總投資1.2億元的旌德縣匯五倉儲電商冷鏈物流產業(yè)園項目，近日在旌陽鎮(zhèn)新橋社區(qū)華堂屋村民組(高鐵站南側、靈芝公園對面)正式開工建設。一期建設標準化廠房3萬平方米，依托旌德縣工業(yè)、建筑業(yè)以及農特產品基地、交通區(qū)位的優(yōu)勢，重點打造第三方物流品牌。項目投產后，預計每年可為5個村(社區(qū))帶來近200萬元的集體經濟收入，為村(社區(qū))鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接提供堅實的資金保障。

項目由旌陽鎮(zhèn)河東社區(qū)牽頭，成立城鎮(zhèn)社區(qū)集體經濟發(fā)展母公司——旌德縣匯五倉儲有限公司。并集聚南門、北門、新橋3個社區(qū)和新莊村(脫貧村)5個村居零散的土地資源，申請中央和省、市、縣第五批財政銜接推進鄉(xiāng)村振興補助資金1502萬元、省扶持村級集體經濟發(fā)展資金120萬元和城市公共設施用地指標47畝，共同建設大型倉儲電商冷鏈物流企業(yè)。

針對旌德縣目前物流市場規(guī)模小、檔次低、冷鏈物流缺乏、配套功能不完善等實際，旌德縣匯五倉儲有限公司抓住長三角一體化發(fā)展機遇，經多方論證，并經社區(qū)居民代表大會和母公司股東研究通過，報旌陽鎮(zhèn)黨委政府同意，決定一期投資建設匯五電商冷鏈倉儲物流產業(yè)園項目，二期配套建設匯五汽車修配城。

遴選投資伙伴是項目成敗的關鍵一環(huán)。旌德縣匯五倉儲有限公司經過多方宣傳和招商，最終與合肥淮昇物流有限公司達成合作協(xié)議。該公司是一家集快遞、物流、倉儲，并致力于客戶提供供應鏈一體化服務的第三方物流，現(xiàn)有倉儲物流合作客戶100余家，年產值約1億。一期項目中，該公司計劃總投資1.2億元，項目達產后，預期年物流總值5000萬元、電商總產值4億元，配套企業(yè)年產值7000萬元，總稅收600萬元。

旌德縣匯五倉儲有限公司以公共設施用地建設的標準化廠房作為集體固定資產，租賃給投資商，以保底租金為主+分紅的方式進行收益分配，發(fā)展“物業(yè)租賃型”集體經濟模式，實現(xiàn)村(社區(qū))集體經濟長期穩(wěn)定的收入來源，并有效防范了資金入股項目，因投資失敗造成國有資產流失等風險問題。項目嚴守“母公司”不經營底線，項目投產后，按保守租金計算，每年可為5個村(社區(qū))帶來近200萬元的集體經濟收入。(程建國)