十九大報告明確指出“房子是用來住的，不是用來炒的”，并強(qiáng)調(diào)要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。隨著報告的提出，一系列調(diào)控政策隨之而來，在這些政策作用下，我國房地產(chǎn)市場將進(jìn)入一個新的發(fā)展時期。

政策高壓態(tài)勢持續(xù)，房企競速布局

面臨嚴(yán)厲調(diào)控，很多房企依然在2018年加速擴(kuò)張，無論是萬科、碧桂園、恒大三巨頭，還是千億級房企、千億以下房企，都在前邊拿地邊融資，奉行高周轉(zhuǎn)策略，以期在行業(yè)梯隊(duì)中進(jìn)階。這種“左手拿地，右手融資“的“規(guī)模競爭”的游戲讓這些房企進(jìn)入了高度“規(guī)模競爭”的游戲。在這一輪規(guī)模競爭中，房地產(chǎn)行業(yè)正面臨著進(jìn)一步洗牌重整。

中國房地產(chǎn)開發(fā)市場由黃金時代轉(zhuǎn)向白銀時代已是大勢所趨，早在四五年前，房地產(chǎn)就進(jìn)入了白銀時代，競爭加劇、洗牌加快、利潤減薄的特點(diǎn)也越來越明顯。在調(diào)控政策的沖擊下，既沒有資金實(shí)力也沒有品牌效應(yīng)的企業(yè)，市場份額將會越來越小。隨著融資渠道收緊和銷售回籠期拉長，加上今年之后償債高峰期到來，實(shí)力弱小的房企現(xiàn)金流捉襟見肘，資金鏈斷裂風(fēng)險劇增，資金和實(shí)力雙雙吃緊將導(dǎo)致這類企業(yè)生存舉步維艱。

當(dāng)前，行業(yè)集中度提升已成趨勢，被篩選留下的房企必定是擁有更強(qiáng)實(shí)力，和高市場認(rèn)可度的企業(yè)，房企想在第二輪開發(fā)大潮中站住腳，就必須加速產(chǎn)業(yè)布局，迎合政策，進(jìn)行房地產(chǎn)領(lǐng)域的供給側(cè)改革，在生產(chǎn)經(jīng)營、產(chǎn)品、信念上轉(zhuǎn)型升級，整合資源，提高專業(yè)度，增強(qiáng)實(shí)力競速布局市場。

打造一條龍服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，向高端置業(yè)企業(yè)邁進(jìn)

在新的發(fā)展模式下，房企盈利模式開始全面轉(zhuǎn)變，從“產(chǎn)銷模式”向“資管模式”轉(zhuǎn)變，從“買地造房賣房”向“資產(chǎn)整合優(yōu)化運(yùn)營”轉(zhuǎn)變，行業(yè)面臨全面轉(zhuǎn)型。想要在新的競爭格局中獲得一席之地，就必須快速切入存量運(yùn)營，通過專業(yè)的運(yùn)營能力和完善的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)增值，加強(qiáng)競爭力。在此契機(jī)下，瑞誠集團(tuán)更是以精細(xì)化、主動型管控體系，立足深圳，牢牢把握房地產(chǎn)市場脈搏。

作為深圳本地優(yōu)質(zhì)企業(yè)，瑞誠集團(tuán)依托本地資源優(yōu)勢與當(dāng)?shù)刂�名地產(chǎn)開發(fā)商建立了良好的合作關(guān)系，通過與本土開發(fā)商的合作，贏得收購或與之共同投資開發(fā)項(xiàng)目的獨(dú)特機(jī)會。榮德SPACE作為龍崗區(qū)域地標(biāo)之作，已成為集生活、娛樂、商業(yè)、住宅及辦公一體化的商業(yè)綜合體。隨著大規(guī)模的舊城改造，數(shù)十萬套租金低廉的“農(nóng)民房”將蛻變成高不可攀的高檔商品房，深圳的住房租賃市場也正陷入供需矛盾格局，改造后的集悅城環(huán)境優(yōu)美，布局方正，也將成為來深創(chuàng)業(yè)者們貢獻(xiàn)10000多套全屋精裝且風(fēng)格多元的精英公寓，為租客提供舒適的租賃環(huán)境。這一些列地產(chǎn)項(xiàng)目的成功充分展現(xiàn)了瑞誠集團(tuán)的實(shí)力。

在此地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)型變革的大環(huán)境之下，瑞誠集團(tuán)緊抓時代命脈，整合資源，圍繞房地產(chǎn)的開發(fā)、買賣、租賃，已打造出一條龍服務(wù)的產(chǎn)業(yè)鏈，立志朝著一流、專業(yè)、領(lǐng)先的高端置業(yè)企業(yè)邁進(jìn)。

未來，瑞誠集團(tuán)將繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，加快建設(shè)長效機(jī)制，同時，發(fā)掘更多優(yōu)質(zhì)物業(yè)投資機(jī)會，增強(qiáng)運(yùn)營實(shí)力，為高凈值客戶帶來更穩(wěn)健可觀的房地產(chǎn)投資新回報，獲得市場認(rèn)可，打造瑞誠品牌，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。