【環(huán)球網(wǎng)房產(chǎn)報(bào)道】5月7日，據(jù)成都市規(guī)劃和自然資源官網(wǎng)消息，為持續(xù)深化“放管服”改革，提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)水平，成都市規(guī)劃和自然資源局等3局聯(lián)合印發(fā)《成都市推行新建商品房“交房即交證”改革試點(diǎn)工作實(shí)施方案》(下稱“《方案》”)，自2022年5月7日起施行，有效期2年。

《方案》明確，成都市市域內(nèi)，方案實(shí)施之日起取得《商品房預(yù)售許可證》的新建商品房項(xiàng)目，即可申請(qǐng)“交房即交證”服務(wù)。

根據(jù)《方案》，成都將依托“區(qū)塊鏈+不動(dòng)產(chǎn)登記”系統(tǒng)，增加“多測(cè)合一”成果、并聯(lián)竣工驗(yàn)收等應(yīng)用場(chǎng)景，推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)首次登記“零材料”受理。實(shí)現(xiàn)商品房買賣合同備案信息、納稅申報(bào)及完稅信息、維修資金交存信息、不動(dòng)產(chǎn)登記信息的實(shí)時(shí)互通共享。逐步實(shí)現(xiàn)身份證明信息、婚姻登記信息、人口戶籍信息等部門間信息共享。

同時(shí)，成都將全面實(shí)施預(yù)告登記。新建商品房全面實(shí)施預(yù)告登記，不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)向開發(fā)企業(yè)延伸，預(yù)售商品房合同備案時(shí)可同步申請(qǐng)預(yù)告登記，規(guī)劃和自然資源部門在預(yù)售商品房合同備案后及時(shí)完成預(yù)告登記，實(shí)現(xiàn)預(yù)告登記不見面辦理。申請(qǐng)預(yù)告登記時(shí)，可同步申請(qǐng)商品房預(yù)告登記轉(zhuǎn)所有權(quán)登記、抵押權(quán)預(yù)告登記、抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)一般抵押權(quán)登記。

開發(fā)企業(yè)向規(guī)劃和自然資源部門提交辦理首次登記申請(qǐng)材料時(shí)，可一并提交商品房購(gòu)買轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)材料。對(duì)已完成稅費(fèi)繳納、維修資金交存的，規(guī)劃和自然資源部門于5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人通過不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳及官方微信公眾號(hào)、天府市民云等在線繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，規(guī)劃和自然資源部門完成首次登記和轉(zhuǎn)移登記，發(fā)放電子或紙質(zhì)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。申請(qǐng)領(lǐng)取紙質(zhì)證書的，開發(fā)企業(yè)受購(gòu)房人委托領(lǐng)取紙質(zhì)證書，并于交房當(dāng)日向購(gòu)房人現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。