著名鬼宅降150萬(wàn) 因曾經(jīng)作為拍攝恐怖鬼片的房子而出名  

　　由于81號(hào)院屬文物保護(hù)建筑，按照規(guī)定不能租給酒店等特殊行業(yè)使用。記者了解到，早在2009年，朝陽(yáng)門內(nèi)大街81號(hào)就被列為北京市東城區(qū)文物保護(hù)單位。2014年，恐怖電影《京城81號(hào)》上映后，該院名聲大噪，一時(shí)間前來(lái)參觀者絡(luò)繹不絕，房屋所有方不得不閉門謝客。根據(jù)北京市檔案館王蘭順老師在2014年考證，朝內(nèi)81號(hào)院始建成于1921年初，最初是法籍中國(guó)天主教徒朱德蓉女士及其丈夫、時(shí)任平漢鐵路總工程師的法國(guó)人普意雅的私宅。

　　1930年普意雅去世后，朱德蓉獨(dú)自在此居住，1948年5月，愛爾蘭人天主教味增爵會(huì)的司鐸孔文德用國(guó)幣10億元（通貨膨脹時(shí)的貨幣），購(gòu)置了朝陽(yáng)門69號(hào)（老門牌）院，設(shè)立天主堂，即朝陽(yáng)門天主堂。新中國(guó)成立后，煤礦總局文工團(tuán)租用了東樓的16間房，并以此為基礎(chǔ)，將東北煤礦文工團(tuán)與華北煤礦文工團(tuán)合并，成立了中國(guó)煤礦文工團(tuán)。不久團(tuán)部遷走，租用教堂的房屋成為中國(guó)煤礦文工團(tuán)的家屬宿舍。

　　1965年，在整頓地名和門牌號(hào)重新編排中，原朝內(nèi)大街69號(hào)被改為81號(hào)，而此時(shí)這里已經(jīng)變成了名副其實(shí)的大雜院。1994年7月，北京市天主教愛國(guó)會(huì)辦理了朝內(nèi)大街81號(hào)的房屋所有權(quán)證。這一地區(qū)啟動(dòng)拆遷工作后，院中的房屋逐步被騰空。后來(lái)這兩座小樓未被修繕，一直閑置，偶爾有電視、電影劇組來(lái)此借景拍戲。由于無(wú)人居住，原來(lái)圍繞小樓生長(zhǎng)用于遮陰，垂直綠化的爬山虎瘋長(zhǎng)到被卸下窗框的窗戶里，透過(guò)爬山虎人們可以看到窗戶里黑洞洞的空間。

　　王蘭順解釋說(shuō)，近十年來(lái)，有許多熱愛城市探險(xiǎn)的青年紛紛來(lái)此，他們將自己的探險(xiǎn)經(jīng)歷進(jìn)行夸張并加上想象，臆造出“81號(hào)院鬧鬼”的傳言。文學(xué)和影視界人士也從中萌發(fā)出靈感。這些文學(xué)及影視作品，更讓人們信以為真，久而久之，朝內(nèi)81號(hào)是兇宅、鬼樓的說(shuō)法就流傳開來(lái)，甚至被稱為京城“四大兇宅”之首。2013年，81號(hào)院的所有方北京天主教基建辦主任孟奇在接受媒體采訪時(shí)曾介紹，因多年閑置，院內(nèi)的兩棟樓不僅有安全隱患，也與城市環(huán)境不符。

　　當(dāng)時(shí)雖然允許市民和游客入院參觀，但因兩棟樓在2004年就已被鑒定為高度危房，所以不建議進(jìn)樓探訪。北京著名鬼宅朝內(nèi)81號(hào)仍未找到租戶租金降150萬(wàn)孟奇說(shuō)，2005年左右，許多熱衷于城市探險(xiǎn)的年輕人來(lái)此處探險(xiǎn)。他們將自己的經(jīng)歷經(jīng)過(guò)夸張和想象，臆造出“81號(hào)院鬧鬼”的傳言，再加上一些文學(xué)、影視作品的演繹讓人們信以為真，其實(shí)這都是謠傳。2016年初，年久失修的朝內(nèi)81號(hào)終于迎來(lái)大修，并于當(dāng)年完成修繕。

　　今年3月，有媒體報(bào)道81號(hào)院開始對(duì)外出租，年租金1000萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)有網(wǎng)友認(rèn)為這一租金過(guò)高，顯著高于附近寫字樓租金。不過(guò)，半年多過(guò)去，現(xiàn)在81號(hào)院的掛牌租金已經(jīng)降至850萬(wàn)，記者根據(jù)中介提供的2925平米的建筑面積計(jì)算，實(shí)際上每平方米每天租金7.7元，這與朝陽(yáng)門附近其他寫字樓的租金價(jià)格已基本相同。房屋中介還告訴記者，這個(gè)價(jià)格是可談的，而且“租的期限越長(zhǎng)，可談的空間越大。”承租方可以租下整個(gè)院子，也可以單獨(dú)租西邊的副樓。按照中介的說(shuō)法，如果房子能租出去，業(yè)主方面也可以從這里搬走。