買房不僅要看房屋品質(zhì)，周邊配套也直接影響著居民的生活品質(zhì)。高文華(化名)家住成都美洲花園小區(qū)三期，如今74歲的她從15年前買房時就期盼周邊配套能及早建成完善，讓自己的退休生活能過得更安逸一些。然而等了15年，等到自己都重新買房準(zhǔn)備搬走了，配套工程建設(shè)仍未動工。現(xiàn)場長期處于“圍而不建”的狀態(tài)，也引發(fā)了居民在網(wǎng)絡(luò)上的投訴。

據(jù)成都市高新區(qū)公園城市建設(shè)局介紹，由于該開發(fā)商報建規(guī)劃不符合相關(guān)要求等原因，造成施工一再拖延，目前新方案已遞交相關(guān)部門審核，審核通過后，最早12月底即可開工。

入住15年

住戶都沒等來配套

11月28日上午，記者來到市民所反映的區(qū)域看到，位于三環(huán)路一側(cè)的空地立有一塊石碑，上邊寫著沃頓公園，但并無道路可進(jìn)入。順著美洲北路向南行不遠(yuǎn)，便到了另一片打圍區(qū)域。該區(qū)域大門緊鎖，記者透過門縫并未看到現(xiàn)場有施工跡象，現(xiàn)場也無施工人員。

據(jù)高文華介紹，沃頓公園區(qū)域從10多年前就開始打圍了，購房之初，開發(fā)商將這一個片區(qū)形容為未來的配套公園，但交房之后，不知從何時起就已打圍，周邊居民無法進(jìn)入，現(xiàn)場也未進(jìn)行施工。至于另一片“圍而不建”的區(qū)域，對于三期來說則影響更大。“商業(yè)配套、超市、體育活動場所等都被安排在這個區(qū)域。”高文華說。

高文華說，2006年入住時，美洲花園三期旁邊就有一片區(qū)域打圍，根據(jù)開發(fā)商介紹，這個片區(qū)將用來打造超市、小游園等公建配套，但直到今天仍未見到動工。“今年初我重新買了一套房子，住在這里我買菜都要走一公里，太不方便了。”高文華告訴記者，再過幾個月她就將搬入新房。

9月24日，成都美洲地產(chǎn)有限公司貼出告示稱，美洲花園最后一期項目經(jīng)過公司的不懈努力，終于將于近期取得施工許可，預(yù)計項目將于今年10月底開工建設(shè)。然而讓居民沒想到的是，一直等了2個多月，至今也未見動工。

新規(guī)劃正在審核

預(yù)計最早12月底動工

據(jù)了解，10多年來，美洲花園的居民并非第一次投訴此類問題。一年前，曾有居民在成都12345平臺投訴相關(guān)問題。成都高新區(qū)管委會回復(fù)稱，經(jīng)成都高新區(qū)公園城市建設(shè)局調(diào)查，美洲花園項目土地使用權(quán)人為成都華人房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，該公司于2002年7月與成都市國土資源局簽訂《成都市國有土地使用權(quán)出讓合同》，取得了現(xiàn)項目所在地的約486畝土地，該宗地已建成面積約390畝，已超過宗地總面積三分之一，不符合《閑置土地處置辦法》(國土資源部第53號令)第二條關(guān)于閑置土地的相關(guān)定義。公園城市局將與企業(yè)進(jìn)一步溝通，督促企業(yè)盡快開發(fā)建設(shè)。

無法定義為閑置土地就不能管嗎?據(jù)成都市高新區(qū)公園城市建設(shè)局土地利用處工作人員介紹，按照相關(guān)要求，現(xiàn)在高新區(qū)上市交易的土地，都要求開發(fā)商公建配套與住宅同步施工同步竣工，如果有小區(qū)只建住宅，未建公建配套便無法完成竣工驗收。針對類似的特殊情況，建設(shè)局也會積極與開發(fā)商溝通，要求其盡快建設(shè)。

為何小區(qū)已建成15年，配套區(qū)域卻“圍而不建”?記者多方聯(lián)系美洲花園開發(fā)商——成都美洲地產(chǎn)有限公司，均未能聯(lián)系上。據(jù)成都市高新區(qū)公園城市建設(shè)局促進(jìn)建設(shè)辦公室工作人員李彬介紹，一方面，開發(fā)商按照分批開發(fā)原則，會按照自身安排，一期一期地安排施工建設(shè)工作;另一方面，由于開發(fā)商拿地時間早，城市對于規(guī)劃建設(shè)方面的要求有所改變，一些參數(shù)、分區(qū)等都要調(diào)整，所以造成配套建設(shè)一拖再拖。“新的規(guī)劃方案已提交相關(guān)部門審核，審核流程如果沒有問題的話，最早12月底開發(fā)商就可動工了。”李彬說。