住有所居，租房也會(huì)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。2017年，“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”、“租售并舉”、“集體土地建設(shè)租賃住房”等成為房地產(chǎn)熱門話題。
今年7月，住建部會(huì)同八部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，選取廣州、深圳、南京、杭州、廈門等12個(gè)城市作為首批開展住房租賃試點(diǎn)地區(qū)。由此，各大城市密集出臺(tái)培育租賃市場(chǎng)的政策文件。7月17日，廣州出臺(tái)新政，加快構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房體系，推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)快速發(fā)展。根據(jù)通知，廣州將保障租賃雙方權(quán)益，支持租賃居住方式。同時(shí)，落實(shí)稅收優(yōu)惠。
與此同時(shí)，為解決租房市場(chǎng)房源信息虛假、價(jià)格不透明等問題，全國(guó)10余個(gè)城市已出臺(tái)加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施方案，均提及搭建政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)。10月19日，廣州推出了政府住房租賃平臺(tái)——“廣州智慧陽(yáng)光租賃平臺(tái)”上線。10月31日，北京租房新政策實(shí)施，住房租賃監(jiān)管平臺(tái)也同時(shí)上線。此前，杭州市聯(lián)合阿里巴巴、螞蟻金服打造的政府住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)也于9月底啟用。此外，沈陽(yáng)廈門等多個(gè)城市也加快打造官方平臺(tái)速度。在專家看來，這是各地落實(shí)租購(gòu)并舉住房制度的“關(guān)鍵一招”。
另外，在房源方面，11月，廣州先后成立了3家國(guó)有住房平臺(tái)，這意味著，租賃房源更加有保障。而在新政出臺(tái)后，工行建行中行等多家銀行也密集宣布進(jìn)軍住房租賃市場(chǎng)。廣州市政府就與多家銀行簽署住房租賃市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略合作意向書，未來5年廣州市住房租賃產(chǎn)業(yè)發(fā)展將有不少于萬億元的融資支持。同時(shí)，一大波房屋租賃金融產(chǎn)品正在來襲，租戶可借助銀行金融手段獲得長(zhǎng)期居住權(quán)。
“未來，‘租房’或?qū)⒊蔀槌B(tài)。”方圓地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師鄧浩志分析，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要矛盾已經(jīng)不在于總量方面的供給不足，而是供給體系中的結(jié)構(gòu)配比出現(xiàn)了比較大的問題，建立購(gòu)租并舉的住房制度勢(shì)在必行。
