張量，正躍躍欲試地打造第4家上市公司。和前面3家不同的是，這一次，他要向投資人講述智慧社區(qū)的故事。

日前，實地集團向香港聯(lián)交所遞交IPO申請，正式加入了內(nèi)地房企組成的上市大軍。

張量，富力集團聯(lián)席董事長張力之子，早年就在國外留學，一直對科學著迷。從加拿大學成回國后，曾創(chuàng)辦十余家公司，他創(chuàng)立的黑洞投資，先后投資了哈奇智能、小狗機器人、逗號科技、圖騰生活空間等科技公司。

實地集團，是張量在2006年創(chuàng)辦的房地產(chǎn)公司，當時，他就不想僅僅復制出又一個富力集團，他希望這家房企能夠成為“地產(chǎn)界的蘋果”。因此，從創(chuàng)業(yè)伊始，實地集團就被注入智慧基因。

14年來，實地集團始終堅持以科技重塑居住生態(tài)，逐步將智慧人居落地到大灣區(qū)等核心城市群。2018年，這家公司首推“智慧人居生態(tài)系統(tǒng)”，打破傳統(tǒng)智慧社區(qū)建設中設備、數(shù)據(jù)、體驗與服務的斷鏈，實現(xiàn)真正的智慧人居體驗。

今年初，新冠疫情突降中國，實地智慧社區(qū)的大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等科技力量脫穎而出，健康碼、種子集市、智能物流機器人hachi delight、家有健康等智能配套產(chǎn)品，破解了社區(qū)防控、安全采購、無接觸配送、社區(qū)醫(yī)療等諸多傳統(tǒng)社區(qū)痛點。

“隨著數(shù)據(jù)價值的進一步發(fā)掘，數(shù)字經(jīng)濟將大量釋放外溢效應，未來10到20年，中國將進入數(shù)字科技帶動經(jīng)濟發(fā)展的爆發(fā)期和黃金期。”國家信息中心首席經(jīng)濟師祝寶良說。

正因為所表現(xiàn)出來的前瞻性，當百強房企受疫情沖擊前四月銷售同比下降14.5%時，實地集團悄然錄得全口徑銷售額近百億（克而瑞數(shù)據(jù)）的好成績，成為為數(shù)不多業(yè)績正增長的房企。

有觀點認為，正因為有著長達14年的摔打錘煉，讓實地集團對智慧社區(qū)的理解領先于同行，在長達700多頁的招股書里，“智慧”一詞出現(xiàn)140次，一點不讓人感到奇怪。因為實地集團的發(fā)展史，就是一個講述中國智慧人居從概念到落地的傳奇故事。

隨著疫情緩解，中國房地產(chǎn)業(yè)正顯現(xiàn)出回暖態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，今年4月百強房企銷售金額達9002.3億，環(huán)比上升17.2%。更重要的是，經(jīng)歷了疫情，購房者對健康居住的需求急劇攀升，行業(yè)與數(shù)字科技的融合有望迎來新高度。

如今，張量帶著“地產(chǎn)新物種”叩響香港聯(lián)交所大門，而一旦和國際資本握手成功，實地集團必將有更精彩，更宏大的敘事在實地集團展開。