分別位于通州臺(tái)湖、朝陽(yáng)百子灣、焦化廠(chǎng)等地，面積不超60平方米;目前正在加快項(xiàng)目租金評(píng)定

新京報(bào)訊 (記者鄧琦)在近期西城、海淀、豐臺(tái)三區(qū)新增5000套公租房配租的基礎(chǔ)上，市、區(qū)住房保障部門(mén)繼續(xù)加大工作力度，力爭(zhēng)年底前再啟動(dòng)近萬(wàn)套房源分配工作。

記者了解到，這批規(guī)模較大的項(xiàng)目分別位于通州區(qū)臺(tái)湖、朝陽(yáng)區(qū)百子灣、朝陽(yáng)區(qū)焦化廠(chǎng)。

目前，市、區(qū)住保部門(mén)正從兩方面加大工作力度，督促建設(shè)單位加快工程進(jìn)度，保證工程質(zhì)量，加快完善項(xiàng)目周邊市政設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施，確保與住宅同步交用。其次，加快項(xiàng)目租金評(píng)定，綜合考慮項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理成本，參考同地段、同類(lèi)型住房的市場(chǎng)租金水平確定。

目前，通州區(qū)臺(tái)湖銀河灣、拾景園、盛達(dá)嘉園、璟秀欣苑等公租房項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)租金為31元/建筑平方米·月。朝陽(yáng)區(qū)近期公開(kāi)搖號(hào)的高井公租房項(xiàng)目的預(yù)估標(biāo)準(zhǔn)租金為不高于65元/建筑平方米·月。

據(jù)悉，上述公租房項(xiàng)目都將嚴(yán)格按照《北京市公共租賃住房建設(shè)與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》要求實(shí)施建設(shè)，房屋建筑面積不會(huì)超過(guò)60平方米。符合條件的北京城鎮(zhèn)中低收入家庭還可以申請(qǐng)租金補(bǔ)貼。

■ 具體項(xiàng)目及其情況

通州區(qū)臺(tái)湖項(xiàng)目

位于通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)站前街，毗鄰亦莊線(xiàn)次渠站，目前部分標(biāo)段已實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂。該項(xiàng)目采用了裝配式精裝修，部品部件全部實(shí)現(xiàn)工廠(chǎng)生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化流程安裝，大幅度提升了公租房裝修精度。同時(shí)，為滿(mǎn)足承租家庭的生活需求，該項(xiàng)目同步配建有商業(yè)樓、幼兒園、小學(xué)、地下車(chē)庫(kù)等豐富的公共服務(wù)配套設(shè)施。

朝陽(yáng)區(qū)百子灣項(xiàng)目

位于廣渠路以南，緊鄰地鐵7號(hào)線(xiàn)化工站，目前一標(biāo)段工程已實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂。該項(xiàng)目由下自上分為城市層、社區(qū)層、組團(tuán)層3個(gè)層次，為居民提供居住及商業(yè)服務(wù)、散步、娛樂(lè)休閑空間，共有6種不同戶(hù)型供承租家庭選擇，全方位為承租家庭打造一個(gè)現(xiàn)代化、高品質(zhì)宜居公共社區(qū)。

朝陽(yáng)區(qū)焦化廠(chǎng)項(xiàng)目

位于朝陽(yáng)區(qū)垡頭地區(qū)，緊鄰CBD商業(yè)區(qū)和地鐵7號(hào)線(xiàn)焦化廠(chǎng)站，目前主體結(jié)構(gòu)已施工完畢，正在進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)施工。該項(xiàng)目采用了開(kāi)放式街區(qū)設(shè)計(jì)理念，將原有大尺度的街區(qū)劃分成多個(gè)小街區(qū)，通過(guò)建筑圍合出多個(gè)公共廣場(chǎng)，將商業(yè)、辦公、餐飲、教育體系等多功能空間結(jié)合在一起，形成公共開(kāi)放且相對(duì)獨(dú)立的系統(tǒng)，減少對(duì)城市交通系統(tǒng)的壓力。