6月14日，澎湃新聞從廣東省汕尾市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，近日汕尾市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(簡稱《通知》)。
加大購房金融支持力度方面，《通知》提到，汕尾市個人住房貸款最低首付比例按照國家和省住房信貸政策有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，當(dāng)前要落實(shí)好“居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于25%;對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件購買普通住房再次申請商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于30%”政策，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場變化合理確定個人住房貸款利率水平。
同時(shí)，按照“市場化”“法治化”原則滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對經(jīng)營穩(wěn)健、風(fēng)險(xiǎn)可控、抵質(zhì)押品充足的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目給予合理的房地產(chǎn)開發(fā)貸款支持，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，有效緩解房地產(chǎn)市場資金鏈運(yùn)行壓力。
加大住房公積金支持力度方面，《通知》顯示，降低公積金貸款首付比例。首次申請住房公積金貸款購買一手商品住房的，首付比例最低為20%;第二次申請公積金貸款，首付款比例最低為30%。繳存職工在汕尾市購買新建商品住房的，允許先提取其本人及配偶賬戶內(nèi)的住房公積金支付購房首付款。
優(yōu)化土地供應(yīng)及施工許可方面，降低土地競買保證金比例，競買保證金比例調(diào)整為不低于土地招拍掛底價(jià)的20%。土地出讓款自成交之日起一個月內(nèi)交至不低于50%，剩余價(jià)款交款期限最長不超過一年。
同時(shí)推行“拿地即開工”。加強(qiáng)土地前期整備，達(dá)到凈地條件出讓。建設(shè)項(xiàng)目可分“基坑支護(hù)和土方開挖”“地下室”“±0.000以上”三個階段辦理施工許可，實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”。
推行“交房即發(fā)證”方面，《通知》明確，推行房屋交易網(wǎng)簽備案、繳稅、不動產(chǎn)登記“一窗受理、并行辦理”工作模式，開發(fā)企業(yè)及購房人可申請“交房即發(fā)證”服務(wù)。
加大人才安居支持力度方面，《通知》指出，高層次人才購買自住普通一手商品住房的，在支付定金和簽訂認(rèn)購協(xié)議書后，允許提取住房公積金用于支付所購房屋的首付款，不受《汕尾市住房公積金資金流動性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案》限制。同時(shí)，高層次人才購買自住普通商品住房的，申請?zhí)崛”救俗》抗e金不受戶籍地限制。
在貸款額度上，高層次人才在汕尾市申請住房公積金貸款時(shí)，一類人才可享受最高不超過現(xiàn)行貸款額度上限的4倍，即不超過160萬元;二類人才可享受最高不超過現(xiàn)行貸款額度上限的3倍，即不超過120萬元;三類人才可享受最高不超過現(xiàn)行貸款額度上限的2倍，即不超過80萬元;四類人才可享受最高不超過現(xiàn)行貸款額度上限的1.5倍，即不超過60萬元。
