5月9日，作為前灘區(qū)域首個(gè)亮相的商業(yè)綜合體晶耀前灘在前灘東方體育中心以“Light You Up”為主題，召開了商業(yè)招商發(fā)布會(huì)。鐵獅門中國區(qū)高級(jí)董事總經(jīng)理/首席執(zhí)行官包志遠(yuǎn)先生，上海前灘國際商務(wù)區(qū)投資(集團(tuán))有限公司總經(jīng)理助理施楓先生，社群平臺(tái)彩貝殼、虎撲高層代表，以及商戶代表、主流媒體等四百余嘉賓均出席了發(fā)布會(huì)。

在發(fā)布會(huì)上，晶耀前灘首次詳細(xì)講解自身項(xiàng)目定位、特色商業(yè)理念和新商業(yè)運(yùn)營模式。此外，首批入駐的主力商戶：有浦東首家擁有杜比影院的CGV影院、高端商業(yè)健身品牌瑞茲卡健身、全球美食生活體驗(yàn)館日日煮、綠地全球商品直銷中心G-super、引領(lǐng)現(xiàn)代音樂創(chuàng)新教育的熱迷音樂(Rolling Music)、魔都首個(gè)浸入式花園學(xué)習(xí)中心“卉園MoNA”等，也于當(dāng)天正式亮相。

深刻解讀前灘規(guī)劃做出匹配前灘生活的商業(yè)

據(jù)了解，前灘由上海陸家嘴集團(tuán)聯(lián)手眾多國際頂級(jí)開發(fā)商共同開發(fā)，總建筑面積約350萬平方米，千億級(jí)巨資規(guī)劃，是上海難得一見的“國際資源集成型CBD”。從目前開發(fā)情況來看，整個(gè)區(qū)域業(yè)態(tài)上已呈現(xiàn)出多樣化發(fā)展態(tài)勢(shì)，并于近期成為上海樓市、辦公租賃市場(chǎng)以及各大國際賽事的熱點(diǎn)區(qū)域。

相較之上海同期開發(fā)的CBD板塊，前灘的顯性優(yōu)勢(shì)更為突出。前灘四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)銜接著國際教育資源(上海紐約大學(xué)、英國惠靈頓學(xué)校等)、國際私立醫(yī)院、100萬方的公園、2.3公里的濱江岸線、超12個(gè)國際社區(qū)、60萬方的商業(yè)規(guī)劃區(qū)域以及200萬方的CBD商務(wù)辦公區(qū)域，全面合理的規(guī)劃，為未來土地價(jià)值的提升帶來了無限的想象空間。

值得一提的是，據(jù)相關(guān)資料顯示，未來前灘外籍人口的導(dǎo)入將占到總規(guī)劃人口的60%以上，將吸引國際高端人才來前灘工作與生活。這與陸家嘴“夜間空城”的景象相比，前灘將打造“7x24小時(shí)綜合活力城區(qū)”，并實(shí)現(xiàn)與紐約、倫敦等國際金融中心的“零時(shí)差”展現(xiàn)出真正的國際生活。

前灘的資源集成也將引導(dǎo)商業(yè)的蓬勃發(fā)展。為了合理匹配前灘優(yōu)渥的資源以及未來區(qū)域引進(jìn)的高端人群，晶耀前灘將購物中心定位為前灘生活的延伸，將商業(yè)體與板塊結(jié)合，做更適合前灘區(qū)域的綠色生態(tài)、健康運(yùn)動(dòng)、生活方式的商業(yè)。

“上海的生活，是資源與空間的互相融合，產(chǎn)生共生關(guān)系。所以在前灘這個(gè)上海城市生活3.0范本里，晶耀前灘會(huì)做出高度匹配這個(gè)區(qū)域生活的商業(yè)。”在發(fā)布會(huì)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，晶耀前灘相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

在場(chǎng)景營造上晶耀前灘項(xiàng)目也頗具看點(diǎn)。曾操刀設(shè)計(jì)Dior、老佛爺?shù)热�球形象的著名法國設(shè)計(jì)公司Malherbe(默荷貝)主筆打造了三大場(chǎng)景(運(yùn)動(dòng)、親子、美食)，以對(duì)現(xiàn)代消費(fèi)者需求的細(xì)致理解，來進(jìn)行場(chǎng)景升級(jí)。

其中運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品先鋒體驗(yàn)館My Stadium，涵蓋10種運(yùn)動(dòng)模式，不僅擴(kuò)大了運(yùn)動(dòng)類型的覆蓋面，還滲透到運(yùn)動(dòng)社群維護(hù)、以及運(yùn)動(dòng)護(hù)理等深度服務(wù)，為運(yùn)動(dòng)愛好者帶來前所未有的沉浸式體驗(yàn)。

