對于博瑞大廈，凱德后續(xù)有哪些管理和運營規(guī)劃?凱德方面表示，此收購有待相關(guān)法律程序的完成，收購?fù)瓿珊髣P德將對該項目進行資產(chǎn)升級改造，進一步提升資產(chǎn)價值。

凱德集團是亞洲知名的大型多元化房地產(chǎn)集團，總部設(shè)在新加坡，投資組合包括綜合體、購物中心、辦公樓、旅宿、住宅、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)及物流地產(chǎn)和數(shù)據(jù)中心。以新加坡和中國為核心市場，凱德集團還開拓了印度、越南、澳大利亞、歐洲和美國等市場，業(yè)務(wù)已遍布全球40多個國家的260多個城市。

去年3月，凱德宣布轉(zhuǎn)型重組，將凱德集團分為凱德投資(“CLI”)和凱德地產(chǎn)(“CLD”)兩個運營平臺，前者為房地產(chǎn)投資管理公司，去年9月在新加坡上市，主要業(yè)務(wù)是基金管理、旅宿管理;后者屬于私有化板塊，主要業(yè)務(wù)是地產(chǎn)開發(fā)。

重組之后，凱德定下目標(biāo)，三年內(nèi)要將中國的資產(chǎn)管理規(guī)模翻倍。今年8月，凱德投資(中國)首席執(zhí)行官潘子祥在接受媒體采訪時表示，上述目標(biāo)是可以完成的。與此同時，潘子祥還表示，凱德還是會關(guān)注一線和準(zhǔn)一線城市，特別是長三角，珠三角、環(huán)渤海這些大的區(qū)域，主打的業(yè)務(wù)沒變，主要是商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

今年4月，凱德地產(chǎn)通過招拍掛的方式在武漢中央商務(wù)區(qū)和成都成華區(qū)二仙橋街道各獲得一地塊，總價34.93億元。

凱德投資上市后的首份財報顯示，2021年其營收22.93億新元，同比增長15.6%;營運凈利潤為4.97億新元，同比增長12.2%;凈利潤為15.6億新元，同比增長331.8%。