據(jù)四川省宜賓市高縣人民政府網(wǎng)站消息，9月5日，該縣發(fā)布《高縣房地產(chǎn)市場調(diào)控協(xié)調(diào)機制辦公室關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱“《通知》”)。
發(fā)放購房補貼
《通知》顯示，高縣將對特殊群體進行購房補貼。在高縣縣城城區(qū)(慶符鎮(zhèn))范圍內(nèi)購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商業(yè)用房、地下車位的自然人;在高縣中心鎮(zhèn)(來復(fù)鎮(zhèn)、沙河鎮(zhèn)、羅場鎮(zhèn))購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的新建商品住房的農(nóng)民工，在高縣縣城所在地范圍內(nèi)購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售新建商品住房的具有中高級職稱農(nóng)民工;凡在高縣就業(yè)，簽訂3年以上勞動合同(聘用合同)、繳納一年社會保險，并在高縣購買首套商品住房的高校畢業(yè)生可申請購房補貼。
《通知》明確了各個群體的補貼金額。在縣城城區(qū)(慶符鎮(zhèn))購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商業(yè)用房，按照每套補助200元/平方米的標準給予一次性補貼，每戶每套最高不超過3萬元，符合多項補助條件的按就高原則享受。
在縣城城區(qū)(慶符鎮(zhèn))購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的地下車位，按照3000元/個進行補貼，每戶最高不超過6000元。“每戶最高不超過6000元”是指在同一個房地產(chǎn)開發(fā)項目購買車位的，每戶最高不超過6000元的補貼，不限制購房人在其他項目購買車位的情形。
在高縣中心鎮(zhèn)(來復(fù)鎮(zhèn)、沙河鎮(zhèn)、羅場鎮(zhèn))購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售新建商品住房的農(nóng)民工，按照200元/平方米給予一次性補貼，每戶最高不超過2萬元;對具有中高級職稱的農(nóng)民工，在縣城購買新建商品住房的，按照300元/平方米給予一次性補貼，每戶最高不超過3萬元。
凡在高縣就業(yè)的高校畢業(yè)生，簽訂3年以上的勞動合同(聘用合同)并繳納一年社會保險，在高縣購買首套商品住房的，按照300元/平方米給予一次性補貼，補貼上限為5萬元。
提高公積金貸款額度
《通知》提出，落實差別化住房信貸政策，合理確定商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，更好滿足購房者合理住房需求，促進高縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
高縣將加大住房公積金對合理購房需求的支持力度，參照市住房公積金部分使用政策并進行調(diào)整。具體包括：提高單、雙繳存職工住房公積金最高貸款額度，對符合國家生育政策生育二孩及以上繳存職工家庭進一步提高額度;調(diào)整房屋套數(shù)認定標準，對已結(jié)清商業(yè)住房貸款的，不納入房屋套數(shù)認定范圍。
同時，為支持符合國家生育政策生育二孩及以上繳存職工租賃住房消費，提高租房提取住房公積金限額;該縣還將加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支持，優(yōu)化住房公積金按揭項目貸款劃款條件。
對于受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響;受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。
優(yōu)化商品房預(yù)售條件
《通知》顯示，高縣將優(yōu)化新建商品房預(yù)售形象進度條件。在投入開發(fā)建設(shè)資金達到工程建設(shè)總投資25%的基礎(chǔ)上，七層及以下的主體施工形象進度需達到地面正負零;七層以上至十一層的須修至地面1層，十二層以上的須修至地面2層。
文件顯示，該縣允許分期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理《建設(shè)工程施工許可證》時，采取書面承諾的方式可申請先按照50%比例繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，余下部分須在申請辦理項目首次《商品房預(yù)售許可證》前繳清。
一是同一項目同類型商品房當期預(yù)售申報均價與首期申報均價上下浮動范圍應(yīng)在15%內(nèi)；二是一個商品房項目初次申報商品住房價格備案，其申報均價與同地段、同品質(zhì)、同類型項目近期備案均價上下浮動范圍應(yīng)在15%內(nèi)。
科學(xué)合理指導(dǎo)預(yù)售申報價格。嚴格審查商品房預(yù)售方案，在辦理預(yù)售許可和網(wǎng)簽備案時，把握兩個“合理范圍”：對于超范圍且不接受價格指導(dǎo)的項目，可以采取不予辦理或關(guān)停網(wǎng)簽等必要措施。
文件還提出，充分發(fā)揮高縣房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會作用，利用房協(xié)平臺，相關(guān)部門積極參與，適時舉辦線下和網(wǎng)上房交會，鼓勵各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極出臺響應(yīng)措施，在房交會期間對購房業(yè)主給予更大購房優(yōu)惠。
