上海南京西路上地標(biāo)項(xiàng)目興業(yè)太古匯內(nèi)的一棟百年歷史保護(hù)建筑——查公館，在2010年的平移之后，經(jīng)過(guò)8年的修繕，將在今年5月揭開(kāi)新的面紗。經(jīng)過(guò)修繕后的查公館，依然保持了莊重典雅、中西合璧的海派風(fēng)格，成為南京西路上又一道靚麗風(fēng)景。而一部記載著修繕歷程的紀(jì)錄片，則在開(kāi)放之前提前亮相，講述了香港興業(yè)國(guó)際對(duì)于上海這座城市文化傳承的點(diǎn)滴：“上海是最早開(kāi)放的城市之一，在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，重點(diǎn)就是怎樣整合建筑成為一體，達(dá)到一個(gè)協(xié)同效應(yīng)，用心體現(xiàn)上海的精神。”

近年來(lái)，有不少上海歷史文化建筑在加固、修繕后迎來(lái)“新生”：位于陜西北路的榮宅就曾化身藝術(shù)空間再度開(kāi)放，長(zhǎng)寧來(lái)福士廣場(chǎng)的古老鐘樓也重新奏響了悅耳鐘聲。這些歷史保護(hù)建筑的修復(fù)與再開(kāi)放，營(yíng)造出了現(xiàn)代與歷史共生的城市和諧文化氛圍。

如今，在上海新舊建筑文化碰撞最為激烈的南京西路上，又將有一座上海百年歷史保護(hù)建筑——查公館對(duì)大眾敞開(kāi)懷抱。對(duì)這座“遺存的文化”采取了保護(hù)措施，并賦予其新生命的開(kāi)發(fā)商是扎根香港40年的香港興業(yè)國(guó)際，一直秉承著“尊人重土，止于至善”的企業(yè)品牌價(jià)值觀，從香港到內(nèi)地，從香港愉景灣到上海興業(yè)太古匯，用40年實(shí)力演繹了一家匠心獨(dú)具企業(yè)的家國(guó)情懷。

修繕后的查公館

40年愉景灣

上世紀(jì)70年代，香港位于大嶼山愉景灣的一塊最大私人開(kāi)發(fā)土地，正快要被俄羅斯銀行收購(gòu)。和任何一個(gè)有愛(ài)國(guó)情懷的有識(shí)之士一樣，為防止土地的“改姓”，維護(hù)祖國(guó)的國(guó)家利益，他毅然斥資數(shù)千萬(wàn)港元購(gòu)買(mǎi)了這片荒地，收購(gòu)原“香港興業(yè)”公司。就此，染織事業(yè)正做得有聲有色的查濟(jì)民由于一個(gè)簡(jiǎn)單的初衷，拓展自己的事業(yè)軌跡，也不經(jīng)意間成就了日后的經(jīng)典。

40年之后，香港愉景灣從海邊的不毛之地，發(fā)展成為亞洲最大的度假式住宅社區(qū)之一，更被公認(rèn)為區(qū)內(nèi)極具前瞻性的亞洲環(huán)保城典范項(xiàng)目。而這個(gè)項(xiàng)目至今仍在發(fā)展壯大，生生不息。

據(jù)悉，這個(gè)亞洲首個(gè)環(huán)保城，占地650公頃，相當(dāng)于香港島的8%，社區(qū)內(nèi)建有花園別墅、疊加洋房、中高層住宅樓。40年前，愉景灣所在的地區(qū)只是一片荒蕪山野，基礎(chǔ)設(shè)施全無(wú)，整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)山劈石、從無(wú)到有，是現(xiàn)代版的“愚公移山”。

香港興業(yè)國(guó)際集團(tuán)董事總經(jīng)理查懋成表示，在項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)過(guò)程中，公司注重節(jié)能環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，從零開(kāi)始進(jìn)行建設(shè)，目前仍在持續(xù)建設(shè)中，并且連續(xù)多年在香港“資本杰出發(fā)展商大獎(jiǎng)”中榮獲“城市設(shè)計(jì)及總體規(guī)劃”及“環(huán)保綠化發(fā)展”獎(jiǎng)項(xiàng)。

如今的愉景灣，備有24小時(shí)渡輪及巴士服務(wù)，禁止私家車(chē)通行，代之以污染較少的公共大巴和高爾夫球車(chē)，加上一條由私人興建的隧道，為居民提供便捷的交通服務(wù)，并設(shè)有27洞高爾夫球場(chǎng)、全港首個(gè)人造沙灘、國(guó)際學(xué)校、兩個(gè)購(gòu)物商場(chǎng)及香港最大臨海露天美食區(qū)。這個(gè)多元文化度假式綜合住宅項(xiàng)目現(xiàn)時(shí)人口約有20,000人 (逾50%為非中國(guó)籍人士)。

香港興業(yè)國(guó)際愉景灣綜合住宅旗艦項(xiàng)目全景

16年興業(yè)太古匯

如果說(shuō)，愉景灣的開(kāi)發(fā)是源于當(dāng)初的一片赤誠(chéng)之心，那么北上發(fā)展內(nèi)地市場(chǎng)則是順應(yīng)內(nèi)地改革開(kāi)放潮流獨(dú)具慧眼的表現(xiàn)。

上世紀(jì)90年代的時(shí)候，因?yàn)榧易迮c長(zhǎng)三角地區(qū)深遠(yuǎn)的血脈淵源，加上上海的商業(yè)發(fā)達(dá)程度以及在國(guó)際上的地位，香港興業(yè)國(guó)際把上海作為回到內(nèi)地發(fā)展之后的運(yùn)營(yíng)中心，把長(zhǎng)三角區(qū)域作為集團(tuán)在內(nèi)地的重點(diǎn)市場(chǎng)。