而在一站式親子樂園My Kids中，設(shè)計(jì)師描繪出了以兒童視角的樂園空間，1個(gè)跨層大型的兒童樂園與6類興趣愛好類培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的組合，涵蓋0-12歲兒童全成長(zhǎng)周期，幾乎滿足了各個(gè)年齡層兒童學(xué)習(xí)、玩樂全方位的需求。

此外，容納30個(gè)美食柜臺(tái)的My Foodie，將包羅國際特色餐飲、精品廚具零售、美食文化體驗(yàn)等眾多美食品牌，從設(shè)計(jì)上還將打造成口感與視覺雙重享受的法式食色市集。

可以想象的是，未來的晶耀前灘不再只是一個(gè)購物場(chǎng)所，還是一個(gè)貫穿場(chǎng)景、體驗(yàn)的生活空間，每一個(gè)人都能在這里找到想要的生活。

聯(lián)手百萬流量解碼商業(yè)新模式

除了根據(jù)板塊特性精準(zhǔn)定位商業(yè)外，晶耀前灘還就區(qū)域內(nèi)人群的興趣和消費(fèi)需求進(jìn)行商業(yè)模式的升級(jí)。以會(huì)員系統(tǒng)開發(fā)以及親子、運(yùn)動(dòng)、美食等業(yè)態(tài)的個(gè)性化消費(fèi)為突破口，提出社群+IP+場(chǎng)景共同經(jīng)營的新商業(yè)模式。

活動(dòng)當(dāng)天，作為新商業(yè)模式的合作伙伴：專業(yè)親子平臺(tái)彩貝殼、國內(nèi)最大的互聯(lián)網(wǎng)體育平臺(tái)虎撲也來到現(xiàn)場(chǎng)，與嘉賓共同分享了與晶耀前灘合作的諸多細(xì)節(jié)。據(jù)悉，彩貝殼、虎撲體育均為互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，都是首度與購物中心達(dá)成長(zhǎng)期合作關(guān)系。

大數(shù)據(jù)專業(yè)平臺(tái)共同管理CRM 實(shí)現(xiàn)“零沉睡會(huì)員”

從相關(guān)資料了解，彩貝殼是線上親子周末游的APP，擁有200萬上海付費(fèi)家庭，及2,000多家合作商家。然而此次與晶耀前灘的合作，它將在購物中心里扮演“兩種身份”。其一，作為上海最大的親子社群平臺(tái)，為晶耀前灘的親子空間，提供線上內(nèi)容經(jīng)營與線下優(yōu)質(zhì)活動(dòng)的導(dǎo)入;其二，晶耀前灘聯(lián)合彩貝殼進(jìn)行全新的會(huì)員體系開發(fā)及后期運(yùn)營維護(hù)工作。借助互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品技術(shù)手段，利用彩貝殼豐富的會(huì)員運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和大數(shù)據(jù)能力，實(shí)現(xiàn)購物中心會(huì)員數(shù)量和粘度的指數(shù)級(jí)增長(zhǎng)，同時(shí)讓“零沉睡會(huì)員”變成可能。

綁定國內(nèi)流量最大的體育平臺(tái)實(shí)現(xiàn)社群零售的運(yùn)行

此外，晶耀前灘還將與虎撲體育達(dá)成落地活動(dòng)的長(zhǎng)期合作關(guān)系，不斷升級(jí)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)景。作為擁有6300萬線上用戶群體的虎撲體育，被中國體育愛好者視為“最懂體育”的線上平臺(tái)。不僅擁有大批高粘性的用戶群體，還擁有豐富的賽事資源以及聯(lián)動(dòng)體育上下游產(chǎn)業(yè)的號(hào)召力。據(jù)了解，雙方合作的契機(jī)，一方面是鑒于前灘區(qū)域擁有強(qiáng)大的體育基因;另一方面，則是基于雙方對(duì)“社群運(yùn)營”的認(rèn)同感。

在晶耀前灘開業(yè)后，虎撲體育將為其提供國際體育賽事、IP活動(dòng)、JRS社群活動(dòng)、球星見面會(huì)等豐富的線下活動(dòng)，為整個(gè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)景注入真實(shí)、新鮮的體驗(yàn)內(nèi)容。

明星與素人的社交從美食體驗(yàn)開始

除了親子、運(yùn)動(dòng)社群外，作為首批主力商戶的日日煮，將日日煮美食生活體驗(yàn)館引入了前灘。日日煮將利用自身線上累計(jì)百萬用戶流量以及跨界資源，將在以往線下店的基礎(chǔ)上進(jìn)行強(qiáng)化。為時(shí)下年輕人打造“都市廚房”，營造出更社交、更創(chuàng)意的餐飲樂園。未來在前灘的美食生活體驗(yàn)館中，可與流量博主、明星一同對(duì)于“烘焙體驗(yàn)”進(jìn)行溝通交流，也可以通過此平臺(tái)感受來自全球美食的烘培樂趣。

