上海南京西路上地標項目興業(yè)太古匯內(nèi)的一棟百年歷史保護建筑——查公館，在2010年的平移之后，經(jīng)過8年的修繕，將在今年5月揭開新的面紗。經(jīng)過修繕后的查公館，依然保持了莊重典雅、中西合璧的海派風格，成為南京西路上又一道靚麗風景。而一部記載著修繕歷程的紀錄片，則在開放之前提前亮相，講述了香港興業(yè)國際對于上海這座城市文化傳承的點滴：“上海是最早開放的城市之一，在設(shè)計的過程中，重點就是怎樣整合建筑成為一體，達到一個協(xié)同效應，用心體現(xiàn)上海的精神。”

近年來，有不少上海歷史文化建筑在加固、修繕后迎來“新生”：位于陜西北路的榮宅就曾化身藝術(shù)空間再度開放，長寧來福士廣場的古老鐘樓也重新奏響了悅耳鐘聲。這些歷史保護建筑的修復與再開放，營造出了現(xiàn)代與歷史共生的城市和諧文化氛圍。

如今，在上海新舊建筑文化碰撞最為激烈的南京西路上，又將有一座上海百年歷史保護建筑——查公館對大眾敞開懷抱。對這座“遺存的文化”采取了保護措施，并賦予其新生命的開發(fā)商是扎根香港40年的香港興業(yè)國際，一直秉承著“尊人重土，止于至善”的企業(yè)品牌價值觀，從香港到內(nèi)地，從香港愉景灣到上海興業(yè)太古匯，用40年實力演繹了一家匠心獨具企業(yè)的家國情懷。

修繕后的查公館

40年愉景灣

上世紀70年代，香港位于大嶼山愉景灣的一塊最大私人開發(fā)土地，正快要被俄羅斯銀行收購。和任何一個有愛國情懷的有識之士一樣，為防止土地的“改姓”，維護祖國的國家利益，他毅然斥資數(shù)千萬港元購買了這片荒地，收購原“香港興業(yè)”公司。就此，染織事業(yè)正做得有聲有色的查濟民由于一個簡單的初衷，拓展自己的事業(yè)軌跡，也不經(jīng)意間成就了日后的經(jīng)典。

40年之后，香港愉景灣從海邊的不毛之地，發(fā)展成為亞洲最大的度假式住宅社區(qū)之一，更被公認為區(qū)內(nèi)極具前瞻性的亞洲環(huán)保城典范項目。而這個項目至今仍在發(fā)展壯大，生生不息。

據(jù)悉，這個亞洲首個環(huán)保城，占地650公頃，相當于香港島的8%，社區(qū)內(nèi)建有花園別墅、疊加洋房、中高層住宅樓。40年前，愉景灣所在的地區(qū)只是一片荒蕪山野，基礎(chǔ)設(shè)施全無，整個項目開山劈石、從無到有，是現(xiàn)代版的“愚公移山”。

香港興業(yè)國際集團董事總經(jīng)理查懋成表示，在項目規(guī)劃和建設(shè)過程中，公司注重節(jié)能環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，從零開始進行建設(shè)，目前仍在持續(xù)建設(shè)中，并且連續(xù)多年在香港“資本杰出發(fā)展商大獎”中榮獲“城市設(shè)計及總體規(guī)劃”及“環(huán)保綠化發(fā)展”獎項。

如今的愉景灣，備有24小時渡輪及巴士服務，禁止私家車通行，代之以污染較少的公共大巴和高爾夫球車，加上一條由私人興建的隧道，為居民提供便捷的交通服務，并設(shè)有27洞高爾夫球場、全港首個人造沙灘、國際學校、兩個購物商場及香港最大臨海露天美食區(qū)。這個多元文化度假式綜合住宅項目現(xiàn)時人口約有20,000人 (逾50%為非中國籍人士)。

香港興業(yè)國際愉景灣綜合住宅旗艦項目全景

16年興業(yè)太古匯

如果說，愉景灣的開發(fā)是源于當初的一片赤誠之心，那么北上發(fā)展內(nèi)地市場則是順應內(nèi)地改革開放潮流獨具慧眼的表現(xiàn)。

上世紀90年代的時候，因為家族與長三角地區(qū)深遠的血脈淵源，加上上海的商業(yè)發(fā)達程度以及在國際上的地位，香港興業(yè)國際把上海作為回到內(nèi)地發(fā)展之后的運營中心，把長三角區(qū)域作為集團在內(nèi)地的重點市場。

