為爭(zhēng)父母留下的房產(chǎn)，三姐妹將三兄弟告上法庭

6兄妹打4年官司 贏的卻是親情

法官提醒：多子女家庭里的老人，最好提前安排好身后事，以免子女產(chǎn)生糾紛

廣西新聞網(wǎng)-當(dāng)代生活報(bào)記者 王斯 通訊員 韋林汕

核心提示

柳州市柳北區(qū)，周家六兄妹的父母去世后，留下一棟3層樓的房產(chǎn)，后被三個(gè)兄弟平分占用。對(duì)此，三姐妹不服，把三兄弟告上了法庭，法院判決六人要平分這棟樓的首層。本來(lái)是整體的房屋該如何平分？為此，六兄妹又打起了官司。歷經(jīng)4年多打了4場(chǎng)官司，法院終于確定六兄妹該如何分房，可到了執(zhí)行階段，三兄弟還是不愿意交房。

多年的積怨該如何化解？近日，在法官的主持下，六兄妹都做出了讓步，整層房屋和平分割完畢。法官提醒：老人最好提前安排好身后事，尤其是多子女家庭，以免親人為財(cái)產(chǎn)反目。

對(duì)簿公堂

父母房產(chǎn)被兄弟“霸占”，姐妹不服氣

周月、周華、周文三姐妹和周強(qiáng)、周雄、周鐵三兄弟是同胞兄弟姐妹，他們的父母于1999年和2004分別去世。留下位于柳州市柳北區(qū)的一棟3層樓房產(chǎn)，后來(lái)分別被周強(qiáng)、周雄、周鐵占有居住。對(duì)此，周月、周華、周文認(rèn)為，這是父母留下的遺產(chǎn)，盡管該棟樓樓上兩層是三兄弟加建的，但是位于一層的161㎡房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由家中的六兄妹平均繼承。

三姐妹與三兄弟雖然經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，但是三兄弟就是怎么都不肯讓步。無(wú)奈之下，周月等三姐妹把周強(qiáng)等三兄弟告上了柳州市柳北區(qū)法院，請(qǐng)求法院依法分割該棟房產(chǎn)的第一層。

2012年5月，柳北區(qū)法院公開(kāi)審理該案。法庭上，周強(qiáng)等三兄弟表示，該棟房產(chǎn)屬于集體土地，周月等三姐妹都是非農(nóng)業(yè)人口，不能夠享受這棟房產(chǎn)。而且當(dāng)初這棟房產(chǎn)是老房子拆遷后，作為對(duì)家里3個(gè)男孩的補(bǔ)償，在父母的組織下，分家析產(chǎn)給三兄弟的。辦理房產(chǎn)證時(shí)，周月等三姐妹已經(jīng)出嫁，不屬于農(nóng)村房子征用后的安置對(duì)象，所以該棟房子與她們沒(méi)有任何關(guān)系。周強(qiáng)等三兄弟還強(qiáng)調(diào)，父親去世后，母親在世時(shí)，都是他們負(fù)責(zé)贍養(yǎng)，三姐妹沒(méi)有盡到一點(diǎn)義務(wù)，她們完全喪失繼承的權(quán)利。 

柳北區(qū)法院認(rèn)為，該房產(chǎn)161㎡的一層面積原是六兄妹父母的共同財(cái)產(chǎn)，六兄妹都是已逝父母的子女，屬于法定第一順位繼承人，享有平等的繼承權(quán)。周月等三姐妹要求分割房產(chǎn)，理由充分，依法應(yīng)予支持。柳北區(qū)法院遂判定，周家的6個(gè)子女各占該房產(chǎn)一層的1/6份額。

周強(qiáng)等三兄弟不服，向柳州市中級(jí)法院上訴。柳州市中院判決駁回上訴，維持原判。

再起波瀾

整層房屋該如何平分，接連又打兩場(chǎng)官司

判決生效后，周月等三姐妹向柳北區(qū)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。但是，由于該判決只是對(duì)遺產(chǎn)份額的繼承，而沒(méi)有實(shí)體處分，所以無(wú)法執(zhí)行。2014年9月，周月等三姐妹再次提起訴訟，請(qǐng)求判決將該棟房屋一層的3間房間給她們。后經(jīng)法院釋明，三姐妹明確訴訟請(qǐng)求為：根據(jù)該棟房屋的門(mén)牌號(hào)，將一層的10個(gè)房間進(jìn)行平均分配，并遵循相鄰房間歸一人的原則，三姐妹分割5個(gè)房間，天井也進(jìn)行平均分割。

周強(qiáng)等三兄弟對(duì)此并不認(rèn)可，他們認(rèn)為，這161㎡應(yīng)當(dāng)由父母和兄弟三人共4個(gè)家庭共同享有所有權(quán)，所以父母的遺產(chǎn)只能是該房屋一層的1/4，即40㎡，這才是六兄妹共同繼承的部分。

柳北區(qū)法院兩次開(kāi)庭審理該案，法院認(rèn)為，三兄弟的說(shuō)法與已生效判決確認(rèn)的事實(shí)相矛盾，也沒(méi)有充分證據(jù)予以證明，法院不予采信。由于三兄弟明確不作出選擇房間的意思表示，根據(jù)周月等三姐妹的訴求，2016年8月，柳北區(qū)法院一審判決，周月等三姐妹分別獲得相鄰的5間房，其中一個(gè)房間中間的天井為周華和周雄共有，剩余房間歸三兄弟。

周強(qiáng)等三兄弟對(duì)該判決依然不服上訴，2016年12月，柳州市中院終審判決，駁回上訴，維持原判。 塵埃落定

親情戰(zhàn)勝多年積怨，六兄妹各讓一步

4年打了4場(chǎng)官司，房子該如何分終于有了方案。但是，讓三姐妹沒(méi)想到的是，周強(qiáng)等三兄弟收到終審判決后，仍然占著那幾個(gè)房間。2017年2月，三姐妹向柳北區(qū)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

