可購買之后商鋪的產(chǎn)權(quán)證一直辦不到。
有蘇州市民反映，當?shù)赜幸粋�叫做東太湖鄰里中心的項目，是用來做家居廣場的商業(yè)中心，聽到廣告宣傳之后，至少從2019年初開始就有很多市民購買，
直到近期他們才知道，開發(fā)商中康公司和商鋪都存在著嚴重的問題。
投資商鋪卻辦不到證
只因房產(chǎn)早被查封
位于蘇州市吳江區(qū)開平路189號的的東太湖鄰里中心項目，目前是一個正常經(jīng)營的家居廣場，分為三層商鋪。
投資了70萬元，在這里買了29.7平方米的一樓商鋪。
蘇州市民孫先生說，2019年6月，他聽到開發(fā)商--江蘇中康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司銷售商鋪的廣告宣傳，
合同上寫著90天之內(nèi)辦產(chǎn)權(quán)證，
“2019年6月19日全款買的，70萬元全帶過來了。當時說可以辦產(chǎn)權(quán)證，辦理產(chǎn)權(quán)證的時間都給我定了，90天超過一天就按照總價萬分之五給我。”
“2020年2月22日之前完成商鋪手續(xù)辦理”。
沒想到3個月過去后，孫先生的產(chǎn)權(quán)證還沒辦好，6個月過去了，還是沒辦好。9個月后，銷售經(jīng)理向他承諾，2020年春節(jié)前一定辦好，銷售經(jīng)理還給他寫了承諾書，上面寫著：
按照約定，商鋪前兩年的租金抵扣進總房款，第三年租金孫先生可以收回80%，第四年開始租金收回90%。
就在孫先生盤算著豐厚的投資回報，卻又為商鋪產(chǎn)權(quán)證忐忑不安時，壞消息來了。
商鋪被查封了。
“今年7月22日我們打電話問，產(chǎn)權(quán)證什么時間給我，結(jié)果他們原來售樓的人還在，他說你趕快到售樓處來登記，我說登記是什么意思，他說”
2020年6月中旬，突然貼在東太湖鄰里中心售樓處門口的公告顯示：
被南京市中級人民法院查封，查封期間，未經(jīng)該院許可，任何人不得處分該不動產(chǎn)。
2019年5月，因為合同糾紛，開發(fā)商江蘇中康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司位于蘇州市吳江區(qū)開平路189號的832套房產(chǎn)，
孫先生這才反應過來，之所以遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，是因為自己買到了根本就無法上市交易的商鋪!
而跟孫先生有同樣遭遇的還有很多人。
買房市民：
付全款是2019年11月6日，到了年底我就催他們要房產(chǎn)證，他們說今年到年了來不及了，過了年正好疫情，他們說要過了疫情以后才能辦房產(chǎn)證，拖到3月份、4月份、5月份還沒有辦，最后他們微信群里有人打我電話，說你的房子已經(jīng)被查封了。
買房市民：
總共我了解是兩百六十幾戶，但是又分為查封前和查封后的。查封后購買的應該有一百九十戶左右，
售樓處人去樓空
律師：企業(yè)正破產(chǎn)清算
買房市民介紹，當初根據(jù)開發(fā)商的安排，他們購買的商鋪全部委托給了康福來商業(yè)管理公司管理。
但是記者在現(xiàn)場并未找到江蘇中康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司的人員，也沒有找到商鋪銷售人員，更沒有見到康福來公司的工作人員，只有一個保安在這里值守，還是律師事務所派來的。
原來，今年7月6日，蘇州市吳江區(qū)人民法院已經(jīng)裁定受理江蘇中康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司破產(chǎn)清算案件，并指定相關律師事務所作為資產(chǎn)管理人處理相關事務，包括征集中康公司的債權(quán)人進行債權(quán)申報。
多名商鋪銷售人員因為非法處置法院查封資產(chǎn)，已經(jīng)被警方調(diào)查，
律師表示，希望買商鋪被騙的市民能夠積極參加后續(xù)的債權(quán)人大會。
“法院只是受理破產(chǎn)，相當于這家公司還不出錢來，有人申請，法院認為它沒有履行清償債務的能力了。我們是希望盡量能從法律上保護債權(quán)人的利益，查封后賣資產(chǎn)。跟中康簽了合同的就來確認一下，通過破產(chǎn)程序看能不能解決一部分，通過追贓如果能解決也是一個方案，反正幾個方案都可以同步走。”
早被查封卻仍在銷售
監(jiān)管部門為何不管
2019年5月份以后購買的中康公司商鋪。
此外記者了解到，絕大部分被騙市民是在
蘇州市吳江區(qū)房產(chǎn)管理部門就已經(jīng)知道了中康公司商鋪被凍結(jié)的事情，
可在2019年5月份，而中康公司大張旗鼓的銷售行為卻并未被制止。
蘇州市吳江區(qū)住建局房產(chǎn)管理科科長錢江春表示，2019年5月24日開發(fā)商將兩份交易材料送到房產(chǎn)管理部門審核，發(fā)現(xiàn)有查封狀態(tài)后，審核未予通過，之后開發(fā)商再也沒有申請過。
東太湖鄰里中心的網(wǎng)絡銷售廣告還在推廣當中，銷售電話也是通的。
雖然832套房產(chǎn)還在查封狀態(tài)，江蘇中康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司被裁定破產(chǎn)清算，相關銷售人員也被警方調(diào)查，但是在2020年9月15日的調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，
希望房管部門能夠介入東太湖鄰里中心的違法銷售，但住建局工作人員拒絕作出回應。
隨即，記者將此事反映給了蘇州市吳江區(qū)住建局，
工作人員：
沒有調(diào)查研究的基礎上我肯定不能答復你。
記者：
事情房管科肯定都知道啊。
工作人員：
你怎么能確定房管科都知道呢?
記者：
你們是主管部門我來找你們啊。
工作人員：
主管部門我知道，你怎么知道這個事情房管科一定知道?
記者：
去年5月份你們就知道被凍結(jié)了，你們還讓他們賣。
工作人員：
沒有，你們采訪這個是炒冷飯。
而在記者離開吳江區(qū)住建局之后，16日上午，東太湖鄰里中心的違法銷售就突然停止了。
“這邊剛剛接到最新消息，我們現(xiàn)在商鋪停止銷售了，暫時停止銷售，后面賣的話通知你。”
面對企業(yè)非法銷售
房管部門不能"無動于衷"
在不知情的情況下，兩百多人買了商鋪，卻無法辦理房產(chǎn)證，這個事件的始作俑者是江蘇中康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司和相關銷售人員，顯然它們要負主要責任。
但是，在得知相關商鋪被法院查封、不能上市交易的情況下，當?shù)胤慨a(chǎn)部門卻未能及早介入，制止東太湖鄰里中心繼續(xù)違法銷售，也是讓人匪夷所思?無論如何，我們希望當?shù)叵嚓P部門能夠處理好此事的善后工作，防止更多人入坑。
