房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降3%，保障性住房投資增長(zhǎng)37.8%

今年前三季度，北京市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值21511.1億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)6.7%，增速比上半年回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

信息軟件業(yè)增加值增18.2%

“全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進(jìn)。”昨日上午，北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人龐江倩在新聞發(fā)布會(huì)上介紹，分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值79.4億元，下降10.5%;第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值3734.9億元，增長(zhǎng)4.9%;第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值17696.8億元，增長(zhǎng)7.2%。

“第三產(chǎn)業(yè)運(yùn)行平穩(wěn)，優(yōu)勢(shì)行業(yè)發(fā)揮帶動(dòng)作用。”龐江倩說(shuō)，1-3季度，全市第三產(chǎn)業(yè)增加值同比增長(zhǎng)7.2%，快于全市地區(qū)生產(chǎn)總值增速0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，金融、信息服務(wù)、科技服務(wù)等優(yōu)勢(shì)行業(yè)對(duì)全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率合計(jì)達(dá)到63.3%，繼續(xù)發(fā)揮主要帶動(dòng)作用。金融業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值3807.3億元，增長(zhǎng)7.3%;科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值2608.9億元，增長(zhǎng)8.1%;信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值2595.7億元，增長(zhǎng)18.2%。

住宅銷(xiāo)售面積下降17.7%

龐江倩介紹，前三季度，北京市全社會(huì)固定資產(chǎn)投資同比下降12.7%，降幅比上半年收窄1.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，基礎(chǔ)設(shè)施投資下降12.1%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降3%。

1-3季度，全市商品房新開(kāi)工面積1508萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.9%;其中，住宅新開(kāi)工面積802萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)25.9%。商品房銷(xiāo)售面積407.1萬(wàn)平方米，下降27.9%;其中，住宅銷(xiāo)售面積305.2萬(wàn)平方米，下降17.7%。

與此同時(shí)，保障性住房建設(shè)加快推進(jìn)。1-3季度，全市保障性住房投資同比增長(zhǎng)37.8%;新開(kāi)工面積658.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)23.1%;銷(xiāo)售面積121.7萬(wàn)平方米，占全市新建商品房銷(xiāo)售面積的29.9%，同比提高7.4個(gè)百分點(diǎn)。

人均可支配收入增8.9%

龐江倩介紹，1-3季度，北京市實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)總消費(fèi)額18381.5億元，同比增長(zhǎng)7.9%。其中，實(shí)現(xiàn)服務(wù)性消費(fèi)額9993.9億元，增長(zhǎng)11.3%;實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額8387.6億元，增長(zhǎng)4.1%。全市居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲2.5%。

前三季度，全市居民人均可支配收入46426元，同比增長(zhǎng)8.9%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)6.2%。四項(xiàng)收入三升一降：財(cái)產(chǎn)凈收入增長(zhǎng)13.6%，轉(zhuǎn)移凈收入增長(zhǎng)12.4%，工資性收入增長(zhǎng)7.4%，經(jīng)營(yíng)凈收入下降9.8%。

“總體上看，1-3季度全市經(jīng)濟(jì)總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進(jìn)。”龐江倩表示，下階段，要堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，著力增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)內(nèi)生動(dòng)力，擴(kuò)大有效需求，推動(dòng)首都經(jīng)濟(jì)社會(huì)向著高質(zhì)量發(fā)展邁進(jìn)。

■ 聚焦

“預(yù)計(jì)9月房?jī)r(jià)平穩(wěn)的開(kāi)發(fā)商占9成”

比8月提高8.1個(gè)百分點(diǎn)，是今年最高值

新聞發(fā)布會(huì)上，有記者提問(wèn)，“前不久北京市公積金政策出現(xiàn)變化，近期一些城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商下調(diào)房產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格，這些對(duì)北京房地產(chǎn)的變化有什么樣的影響?”

“預(yù)計(jì)四季度北京房地產(chǎn)住宅價(jià)格將繼續(xù)保持在總體平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)運(yùn)行。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)總統(tǒng)計(jì)師、新聞發(fā)言人方曉丹介紹，上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)有所回暖，主要是需求釋放、流程優(yōu)化，購(gòu)房人資格的調(diào)整，還有部分入學(xué)政策調(diào)整。

9月份，北京市公積金貸款政策有變化，使當(dāng)期二手房網(wǎng)簽速度加快，網(wǎng)簽數(shù)量比8月份有所增加。但是，從總體的價(jià)格和銷(xiāo)售量的走勢(shì)來(lái)看，影響有限。

“公積金貸款政策的調(diào)整和房貸政策的差異化調(diào)整，說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策將更加精準(zhǔn)，有利于北京房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅銷(xiāo)售價(jià)格的穩(wěn)定。”方曉丹說(shuō)，三季度北京市住宅成交量是小幅回升，但是在趨緊趨嚴(yán)的宏觀政策影響下，住宅銷(xiāo)售的價(jià)格穩(wěn)定。7-9月份新建商品住宅價(jià)格出現(xiàn)了穩(wěn)中趨緩的態(tài)勢(shì)。7月份，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，8月到9月環(huán)比價(jià)格持平。從二手住宅的價(jià)格來(lái)看，是一個(gè)由漲轉(zhuǎn)降的過(guò)程。7月份環(huán)比價(jià)格上漲0.4%，8月份環(huán)比持平，9月份則是環(huán)比下降0.2%。

“我們針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的調(diào)查顯示，預(yù)計(jì)9月房?jī)r(jià)平穩(wěn)的開(kāi)發(fā)商占9成，比8月提高8.1個(gè)百分點(diǎn)，是今年最高值。”方曉丹說(shuō)，根據(jù)目前的監(jiān)測(cè)情況來(lái)看，還有上述對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的調(diào)查情況，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)認(rèn)為，北京市商品住宅目前的銷(xiāo)售情況總體上是良好的，住宅價(jià)格是基本穩(wěn)定的。

新京報(bào)記者 沙雪良