2002年，香港興業(yè)國(guó)際獲得了如今南京西路興業(yè)太古匯所在地的土地使用權(quán)，正式啟動(dòng)大中里項(xiàng)目。這原本名為大中里的地塊位于上海市南京西路的核心商圈，是當(dāng)時(shí)最大的石庫(kù)門(mén)建筑群之一。

按常規(guī)做法，這是開(kāi)發(fā)住宅區(qū)的黃金寶地，但香港興業(yè)國(guó)際沒(méi)有這么做。它主動(dòng)將原三分之二住宅規(guī)劃性質(zhì)的地塊轉(zhuǎn)為純商業(yè)用途，放棄了短期收益巨大的開(kāi)發(fā)住宅樓的計(jì)劃，改為建設(shè)開(kāi)發(fā)更為復(fù)雜、需要長(zhǎng)期規(guī)劃的大型商業(yè)綜合體。“這樣做，釋放了該地塊的最大價(jià)值，方便周邊居民娛樂(lè)、購(gòu)物，同時(shí)能夠優(yōu)化該區(qū)塊的人居環(huán)境，提升該區(qū)域的商業(yè)能級(jí)，實(shí)現(xiàn)更長(zhǎng)遠(yuǎn)的社會(huì)利益。”查懋成補(bǔ)充。

興業(yè)太古匯全景

最值得指出的是，在興業(yè)太古匯這個(gè)項(xiàng)目中，有一棟百年歷史保護(hù)建筑。原為上世紀(jì)20年代上海巨賈邱信山、邱渭卿兄弟的舊宅，1937年改為民立中學(xué)校舍。在整個(gè)興業(yè)太古匯項(xiàng)目的建造過(guò)程中，香港興業(yè)國(guó)際始終秉持著“善待每一塊土地，尊重歷史人文的延續(xù)”原則，因此最終決定將這個(gè)古老的建筑整棟平移。在不影響新項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)上，又對(duì)歷史文化建筑做出交代。

整棟建筑的平移和修繕過(guò)程歷經(jīng)國(guó)內(nèi)相關(guān)專(zhuān)家學(xué)者反復(fù)論證，在2010年2月7日，歷時(shí)13天，這棟歷經(jīng)滄桑和榮耀的建筑從原地平移57米至新位置，開(kāi)創(chuàng)歷史建筑保護(hù)的又一豐碑。為了紀(jì)念香港興業(yè)國(guó)際創(chuàng)始人査濟(jì)民博士，也為了賦予這座歷史保護(hù)建筑新的生命，這座百年建筑最終被重新命名為“查公館”。而除此之外，項(xiàng)目?jī)?nèi)還有一株已年逾百歲的廣玉蘭古樹(shù)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)斥資數(shù)百萬(wàn)元做了多重修護(hù)工作，以保護(hù)這株見(jiàn)證了大中里地塊種種歷史變遷的古樹(shù)能在原地繼續(xù)生長(zhǎng)。

查懋成先生說(shuō)起這些事情，神情中透露著一種欣慰和感動(dòng)。“我們集團(tuán)的核心企業(yè)理念就是‘尊人重土’，這是我的父親、集團(tuán)創(chuàng)始人查濟(jì)民先生提出的。在香港興業(yè)國(guó)際40年發(fā)展的道路上，無(wú)論是改變項(xiàng)目的部分土地性質(zhì)，還是平移百年歷史建筑，我們始終踐行集團(tuán)的品牌理念，秉持一份社會(huì)責(zé)任感和桑梓情懷。”

修繕后的查公館

內(nèi)地和亞太區(qū)多元化布局

今年是改革開(kāi)放40年，也是香港興業(yè)國(guó)際跨越40年的承前啟后之年，是集團(tuán)的雙豐收期。無(wú)論是在香港、中國(guó)內(nèi)地以至亞洲其他國(guó)家和地區(qū)，無(wú)論是商業(yè)或住宅項(xiàng)目，香港興業(yè)國(guó)際都迎來(lái)驕人成績(jī)。

在物業(yè)投資和發(fā)展方面，香港興業(yè)國(guó)際將延續(xù)一貫的多元化業(yè)務(wù)組合模式，通過(guò)住宅項(xiàng)目(上海中山學(xué)林苑，嘉興御緹灣、璟頤灣，杭州耦園)，以及商業(yè)項(xiàng)目(包括了購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店的興業(yè)太古匯商業(yè)綜合體，天津津匯廣場(chǎng)等)的有機(jī)結(jié)合，優(yōu)化資產(chǎn)組合，增加投資價(jià)值。

作為少數(shù)于亞洲地區(qū)擁有多元化及優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備的香港發(fā)展商之一，香港興業(yè)國(guó)際在香港、中國(guó)內(nèi)地及亞洲其他國(guó)家和地區(qū)，如泰國(guó)、菲律賓、日本等均有發(fā)展項(xiàng)目，這三大區(qū)域的業(yè)務(wù)各占集團(tuán)整體業(yè)務(wù)的三分之一。

同時(shí)，香港興業(yè)國(guó)際也始終抱著開(kāi)放的態(tài)度，順應(yīng)政策發(fā)展和市場(chǎng)趨勢(shì)，探尋更多方面的發(fā)展。香港興業(yè)國(guó)際一直堅(jiān)持“貴精不貴多”的理念，深耕細(xì)作，著眼于長(zhǎng)期投資，并不急于追求短期回報(bào)。集團(tuán)未來(lái)將繼續(xù)密切留意市場(chǎng)上的投資機(jī)會(huì)，如有合適土地，均會(huì)積極參與競(jìng)投，以增加土地儲(chǔ)備，優(yōu)化資產(chǎn)組合，支持集團(tuán)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。