8月22日，東原集團(tuán)母公司迪馬股份(600565.SH)公布2018年上半年業(yè)績報(bào)告，上半年?duì)I業(yè)收入26.28億元，同比增長10.47%，整體毛利率達(dá)到37.44%，同比增長17.30%，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為31.59億元，同比增幅達(dá)到508.84%，銷售商品提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金為102.82億元，同比增長70.14%，歸屬上市公司股東凈利潤同比增長達(dá)到79.51%，基本每股收益0.08元，同比增長100%。

雙主業(yè)齊頭并進(jìn)，是迪馬股份財(cái)務(wù)穩(wěn)定的基石。一方面，迪馬工業(yè)積極布局應(yīng)急產(chǎn)業(yè)和軍民融合，另一方面，旗下房地產(chǎn)平臺東原集團(tuán)(以下簡稱“東原”)在上半年屢創(chuàng)佳績，為母公司做出巨大貢獻(xiàn)，超額實(shí)現(xiàn)年度500億的目標(biāo)將成大概率事件。

地產(chǎn)板塊刷新業(yè)績

在迪馬股份上半年的表現(xiàn)中，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)方面的表現(xiàn)一如既往的搶眼，實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入22.45億元，同比增長8.77%,房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)毛利率36.05%，同比增加18.31個百分點(diǎn)，創(chuàng)歷史新高。

根據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1-6月，東原集團(tuán)實(shí)現(xiàn)了242.8億元的銷售額，同比增幅高達(dá)163%。行業(yè)分析人士表示，以房企上下半年四六開的業(yè)績完成率來看，東原集團(tuán)全年超額完成500億銷售目標(biāo)，幾無懸念。

東原保持自身前進(jìn)的節(jié)奏，一方面得益于深耕精選的全國布局以及土地收并購能力，圍繞以上海為中心的華東區(qū)域、以武漢為中心的華中區(qū)域、以重慶為中心的西南區(qū)域等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市深耕發(fā)展。據(jù)克而瑞研究所公布的數(shù)據(jù)顯示，東原集團(tuán)目前的總土地貨值已超1600億。2018年上半年，憑借311.9萬平方米、350.7億元的驕人數(shù)據(jù)分列《2018年1-6月中國房企新增土地建面TOP100》第31位和《2018年1-6月中國房企新增土地貨值TOP100》第32位。截至目前，東原今年已在南京、蘇州、武漢、成都等深耕城市群進(jìn)一步加強(qiáng)優(yōu)質(zhì)土地儲備，并將版圖進(jìn)一步擴(kuò)張至西安、鄭州等強(qiáng)二線經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn)城市。

另一方面，東原在不斷拓展全國版圖的同時(shí)，始終堅(jiān)持社區(qū)價(jià)值創(chuàng)新路徑。隨著產(chǎn)品體系的升級，全新推出東原“印 ”、“閱”系列兩大高端產(chǎn)品品牌, 深獲投資者、客戶、同行的認(rèn)可及贊譽(yù)，蟬聯(lián)房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)先品牌價(jià)值TOP2，累積了良好的市場口碑，聚顯優(yōu)秀品牌影響力。

作為全國首個兒童社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)制定者，東原基于社區(qū)兒童生活痛點(diǎn)做出了“童夢童享”，目前已升級到3.0體系。作為今年東原在創(chuàng)新業(yè)態(tài)上的重點(diǎn)，原聚場的全國化戰(zhàn)略已正式鋪開，將在8個城市落地11個項(xiàng)目。其中，杭州印未來、昆明璞閱、重慶D7、印江州、武漢啟城都已落地實(shí)施，成都等地原聚場項(xiàng)目也在籌劃之中。此外，今年東原重點(diǎn)打造的全新客服系統(tǒng)——“同心原”也正式上線。同心原將打通東原各個數(shù)據(jù)平臺，使得全體東原業(yè)主的居住環(huán)境更加高效便捷。同時(shí)，東原集團(tuán)客戶滿意度半年度得分達(dá)到行業(yè)標(biāo)桿水平。

上半年里，東原集團(tuán)還開啟藝術(shù)地產(chǎn)的發(fā)展之路，搭建了以“內(nèi)容運(yùn)營”為核心的文化產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，研發(fā)了符合東原文化的產(chǎn)品線，通過“城市升級”業(yè)務(wù)促進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展，以產(chǎn)業(yè)迭代升級為驅(qū)動，促成城市化和城市更新的發(fā)展需求。公司不斷加強(qiáng)物業(yè)、自持商業(yè)聯(lián)動效益，也與產(chǎn)城聯(lián)動的發(fā)展策略相得益彰。

