7月7日，中指研究院發(fā)布《2022上半年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)&下半年趨勢展望》。

報告指出，2022年上半年，受房地產(chǎn)交易市場活躍度不足、企業(yè)資金壓力大等因素影響，政府供地力度放緩，全國300城住宅用地供求規(guī)模均縮量明顯，推出面積和成交面積同比分別下降44.3%和55.6%，其中成交面積處于2009年以來同期最低水平。

上半年各線城市住宅用地供求規(guī)模均下降，成交規(guī)模降幅均在四成以上。其中，一線城市推出面積同比降幅超兩成，二線、三四線城市土地市場整體表現(xiàn)仍較低迷，推出面積同比降幅均超四成，成交面積降幅均在50%以上。多城市供地量雖然縮減，但為了提高企業(yè)拿地積極性，地方政府提高供地質(zhì)量，優(yōu)質(zhì)地塊增加帶動一線和二線城市住宅用地成交樓面均價結(jié)構(gòu)性上漲，而三四線城市受市場下行影響較大，成交樓面價同比下跌超兩成。

流拍和撤牌方面，2022年上半年土拍情緒延續(xù)去年下半年的低溫態(tài)勢，房企拓儲投資力度偏弱，全國住宅用地流拍撤牌率仍居高位。根據(jù)中指數(shù)據(jù)，2022年上半年，全國流拍和撤牌數(shù)量合計1995宗，在土地供地力度減弱的影響下，流拍和撤牌地塊數(shù)量同比分別下降14.3%、21.5%，流拍撤牌率達(dá)23.4%，較去年同期提升5.1個百分點，較去年下半年下降3.1個百分點。(田傲云)