安徽廬江鄉(xiāng)村一角

初夏時節(jié)，沿著盤山公路，筆者驅(qū)車進入安徽廬江湯池鎮(zhèn)百花村，但見一條清溪穿過山谷，兩岸青山郁郁蔥蔥，一幅田園風光的秀美景色撲面而來。

在百花村的豬頭山村民組，“茶香旅館”的主人嚴從鳳正在自家民宿里忙活著，笑容一直掛在她的臉上，遮都遮不住，“如今吃上旅游飯，我們農(nóng)民錢袋子鼓起來了。”在“茶香旅館”，筆者看到，極簡風格的裝修下，電視、沙發(fā)、熱水器等各種現(xiàn)代生活設施一應俱全。嚴從鳳說，前些年，家里把住了60多年的房子翻修成民宿，現(xiàn)在一家人共同經(jīng)營，收入不錯，每年接待全國各地游客1000多人次，年獲純利在10萬元以上。“過去是守著金山銀山，過著清苦生活�，F(xiàn)在好了，游客吃完飯，帶點茶葉、山珍走，生意旺得很。”眼下，嚴從鳳正為迎接旅游旺季做著各種準備。

無獨有偶，與嚴從鳳家相隔不遠，湯池鎮(zhèn)果樹村交沖村民組的吳小泉也把自家的閑置房改成農(nóng)家樂。“每到節(jié)假日，我們村的幾個農(nóng)家樂生意就火得不得了，我家最多一天有4000多元收入。”吳小泉樂得合不攏嘴，“農(nóng)房改造為我們農(nóng)民開辟了一條增收的新路子。”

近年來，湯池鎮(zhèn)農(nóng)村人口結(jié)構、產(chǎn)業(yè)結(jié)構、居住方式發(fā)生了巨大變化，農(nóng)村的閑置房屋逐漸增多，舊房、老房遺存現(xiàn)象大量涌現(xiàn)。長此以往，將加劇農(nóng)房的老化危化。如何利用農(nóng)村的閑置房屋資源，激活農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民的發(fā)展?湯池鎮(zhèn)從產(chǎn)權改革找到突破口，圍繞“確權、賦權、活權”三個關鍵環(huán)節(jié)，全面深化推進改革。該鎮(zhèn)按照“農(nóng)民有得益、進城無障礙;市民有需求、入村無障礙”的原則，對于產(chǎn)權清晰、無使用權爭議、無安全隱患、無鄰里爭議且有意向出租、出售的農(nóng)村閑置農(nóng)房，采用“回購”“返租”“入股”等多種方式，實行統(tǒng)一收儲、流轉(zhuǎn)經(jīng)營。

通過梳理資源，湯池鎮(zhèn)逐村建立了閑置農(nóng)房資源臺賬，在了解群眾參與意愿及發(fā)展意向的基礎上，引導閑置農(nóng)房以院落為單位進行功能串聯(lián)，方便鄉(xiāng)村旅游項目的聚集。雙墩村支書徐成玉說：“由于景區(qū)效應帶動，我們村一般農(nóng)房價值都提高了好幾倍，加上農(nóng)房及宅基地入股分紅和農(nóng)家自營旅游服務業(yè)收入等，村民收入大幅度提高。”

據(jù)統(tǒng)計，湯池鎮(zhèn)每年接待國內(nèi)外游客約160萬人次，實現(xiàn)旅游收入逾5億元。隨著旅游業(yè)的持續(xù)升溫，閑置農(nóng)房成為促進農(nóng)民增收的“黃金屋”。