報(bào)告期內(nèi)，東原憑借優(yōu)異的發(fā)展及綜合實(shí)力榮獲國內(nèi)外權(quán)威機(jī)構(gòu)評選的“2018中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)100強(qiáng)第45名”，“2018中國房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力TOP49”，“2018中國房地產(chǎn)上市公司發(fā)展速度TOP4”等榮譽(yù);部分優(yōu)秀產(chǎn)品憑借創(chuàng)新融合的設(shè)計(jì)理念，榮獲“中國樓宇經(jīng)濟(jì)最具品牌價(jià)值商務(wù)樓宇”、“ArchDaily2018中國年度建筑大獎”，“Reddot design award德國紅點(diǎn)設(shè)計(jì)大獎”、“新加坡GOOD DESIGN AWARDS2018設(shè)計(jì)類金獎”等榮譽(yù)，得到業(yè)界同行的廣泛認(rèn)可。

雙主業(yè)互相反哺迪馬股份樹立市場范本

除了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以外，作為迪馬股份雙主業(yè)之一，迪馬工業(yè)在今年上半年繼續(xù)保持穩(wěn)定增長。制造業(yè)實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入2.78億元，同比增長6.2%，制造業(yè)實(shí)現(xiàn)毛利28.50%，同比增加1.23個百分點(diǎn)。

2018年上半年，迪馬工業(yè)繼續(xù)做精做強(qiáng)現(xiàn)有業(yè)務(wù)板塊，機(jī)場專用產(chǎn)品以重慶地區(qū)為核心加大西部市場拓展力度，進(jìn)一步提高生產(chǎn)效率和營銷管理能力，銷售同比提升90%以上，同時(shí)保持防彈系列產(chǎn)品市場占有率第一。

迪馬工業(yè)多年從事高技術(shù)專用車的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，擁有完備的生產(chǎn)能力、研發(fā)能力和技術(shù)人才，連續(xù)多年被評為重慶工業(yè)企業(yè)五十強(qiáng)及國家級重點(diǎn)高新技術(shù)企業(yè)，擁有國內(nèi)最大的防彈運(yùn)鈔車研發(fā)、生產(chǎn)、銷售基地，包含防彈運(yùn)鈔車、流動銀行車和裝甲防暴車三大系列，廣泛應(yīng)用于金融押運(yùn)、公安消防、通信廣電、電力民航以及軍隊(duì)等領(lǐng)域。報(bào)告期內(nèi)，結(jié)合國家產(chǎn)業(yè)政策扶持方向，一帶一路發(fā)展趨勢，迪馬工業(yè)積極挖掘和整合優(yōu)質(zhì)外部資源，在智能制造、軍民融合項(xiàng)目轉(zhuǎn)化、應(yīng)急產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域深入拓展和布局，幫助其實(shí)現(xiàn)快速增長和持續(xù)盈利。

值得一提的是，在上半年經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)步提升、現(xiàn)金流快速回籠的基礎(chǔ)上，公司合理安排資金計(jì)劃，截止2018年7月，誠信守約兌現(xiàn)債券回售選擇承諾達(dá)37億元，從守信履約充分證明經(jīng)營發(fā)展穩(wěn)定，從核心保障公司股票內(nèi)在價(jià)值的增值。其中，2015年公司債券(債券簡稱“15迪馬債”)已提前回售，兌付本金總額20億元。今年7月，迪馬股份還進(jìn)行了2017年度分紅，總分紅金額達(dá)到2.1億元。

作為市場公認(rèn)的最專業(yè)的信用評級機(jī)構(gòu)之一，聯(lián)合信用評級有限公司于今年5月已將迪馬股份主體信用等級及發(fā)行的“15迪馬債”的信用等級評為AA，公司信用評級從觀察名單中移出，評級展望為“穩(wěn)定”。公司正在逐步減少并消除金融市場、投資者因大股東事件影響而產(chǎn)生的負(fù)面情緒，重建金融機(jī)構(gòu)及投資者信心。

憑借“地產(chǎn)+制造業(yè)”雙主業(yè)配置，東原集團(tuán)母公司迪馬股份正在為市場提供企業(yè)如何實(shí)現(xiàn)雙主業(yè)之間互相反哺、進(jìn)一步發(fā)展的典型樣本。