未通過(guò)消防驗(yàn)收違規(guī)入住
天津日盛園小區(qū)存重大安全隱患
近日，有多名天津市寶坻區(qū)居民向本報(bào)投訴，他們自2014年入住的日盛園小區(qū)至今未通過(guò)消防驗(yàn)收，存在重大安全隱患!
買(mǎi)房后得知小區(qū)未通過(guò)消防驗(yàn)收
2016年6月，張先生通過(guò)朋友介紹在日盛園購(gòu)買(mǎi)了一套面積為89平方米的兩居室。購(gòu)房時(shí)因不能簽訂正式購(gòu)房合同，張先生提出質(zhì)疑。對(duì)此開(kāi)發(fā)商天津?qū)毷l(fā)投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)寶盛發(fā)公司)工作人員的解釋是，項(xiàng)目五證齊全，整體通過(guò)了竣工驗(yàn)收，銷(xiāo)售入住不存在任何問(wèn)題，只是一些備案手續(xù)尚未完成，承諾一個(gè)月內(nèi)完成全部備案手續(xù)，雙方簽訂正式購(gòu)房合同，辦理房產(chǎn)登記。
張先生稱(chēng)，當(dāng)時(shí)他完全相信了開(kāi)發(fā)商的話，誰(shuí)知到了2016年11月，他和小區(qū)其他業(yè)主，突然接到一家名為北京奧信建筑工程設(shè)備安裝有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)北京奧信公司)，關(guān)于《日盛園小區(qū)不符合入住告的知函》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《告知函》)。《告知函》稱(chēng)北京奧信公司是日盛園住宅小區(qū)1-6號(hào)樓及地下室消防工程施工方，由于開(kāi)發(fā)商的原因，小區(qū)的消防工程并沒(méi)有完成，更沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收，存在重大安全隱患，根據(jù)相關(guān)法律日盛園小區(qū)并不符合入住條件。
得知這一情況后，張先生等業(yè)主曾多次找開(kāi)發(fā)商要求解決問(wèn)題，并找到寶坻區(qū)公安消防部門(mén)反映情況。
工程未完工大部分消防設(shè)施成擺設(shè)
在張先生的幫助下，記者聯(lián)系到北京奧信公司的王經(jīng)理。王經(jīng)理告訴記者，2014年初，北京奧信公司與寶盛發(fā)公司簽訂施工合同，合同內(nèi)容是：寶坻日盛園住宅小區(qū)1-6號(hào)樓及地下室消防工程。工程范圍：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)、室內(nèi)噴淋系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、室外消防管網(wǎng)等。由于開(kāi)發(fā)商不能按約定支付工程款，被迫中途停工直到現(xiàn)在。
王經(jīng)理稱(chēng)，由于入住業(yè)主了解實(shí)情后不斷向消防主管部門(mén)反映，開(kāi)發(fā)商另請(qǐng)他人對(duì)消防工程做了部分完善，近日，他帶領(lǐng)技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了查看，發(fā)現(xiàn)消火栓系統(tǒng)沒(méi)有水;室內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)沒(méi)有接通不能用;室內(nèi)噴淋系統(tǒng)也沒(méi)有水不能用等，所有的消防設(shè)施都是擺設(shè)。
根據(jù)《消防法》住宅小區(qū)消防工程需要通過(guò)驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)需要施工單位提供施工文件及所使用消防設(shè)備的產(chǎn)品合格證等，目前，這些資料均保存在北京奧信公司手中，這證明該住宅項(xiàng)目根本沒(méi)有通過(guò)消防驗(yàn)收。
談到當(dāng)初北京奧信公司為什么送《告知函》時(shí)，王經(jīng)理說(shuō)，主要是看到?jīng)]有經(jīng)過(guò)消防驗(yàn)收就入住了，他擔(dān)心一旦發(fā)生火災(zāi)、火險(xiǎn)會(huì)追究他的法律責(zé)任，所以就給日盛園業(yè)主、寶坻區(qū)消防部門(mén)，送去《告知函》希望引起有關(guān)部門(mén)的注意。王經(jīng)理說(shuō)，這些日子他看到網(wǎng)上在說(shuō)日盛園的問(wèn)題，這讓他對(duì)小區(qū)的消防問(wèn)題越發(fā)擔(dān)心，他準(zhǔn)備再送《告知函》，提醒大家提高消防意識(shí)，確保生命財(cái)產(chǎn)安全!
未經(jīng)消防驗(yàn)收禁止投入使用
就日盛園未經(jīng)消防驗(yàn)收就銷(xiāo)售入住一事，記者采訪了北京頌通律師事務(wù)所的宋通主任。宋主任指出，住宅項(xiàng)目消防驗(yàn)收是整個(gè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的一部分，如果沒(méi)有通過(guò)消防驗(yàn)收或未經(jīng)消防驗(yàn)收，整個(gè)住宅項(xiàng)目是不可能通過(guò)竣工驗(yàn)收的。
宋主任指出《消防法》第13條規(guī)定：按照國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建設(shè)工程竣工，依照下列規(guī)定進(jìn)行消防驗(yàn)收、備案：(一)本法第十一條規(guī)定的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防驗(yàn)收;(二)其他建設(shè)工程，建設(shè)單位在驗(yàn)收后應(yīng)當(dāng)報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抽查。依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收的建設(shè)工程，未經(jīng)消防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格的，禁止投入使用;其他建設(shè)工程經(jīng)依法抽查不合格的，應(yīng)當(dāng)停止使用。
法制與社會(huì) http://www.fzyshcn.com/shenduguancha/2018-07-09/52255.html