執(zhí)行法官多次對(duì)六兄妹進(jìn)行協(xié)商調(diào)解，但都無(wú)果。法院在現(xiàn)場(chǎng)張貼的公告，不僅被三兄弟無(wú)視，他們還把父母的靈堂放到判決分割給三姐妹的房間里，給執(zhí)行制造障礙。2017年12月，柳北區(qū)法院上門(mén)強(qiáng)制執(zhí)行。

一看法官上門(mén)，六人都開(kāi)始倒苦水，各自表達(dá)自己的不滿。三兄弟更是覺(jué)得分割方案給他們?cè)斐闪酥T多不便，因?yàn)榉孔又饕�還是他們?nèi)�兄弟和家人居住。�?duì)此，執(zhí)行法官對(duì)要分割的房產(chǎn)進(jìn)行了察看，發(fā)現(xiàn)由于要分割的整層房產(chǎn)戶型老舊，如果按照法院判決來(lái)分割，確實(shí)會(huì)給幾方生活都帶來(lái)不便。

根據(jù)判決的分割方案，周月獲得第一層南面兩個(gè)相鄰房間，周強(qiáng)獲得北面兩個(gè)房間，但是樓梯位于中間的一個(gè)房間，如果照此分割，周強(qiáng)上樓的路就被封死。執(zhí)行法官?zèng)Q定改變思路，在尊重雙方訴求的前提下，重新制定新的分割方案，并勸說(shuō)雙方從親情考慮，各退一步，圓滿結(jié)束這場(chǎng)家庭糾紛。最終，親情戰(zhàn)勝了積怨。在法官的主持下，周月和周強(qiáng)達(dá)成調(diào)解協(xié)議：周月獲得該層房屋南北兩頭的房間，周強(qiáng)獲得中間兩個(gè)房間。

而房屋中間天井為周華和周雄共有，但周雄覺(jué)得房屋老舊，如果不在橫梁下砌墻，房屋將會(huì)有倒塌的隱患。經(jīng)調(diào)解，雙方也達(dá)成協(xié)議，周華主動(dòng)放棄對(duì)天井的占有，并在自己獲得的房間的橫梁下砌墻。周文和周鐵也達(dá)成了協(xié)議，周鐵把房屋騰空交還給周文，并把中間的門(mén)給封了起來(lái)。新聞1+1

原房主反悔 指標(biāo)房買(mǎi)了近10年才過(guò)得戶

廣西新聞網(wǎng)-當(dāng)代生活報(bào)訊（記者 王斯  通訊員 陳延光）10年前，寧某購(gòu)買(mǎi)朋友雷某的指標(biāo)房，房子從首付等各項(xiàng)集資款都是寧某支付�？煞孔咏ǔ扇〉梅慨a(chǎn)證后，雷某卻變卦，不肯配合寧某過(guò)戶。寧某只好起訴到南寧市興寧區(qū)法院，后來(lái)雖然贏了官司，可雷某依然是置之不理。近日，法院通過(guò)強(qiáng)制執(zhí)行，寧某購(gòu)買(mǎi)了近10年的房產(chǎn)終于轉(zhuǎn)到自己名下。

雷某是南寧市某事業(yè)單位職工，2008年，其單位有市場(chǎng)運(yùn)作房銷售，雷某也分配有一個(gè)指標(biāo)，不過(guò)雷某因?yàn)橘Y金緊張不打算購(gòu)買(mǎi)。其朋友寧某聽(tīng)說(shuō)后，向雷某表示他愿意購(gòu)買(mǎi)，雷某也表示同意。2008年初，雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，約定雷某將自己在單位所得的指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓給寧某，45萬(wàn)元的首付款等前期集資建房的費(fèi)用全部由寧某代繳，待取得房產(chǎn)證之后，再由雷某協(xié)助將產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶給寧某。寧某再支付了一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)給雷某。

近年，隨著南寧市房?jī)r(jià)猛漲，雷某開(kāi)始有點(diǎn)后悔將指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓給寧某，私下里認(rèn)定自己收的轉(zhuǎn)讓費(fèi)太少了�？墒请p方白紙黑字約定得清清楚楚，雷某后悔也無(wú)法改變結(jié)果。2014年，寧某購(gòu)買(mǎi)的指標(biāo)房建成交付使用，寧某也拿到了房門(mén)鑰匙。隨后，該房取得房產(chǎn)證，不過(guò)登記在雷某名下。此時(shí)，雷某變卦了，拒絕履行合同義務(wù)，不肯配合寧某過(guò)戶，導(dǎo)致寧某購(gòu)買(mǎi)了近10年的房子依然未能取得所有權(quán)。

萬(wàn)般無(wú)奈之下，寧某將雷某告上興寧區(qū)法院，要求其履行協(xié)助過(guò)戶的手續(xù)，并支付違約金。2017年5月，法院一審判決支持了寧某的訴求�？膳袥Q生效后，寧某多次找到雷某，要求他履行判決確定的義務(wù)，但雷某均避而不見(jiàn)。

2017年12月，寧某向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。興寧區(qū)法院受理后，依法向南寧市房產(chǎn)部門(mén)發(fā)出執(zhí)行裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，要求將登記在雷某名下的房產(chǎn)，強(qiáng)制過(guò)戶給寧某。南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心收到相關(guān)文書(shū)后依法受理，并電話通知寧某前去辦理手續(xù)。“我等了這么多年，現(xiàn)在房子終于在我名下了，終于可以松一口氣了。”寧某感慨道。