在追求商業(yè)與區(qū)域協(xié)同發(fā)展的同時(shí)，晶耀前灘從“能量、社交、溫度、享聚”四大維度向外發(fā)散，將零售、餐飲、運(yùn)動(dòng)、親子等具有特色的復(fù)合型業(yè)態(tài)融入到項(xiàng)目里，通過結(jié)合IP、社群，以及對(duì)沉浸式主題商業(yè)場(chǎng)景的打造，逐一呈現(xiàn)休閑、購物、社交、家庭歡聚等主要生活場(chǎng)景以及工作場(chǎng)景，與前灘生活形成完美互動(dòng)，打造宜生活、宜消費(fèi)、宜玩樂的“濱江國際輕質(zhì)生活中心”。

背景資料

前灘介紹

前灘國際商務(wù)區(qū)，北面為世博后灘拓展區(qū)和耀華地塊、西臨黃浦江和徐匯濱江地區(qū)，坐擁黃金資源，地理資源優(yōu)勢(shì)注定享有上海高等級(jí)的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)與資源的投入。在《上海2035規(guī)劃》中，前灘被列為城市高等級(jí)的中央活動(dòng)區(qū)之一，是陸家嘴2.0升級(jí)版本。

整個(gè)前灘區(qū)域占地2.83平方公里，規(guī)劃了約三分之一的綠化面積，100萬方的公園與2.3公里的濱江岸線，形成了良好的生態(tài)環(huán)境。前灘南側(cè)緊貼中環(huán)高架，東側(cè)是規(guī)劃中的濟(jì)陽路高架，可快速直達(dá)人民廣場(chǎng)、陸家嘴CBD，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。同時(shí)，區(qū)域內(nèi)還配置了國際學(xué)校、國際醫(yī)院、公立學(xué)校、民辦學(xué)校、國際教堂、國際演藝中心、國際體育中心、文化設(shè)施等，提供多樣性城市功能和空間體驗(yàn)。規(guī)劃中的前灘常住人口超2.5萬，商務(wù)辦公人口超20萬，而且隨著世界500強(qiáng)企業(yè)陸續(xù)入駐，越來越多的國際人士與企業(yè)精英在前灘工作生活。這樣一個(gè)住宅樓、城市公共設(shè)施、辦公樓、商業(yè)設(shè)施、運(yùn)動(dòng)休閑、綠色生態(tài)參差比鄰的區(qū)域，可以稱得上是上海絕無僅有的宜居宜玩宜業(yè)、健康舒適的濱江生活圈。

鐵獅門介紹

鐵獅門公司成立于1978年，是全球領(lǐng)先的卓越房地產(chǎn)開發(fā)商、業(yè)主、運(yùn)營商和資產(chǎn)管理企業(yè)。業(yè)務(wù)范圍遍及美國、歐洲、拉丁美洲和亞洲，迄今為止在世界各地已收購、改建、開發(fā)、管理了約1530萬平方米的高端辦公、商業(yè)及住宅項(xiàng)目，數(shù)量超過402個(gè)，價(jià)值約819億美元。鐵獅門公司的標(biāo)志性資產(chǎn)包括紐約的洛克菲勒中心和克萊斯勒大廈、圣保羅的北方大廈、上海的尚浦領(lǐng)世以及法蘭克福的奧本特爾大廈。

晶耀前灘介紹

晶耀前灘是全球商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)者鐵獅門與上海陸家嘴集團(tuán)聯(lián)手打造的一個(gè)集購物中心、六棟甲級(jí)辦公樓、高端住宅區(qū)于一體的城市綜合體項(xiàng)目。該項(xiàng)目由設(shè)計(jì)了上海環(huán)球金融中心、浦東嘉里城等的知名建筑事務(wù)所Kohn Pedersen Fox(KPF)，殿堂級(jí)建筑師威廉·佩特森(WILLIAM PEDERSEN)操刀，整體呈水晶狀幾何造型。其中，購物中心位于上海市浦東新區(qū)平家橋路耀體路交叉口，是前灘板塊內(nèi)的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目體量為6.8萬平方米，包括地上三層、地下一層的四座商業(yè)裙房。地下一層與地鐵站6、8、11號(hào)線直接連通，二層通過內(nèi)部連廊連接所有的商業(yè)空間，可以提供室內(nèi)室外不同的購物休閑體驗(yàn)。貫徹“社群運(yùn)營+新商業(yè)場(chǎng)景+服務(wù)升級(jí)+全渠道整合”共生的商業(yè)閉環(huán)模式，并圍繞“社交、享聚、溫度、能量”四個(gè)商業(yè)DNA，布局二大合作平臺(tái)、三大場(chǎng)景、四類特色空間、五大人性化設(shè)施，讓商業(yè)不停留于購物，更將延展成社交、休閑、家庭娛樂等功能齊全的“濱江國際輕質(zhì)生活中心”。