4月19日消息，上周，萬科發(fā)布旗下高端租賃住房翡翠系列，月租金1.5萬元起，連租10年不漲租金，180萬元可以租到別墅性質(zhì)的低密度住宅10年期。據(jù)了解，該項(xiàng)目是北京首個(gè)房企自持對(duì)外出租的樓盤。

從該樓盤銷售處了解到，以180平米四居戶型為例，前10年一次性付清租金264萬，折算下來年租金為26萬，月租金為2.2萬元，以后每10年按18.18%的漲幅。按照萬科內(nèi)部估算，上述180平米4居的房子，如果按商品房來賣，首付四成加上貸款付息，算下來約為2650萬元，而租70年的話，如不算折舊和機(jī)會(huì)成本，總租金大概為2860萬。