2002年，香港興業(yè)國際獲得了如今南京西路興業(yè)太古匯所在地的土地使用權(quán)，正式啟動大中里項目。這原本名為大中里的地塊位于上海市南京西路的核心商圈，是當時最大的石庫門建筑群之一。

按常規(guī)做法，這是開發(fā)住宅區(qū)的黃金寶地，但香港興業(yè)國際沒有這么做。它主動將原三分之二住宅規(guī)劃性質(zhì)的地塊轉(zhuǎn)為純商業(yè)用途，放棄了短期收益巨大的開發(fā)住宅樓的計劃，改為建設(shè)開發(fā)更為復雜、需要長期規(guī)劃的大型商業(yè)綜合體。“這樣做，釋放了該地塊的最大價值，方便周邊居民娛樂、購物，同時能夠優(yōu)化該區(qū)塊的人居環(huán)境，提升該區(qū)域的商業(yè)能級，實現(xiàn)更長遠的社會利益。”查懋成補充。

興業(yè)太古匯全景

最值得指出的是，在興業(yè)太古匯這個項目中，有一棟百年歷史保護建筑。原為上世紀20年代上海巨賈邱信山、邱渭卿兄弟的舊宅，1937年改為民立中學校舍。在整個興業(yè)太古匯項目的建造過程中，香港興業(yè)國際始終秉持著“善待每一塊土地，尊重歷史人文的延續(xù)”原則，因此最終決定將這個古老的建筑整棟平移。在不影響新項目建設(shè)的基礎(chǔ)上，又對歷史文化建筑做出交代。

整棟建筑的平移和修繕過程歷經(jīng)國內(nèi)相關(guān)專家學者反復論證，在2010年2月7日，歷時13天，這棟歷經(jīng)滄桑和榮耀的建筑從原地平移57米至新位置，開創(chuàng)歷史建筑保護的又一豐碑。為了紀念香港興業(yè)國際創(chuàng)始人査濟民博士，也為了賦予這座歷史保護建筑新的生命，這座百年建筑最終被重新命名為“查公館”。而除此之外，項目內(nèi)還有一株已年逾百歲的廣玉蘭古樹，項目團隊斥資數(shù)百萬元做了多重修護工作，以保護這株見證了大中里地塊種種歷史變遷的古樹能在原地繼續(xù)生長。

查懋成先生說起這些事情，神情中透露著一種欣慰和感動。“我們集團的核心企業(yè)理念就是‘尊人重土’，這是我的父親、集團創(chuàng)始人查濟民先生提出的。在香港興業(yè)國際40年發(fā)展的道路上，無論是改變項目的部分土地性質(zhì)，還是平移百年歷史建筑，我們始終踐行集團的品牌理念，秉持一份社會責任感和桑梓情懷。”

修繕后的查公館

內(nèi)地和亞太區(qū)多元化布局

今年是改革開放40年，也是香港興業(yè)國際跨越40年的承前啟后之年，是集團的雙豐收期。無論是在香港、中國內(nèi)地以至亞洲其他國家和地區(qū)，無論是商業(yè)或住宅項目，香港興業(yè)國際都迎來驕人成績。

在物業(yè)投資和發(fā)展方面，香港興業(yè)國際將延續(xù)一貫的多元化業(yè)務組合模式，通過住宅項目(上海中山學林苑，嘉興御緹灣、璟頤灣，杭州耦園)，以及商業(yè)項目(包括了購物中心、寫字樓、酒店的興業(yè)太古匯商業(yè)綜合體，天津津匯廣場等)的有機結(jié)合，優(yōu)化資產(chǎn)組合，增加投資價值。

作為少數(shù)于亞洲地區(qū)擁有多元化及優(yōu)質(zhì)土地儲備的香港發(fā)展商之一，香港興業(yè)國際在香港、中國內(nèi)地及亞洲其他國家和地區(qū)，如泰國、菲律賓、日本等均有發(fā)展項目，這三大區(qū)域的業(yè)務各占集團整體業(yè)務的三分之一。

同時，香港興業(yè)國際也始終抱著開放的態(tài)度，順應政策發(fā)展和市場趨勢，探尋更多方面的發(fā)展。香港興業(yè)國際一直堅持“貴精不貴多”的理念，深耕細作，著眼于長期投資，并不急于追求短期回報。集團未來將繼續(xù)密切留意市場上的投資機會，如有合適土地，均會積極參與競投，以增加土地儲備，優(yōu)化資產(chǎn)組合，支持集團的長遠發(fā)展。