如今,申請貸款買房的人越來越多。由于房貸的借款額度較高,借款期限較長,因此借款人需要支付的費用也比較高。那么,想要節(jié)省房貸成本應該怎么做呢?今天小編為大家介紹節(jié)省房貸成本的五個技巧。
一、房貸跳槽。房貸跳槽就是“轉按揭”,申請房貸后,為了節(jié)省借款成本,可以直接通過轉按揭的方式,找一個借款利率更低的借款機構,讓這個機構幫助大家還清原來的欠款,然后在新的借款機構辦理房貸。
二、按月調息。現(xiàn)在央行降息的頻率較高,借款人如果按年調息,一旦降息,選擇這種方式的購房者就吃虧了�?蛻羧邕x擇“按月調息”,則可在次月享受利率下調的優(yōu)惠。
三、公積金轉賬還貸。申請購房組合借款時,一方面盡量用足公積金借款并盡量延長借款年限,在享受低利率好處的同時,最大程度地降低每月公積金的還款額;最大程度地縮短商業(yè)借款年限,在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業(yè)借款的還款額。這樣,月還款額的結構中就會呈現(xiàn)公積金份額少、商業(yè)份額多的狀態(tài)。公積金賬戶在抵充公積金月供后,余額就能抵充商業(yè)性借款,這樣節(jié)省的利息就很可觀。
四、雙周供省利息。使用雙周供還款可以使還款頻率更高,長期看來可以節(jié)省一筆借款利息,長期使用雙周借款也就可以達到節(jié)省房貸成本的效果。
五、提前還貸縮短借款期限。眾所周知,在需要支付違約金較少的情況下,申請縮短借款期限的提前還款可以節(jié)省借款利息,這種方法也適用于大部分借款買房者。